2일 국토연구원은 이와 같은 내용이 담긴 ‘하반기 주택시장 전망’ 설문조사 결과를 발표했다. 조사 대상은 일반가구 6680세대, 중개업소 2338개소이며 앞서 6월 실시됐다.

 

일반가구, 즉 국민의 40.3%가 하반기 주택가격이 변화하지 않을 것이라고 전망했다. 하락 전망은 36%(다소 하락 34.5%·크게 하락 1.5%), 상승 전망은 23.7%(다소 상승 22.9%·크게 상승 0.8%) 수준이었다.

 

서울은 38.8%가 변화없음, 35.4%가 하락을 전망했지만 상대적으로 하락세가 큰 지방에선 대전(55.2%), 세종(53.3%), 대구(46.6%) 등지에서 하락 전망이 변화없음·상승 전망보다 크게 높았다.

 

이에 비해 중개업소의 생각은 조금 달랐다. 중개업소에선 집값의 경우 하락 전망이 57.6%(다소 하락 53.4%·크게 하락 4.2%)로 가장 높았으며, 변화없음은 33%, 상승 전망은 9.3%에 그쳤다. 서울에선 54.7%가 하락을, 11%가 상승을 전망했다. 인천(76.6%)과 대구(73.3%) 등에서 하락 전망이 높게 나타났다.

 

전세가격의 경우 일반 국민은 변화없음이 47.2%로 가장 많았고, 하락(22.8%)보다 상승(30.1%) 전망이 더 높았다. 중개업소들은 전세가격의 하락(28.7%) 전망이 상승(22.6%) 전망보다 높을 것이라고 판단했다.

 

하반기 주택시장에 가장 큰 변수가 될 요인으로는 일반가구(49.2%)와 중개업소(60.8%) 모두 ‘금리 수준’을 꼽았다. 그 뒤로 일반가구는 개발호재, 대출규제 순, 중개업소는 대출규제, 개발호재 순으로 꼽았다.

 

국토연구원은 “3분기 부동산시장 소비심리지수는 금리 인상에 따른 대출이자 부담, 지역경기 상황 등 영향으로 전반적인 하향 움직임을 보일 것으로 예상된다”고 말했다.