지방 중대형APT 청약 수요 쏠려…“가점 낮은 2030 몰린 탓”

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추첨제 많아 1, 2월 85㎡ 이상 평형대 108.39대 1…85㎡이하 11.93대 1 불과

배태용 기자 기자페이지 + 입력 2021-03-31 13:30:00

올해 1, 2월 지방 중대형 아파트 1순위 청약 경쟁률이 치열했던 것으로 나타났다. 중대형 아파트 청약은 추첨제가 적용되기에 청약 경쟁률이 낮은 2030대 층 실수요자가 몰렸기 때문으로 분석된다.

31일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 청약홈의 올해 1, 2월 공급된 전국 분양 단지(공공분양 제외)의 면적별 1순위 청약 경쟁률을 분석한 결과에 따르면 전용면적 85㎡ 초과의 중대형 아파트는 평균 48.09대 1을 기록했다.

이 기간 동안 전국에서 공급된 전용면적 85㎡ 초과 일반공급 물량은 2348가구에 불과했으나 11만2926명의 1순위 청약자가 몰렸다. 반면 같은 기간 전용면적 85㎡ 이하 일반공급 물량은 1만6199가구로 25만5962건의 1순위 통장이 접수돼 15.8대 1의 경쟁률을 나타냈다.

특히 중대형 면적 새 아파트에 대한 청약 문턱은 지방에서 더 높았던 것으로 나타났다. 같은 기간 지방에서는 전용면적 85㎡ 초과가 800가구 공급됐으며, 여기에 1순위 통장이 무려 8만6709개가 몰리며 108.39대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용면적 85㎡ 이하가 7954가구 공급에 9만4860명이 1순위 청약을 접수해 11.93대 1의 경쟁률을 나타낸 것과 상당한 차이다.

수도권은 오히려 중대형 타입의 경쟁률이 더 낮은 양상이다. 전용면적 85㎡ 초과가 16.94대 1(1548가구 공급/2만6217건 접수)을 기록했으며 전용면적 85㎡ 이하가 19.54대 1(8245가구 공급/16만102건 접수)의 1순위 경쟁률을 보였다.

올해 1, 2월 중대형 면적에서 청약 경쟁이 치열했던 것은 여러 가지 요인이 있는 것으로 분석된다. 먼저 적은 공급량이 적었기 때문으로 분석된다. 올해 1, 2월 전국에서 일반에 공급된 1만8547가구 중 중대형 면적은 12.66%에 해당하는 2348가구에 불과하다. 특히 지방의 경우 중대형 아파트는 공급량이 적어 희소가치가 높다. 동기간 지방에 공급된 8754가구 중 중대형 면적은 9.14%인 800가구에 그쳤다.

2030대 등 상대적으로 가점이 낮은 연령층이 청약시장으로 대거 유입된 것도 또 하나의 요인으로 분석된다. 85㎡ 이하 면적의 경우 가점제로 청약이 진행되기 때문에 차라리 추첨제로 진행하는 중대형 아파트에 청약 통장을 던져 당첨 확률을 높이려는 심리다.

실제 한 부동산 전문가는 “가점이 낮은 2030대 등 청약자들이 전략적으로 추첨제가 적용되는 중대형에 몰리면서 경쟁률이 높아진 것으로 보인다”며 “일반 분양 물량이 적은데다 팬데믹 상황이 지속되면서 집 안에서 다양한 활동이 가능한 넓은 주거 공간을 선호하는 주거 트렌드도 한 몫을 하는 것으로 분석된다”고 말했다.

[배태용 기자 / 생각이 깊은 신문 ⓒ스카이데일리]

배태용 기자 tybae@skyedaily.com 기자페이지 +