‘D.P.’로 인생작 갱신 정해인 청담빌라 재건축 속도 ‘겹경사’

강남구청 “청담동 64번지 올 3월 건축심의 통과”
14가구 동의 받아 건축허가 받으면 재건축 눈앞
2018년 9월 44억 매입, “재건축 시 가치 70억↑”

문용균 기자(ykmoon@skyedaily.com)

기사입력 2021-09-18 00:05:00

▲ 정해인이 주연을 맡은 작품이 폭발적인 관심을 받는 가운데 그의 연기에 대한 호평이 쏟아지고 있다. 뿐 만 아니라 그는 재건축을 염두해두고 매입했던 것으로 알려진 서울 강남구 빌라가 신축에 한 걸음 다가서면서 겹경사를 맞은 것으로 나타났다. 사진은 효성빌라 ⓒ스카이데일리

넷플릭스 오리지널 시리즈 ‘D.P.’가 폭발적인 인기를 끌면서 주연을 맡은 정해인(33)에 대한 관심이 어느 때 보다 뜨겁다. 그간 멜로 장인, 국민 연하남 수식어를 가지고 있을 땐 관심을 보이지 않았을 군필자들까지 박수를 보내고 있다.

이처럼 D.P.를 통해 인생작을 갱신했다는 평가를 받는 정해인은 3년 전 매입한 서울 강남구 소재 빌라가 재건축에 한 걸음 다가선 것으로 파악되면서 ‘겹경사’를 맞았다. 현재 가치도 ‘억 소리’나지만 재건축 시 미래가치는 더 엄청나기 때문이다.

청담동 효성빌라 올해 3월 건축심의 통과…주민동의→건축허가→신축

부동산 업계 등과 대법원 등기부등본에 따르면 정해인은 서울 강남구 청담동 소재 효성빌라의 한 호실을 2018년 9월 5일 44억원에 매입해 소유하고 있다. 전용면적 240.65㎡(약 73평·다락 포함), 대지권(대지 지분) 236.3㎡(약 71평) 규모다.

그가 매입한 효성빌라는 1984년 1월 준공됐다. 강남권에 같은 이름으로 여러 곳에 자리하는데 매입한 곳은 청담근린공원 인근에 자리한다. 지어진 지 37년이나 된 만큼 재건축 논의도 활발하다.

실제 강남구청 관계자는 스카이데일리와의 통화에서 “(이 곳은)올해 3월 건축심의를 통과했다”면서 “아직 건축허가를 받기 위한 관련 서류를 접수하진 않았다”고 설명했다. 이어 “소유주 100%가 동의한 후 서류를 제출해 건축허가를 받으면 신축이 가능하다”고 말했다.

효성빌라 측이 제출한 건축계획에 따르면 지하 3층~지상 7층 규모로 지어진다. 현재 14세대에서 24세대로 가구 수도 증가한다. 10가구는 일반 분양될 것으로 보인다. 업계 관계자들은 건축심의 통과는 7부 능선을 넘은 것이라고 설명한다.

▲ 부동산 업계 관계자들은 정해인**(사진)**이 소유한 빌라가 재건축되고 소유주가 아닌 이들에게 분양할 때 가격이 70억원을 넘을 것이라 예상한다. [사진=뉴시스]

기대감 때문인지 효성빌라는 현재 나와 있는 매물이 없다. 인근에 위치한 한 부동산 관계자는 “최근 몇 주 사이 매물이 나왔다가 다시 들어가는 상황이다”면서 “집주인들은 60억원이 넘는 값에 매물을 내 놓는다”고 설명했다. 이 관계자에 따르면 정해인은 현 시점 16억원이 넘는 시세차익을 실현 중이다.

아울러 부동산 업계 관계자들이 효성빌라가 신축될 경우 일반 분양가가 70억원을 상회할 것으로 보고 있어 신축될 경우 차익은 20억원을 넘어서게 된다. 고급빌라·아파트 등을 전문적으로 다루는 이관규 더공인중개사 팀장은 “옆에 위치한 ‘청담 어퍼하우스’ 전용면적 197.73㎡(약 60평) 호실이 올해 4월 8일 55억원(4층)에 거래됐다”면서 “현재 호가(시세)는 그 이상이다”고 운을 띄웠다.

이어 “효성빌라가 청담 어퍼하우스보다 대지도 넓고 3면이 코너로 진입성이 우수해 재건축 시 분양가는 70억원을 넘을 것으로 본다”고 말했다.

‘D.P.’로 스펙트럼 넓힌 정해인…앞으로가 더 기대되는 배우

정해인은 2013년 여자아이돌그룹 AOA 뮤직비디오 ‘모야’로 연예계에 발을 들였다. 배우로 데뷔한 작품은 2014년 방송된 TV조선 드라마 ‘백년의 신부’다. 군대를 다녀온 이후 연기자의 길을 걷게 된 그는 tvN 드라마 ‘쓸쓸하고 찬란하神 도깨비’에서 여주인공 지은탁의 첫사랑인 최태희 역으로 특별출연하면서부터 본격적으로 대중들에게 얼굴을 알린다.

이후 JTBC ‘밥 잘 사 주는 예쁜 누나’로 스타덤에 오른다. 이 드라마에서 정해인은 손예진과 함께 호흡을 맞추며 현실 연애를 생생하게 담아내 ‘국민 연하남’ ‘멜로 장인’ 등의 수식어를 얻었다.

이어 2019년 5월 방영된 MBC 드라마 ‘봄밤’에서도 약사 유지호 역을 맡아 배우 한지민과 달콤한 로맨스 연기를 선보였다. 이 드라마로 MBC 연기대상 수목드라마부문 남자 최우수연기상을 받았다.

또한 그해 개봉한 영화 ‘유열의 음악앨범’에 주연으로 출연해 개봉 첫날부터 7년 만에 한국 멜로 영화 오프닝 신기록을 세우며 ‘멜로 장인’임을 다시 한 번 입증했다. 그는 이 영화로 제56회 대종상 영화제 신인남우상을 받으며 수상 기록도 늘려나갔다.

드라마 ‘반의반’ 등과 영화 ‘레디액션 청춘’ ‘서울의 달’ ‘역모: 반란의 시대’ ‘흥부: 글로 세상을 바꾼 자’ ‘시동’ 등 여러 작품에 출연하면서 안방과 스크린을 넘나들며 다채로운 필모그래피를 쌓으며 입지를 다지던 정해인은 주연을 맡은 넷플릭스 오리지널 시리즈 ‘D.P.’가 큰 주목을 받으면서 최근 가장 ‘핫한 배우’가 됐다.

▲ 군대 전역 후 데뷔한 그는 대한민국을 대표하는 남자 배우로 자리매김했다. [사진=뉴시스]

김보통 작가의 동명의 웹툰이 원작인 이 드라마는 대한민국의 여느 청년들처럼 군복무를 하게된 이등병 준호(정해인)가 어느 날 갑자기 ‘군무이탈 체포조’가 돼 탈영병들을 쫓게 되며 마주하는 현실을 그린 이야기다.

정해인은 복서와 어울리는 근육질 몸매와 태닝을 통한 피부 톤 변화 등 비주얼 요소뿐만 아니라 트레이드마크 같던 부드러운 눈웃음을 지운 카리스마 눈빛과 180도 달라진 연기 톤으로 캐릭터를 완성해 호평을 얻고 있다. 그가 이 작품을 통해 연기의 스펙트럼을 넓혔다는 평가도 나온다.

한편 정해인은 JTBC 드라마 ‘설강화 : snowdrop (가제)’의 방영을 앞두고 있다. 또한 올해 12월 왓챠를 통해 공개 예정인 배우 이제훈이 연출한 단편 영화 ‘블루 해피니스’를 통해 팬들을 만날 예정이다.