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4·7 재보궐선거에서 야당 후보가 서울시장에 당선되면서 서울 주택사업 경기가 개선될 것이라는 기대감이 수치로 반영됐다. 이달 서울 주택사업경기실사지수(HBSI)는 기준선을 넘어섰다.
12일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 이달 서울의 HBSI 전망치는 전월 대비 4p 올라 101.6을 기록했다. HBSI는 한국주택협회와 대한주택건설협회 소속 회원사 500여 곳을 대상으로 설문한 것으로, 주택사업 경기를 종합적으로 판단할 수 있는 공급시장 지표다. 기준점은 100으로 100을 넘기면 주택경기가 좋아질 것으로, 100을 밑돌면 그 반대로 전망하는 것을 의미한다.
주산연 관계자는 “오세훈시장이 당선되면서 민간주도의 주택공급과 재개발·재건축 중심의 규제완화가 가능해지면서민간주택 공급환경이 나아질 수 있을 것이라는 정책전환 기대감이 반영된 결과로 보인다”고 말했다.
이어 “다만 새로운 시장의 공약이 실제 사업장에 적용되려면 관련 제도 개선 등이 뒷따라야 하기 때문에 일정 시일 소요가 불가피한 만큼, 단기적인 주택사업환경 개선은 어려울 수 있다”고 진단하며 “이러한 상황을 고려하여 정부의 주택사업 참여방안을 적극적으로 모색하면서 주택공급시장의 환경변화에 대응할 수 있는 컨티젼시 플랜 마련 필요하다”고 설명했다.
전국 HBSI 전망치가 90.6으로 전월에 이어 90선 유지한 가운데 지역별로 살펴보면 대구(95.0)는 전월대비 8.4p 상승하며 90선 회복했으며, 광주(86.2)가 6.2p 올랐다. 수도권(101.2)은 서울과 경기의 기대감 상승에 힘입어 2개월 만에 기준선을 회복했다. 강원(100.0) 역시 전월대비 18.2p 큰 폭 상승하며 기준선을 기록했다.
반면 기대감이 부푼 서울과 다르게 지방광역시 중에서는 부산, 대전, 울산 등 지역은 하락하면서 주택사업에 대한 부정적 인식이 커진 것으로 나타났다. 세부적으로 대전(84.3)과 울산(82.6), 부산(86.4)은 10p대 큰 폭 하락 하며 부정적 전망이 전월에 비해 크게 확대될 것으로 전망됐다.
요인별로 봐도 정비사업에 대한 부정적 인식이 개선됐다. 재개발 4월 수주전망은 93.7로 전월대비 4.7p 상승, 재건축 4월 수주전망도 92.7로 전월대비 2.1p 상승했다.
[배태용 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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