부동산R114(www.r114.com)에 따르면 이달 26일 기준 서울 아파트값은 0.08% 올랐다. 직전 조사(0.09%)와 비교해 오름폭이 0.01% 축소됐다. 재건축은 0.10% 상승했고 일반 아파트는 0.07% 올랐다. 이밖에 신도시가 0.04%, 경기·인천이 0.04% 올랐다.

 

서울은 중저가 아파트가 몰린 지역과 정비사업 이슈가 있는 지역이 상승세를 이끌었다. 지역별로는 △금천(0.21%) △강남(0.15%) △강북(0.15%) △광진(0.15%) △관악(0.14%) △강동(0.13%) △강서(0.12%) △용산(0.11%) △종로(0.09%) △노원(0.08%) △구로(0.07%) △서초(0.07%) 순으로 상승했다. 금천은 시흥동 벽산타운3단지, 신현대, 관악우방, 남서울힐스테이트 등이 1000만~3000만원 올랐다. 강남은 압구정동 신현대, 현대8차, 대치동 한보미도맨션1차, 개포동 주공7단지 등 재건축 추진 단지가 5000만원 정도 상승했다. 강북은 입주 연차가 길지 않은 미아동 꿈의숲효성해링턴플레이스가 2000만~3000만원 올랐고 광진은 자양동 자양5차현대, 동아, 광장동 광장현대3단지 등이 1500만~3000만원 상승했다.

 

신도시는 △광교(0.10%) △분당(0.06%) △평촌(0.06%) △일산(0.05%) △김포한강(0.04%) △산본(0.03%) △중동(0.03%) △파주운정(0.03%) 등이 올랐다. 광교는 하동 힐스테이트광교, 이의동 광교e편한세상, 광교자연앤자이2단지 등이 500만~2000만원 상승했다. 분당은 정자동 동양파라곤, 야탑동 현대아이파크, 매화공무원2단지 등이 500만~5000만원 올랐다. 평촌은 평촌동 귀인마을현대홈타운, 초원한양, 호계동 무궁화금호, 무궁화효성 등이 500만~1000만원 상승했다.

 

경기·인천은 △수원(0.10%) △의정부(0.10%) △김포(0.09%) △군포(0.07%) △양주(0.07%) △이천(0.06%) △화성(0.06%) △구리(0.05%) △남양주(0.05%) △용인(0.05%) 등이 올랐다. 수원은 화서동 화서주공3단지, 권선동 성지, 영통동 삼성·태영, 망포동 영통한양수자인에듀파크 등이 1000만~1500만원 상승했다. 의정부는 신곡동 신성·벽산, 장암동 주공2단지, 호원동 한주1차 등이 500만~1000만원 올랐다. 김포는 통진읍 마송현대2차, 북변동 풍년2단지동남, 걸포동 한강메트로자이1단지 등이 500만~1000만원 상승했다.

 

전세시장은 서울이 0.06% 상승했고 신도시와 경기·인천 모두 0.04% 올랐다.

 

서울 전세가격은 수요가 줄면서 한산한 모습이 이어졌다. △서초(0.17%) △종로(0.14%) △강북(0.10%) △도봉(0.09%) △마포(0.08%) △강남(0.07%) △용산(0.07%) △은평(0.07%) △강동(0.06%) △강서(0.06%) △영등포(0.06%) 등이 상승했다. 서초는 반포동 반포자이, 우면동 서초네이처힐3단지, 서초동 현대슈퍼빌 등이 1000만~7000만원 올랐다. 종로는 창신동 두산, 홍파동 경희궁자이2단지가 500만~2000만원 상승했다. 강북은 꿈의숲효성해링턴플레이스가 2000만원 가량 올랐고 도봉은 방학동 세라믹, 벽산1차, 창동 상계주공19단지가 500만~2000만원 상승했다.

 

신도시는 △광교(0.20%) △파주운정(0.19%) △평촌(0.06%) △분당(0.05%) △일산(0.02%) △중동(0.02%) △김포한강(0.02%) 등이 올랐다. 광교는 이의동 광교e편한세상, 광교자연앤자이2단지, 광교자연앤자이3단지가 1000만원 정도 상승했다. 파주운정은 야당동 한빛마을1단지한라비발디센트럴파크, 한빛마을3단지자유로아이파크, 목동동 산내마을6단지한라비발디플러스가 250만~500만원 올랐다. 평촌은 호계동 무궁화안양, 무궁화효성, 평촌동 향촌현대4차, 향촌롯데 등이 500만~1000만원 상승했다.

 

경기·인천은 △의정부(0.10%) △남양주(0.09%) △군포(0.08%) △김포(0.08%) △용인(0.08%) △파주(0.07%) △양주(0.07%) △시흥(0.06%) 등이 상승했다. 의정부는 신곡동 신성, 벽산, 금오주공그린빌4단지, 건영 등이 500만~1000만원 올랐다. 남양주는 오남읍 대한, 별내면 반도유보라, 호평동 라인그린, 화도읍 신한토탈 등이 500만~2000만원 상승했다.

 

임병철 수석연구원은 “기준금리 추가 인상으로 매수심리는 더 위축될 것으로 보인다”면서 “다만 당장의 하락보다는 현재와 같은 거래량과 상승률 둔화가 한동안 유지될 것으로 예상된다”고 설명했다. 이어 “지속적인 대출 규제를 통해 유동성 축소에 들어가더라도 집값 급등 요인의 한 축인 주택 공급 감소 우려가 해소되지 않고 있기 때문이다”고 강조했다.

 

임 연구원은 “매수심리가 위축됐지만 교통망 호재 지역이나 공급 희소성이 부각되는 곳, 대출 부담이 덜한 비(非)아파트로 매수세는 제한적으로 움직일 수 있다”면서 “더불어 관망세가 장기화될 경우 매매시장은 안정될 수 있지만, 일부 매매수요가 임대차 시장으로 이동하면서 불안한 전세시장에 부담으로 작용할 수 있다”고 전망했다.