서울 
광주 
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아파트에 비해 규제가 덜한 오피스텔의 몸값 상승세가 뚜렷한 가운데, 서울 분양물량이 급감하고 있어 신규 분양물량 희소가치가 두드러질 가능성이 제기된다.
한국부동산원 통계에 따르면, 올 2월 전국 아파트값은 지난해 같은 달 대비 10.0% 오른데 반해 전국 오피스텔은 같은 기간 두 배가 넘는 22.8% 상승했다. 아파트에 비해 청약자격과 대출조건 등 규제가 적다는 점이 오피스텔 몸값 상승세의 주된 요인으로 손꼽힌다.
실제, 지난해 6월 1억7200만원에 매매됐던 경기도 수원시 ‘광교 엘포트 아이파크’ 오피스텔 전용 26㎡ 타입은 올해 3월 약 33.7% 오른 2억3000만원에 거래됐다. 아울러, 서울 영등포구 ‘쌍용 플래티넘 시티 1단지’ 오피스텔 전용 62㎡타입도 지난해 7월 5억500만원에 거래되다 올해 1월 5억9500만원에 거래를 마쳤다, 서울 서초구 ‘더샵 서초’ 오피스텔 전용 36㎡타입도 지난해 6월 실거래가 2억9000만원에서 9개월만인 올 3월 약 20% 오른 3억4900만원에 새 주인을 찾았다.
상승세가 이어지고 있는 가운데 올해 서울지역을 중심으로 오피스텔 분양 물량이 줄어들 것으로 전망된다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면, 올해 전국에서 분양됐거나 분양 예정인 오피스텔은 지난해 분양됐던 4만2493실에 비해 약 40% 줄어든 총 2만5310실로 집계됐다.
특히 서울 오피스텔 분양물량은 지난해 1만949실에 비해 무려 51.3% 줄어든 5327실로 조사됐다. 서울 분양물량이 1만실 밑으로 떨어진 것은 지난 2010년 이후 11년 만에 처음이다. 한 부동산 전문가는 “최근 오피스텔도 아파트 못지 않게 투자 상품으로 각광을 받고 있는 가운데 서울 오피스텔 입주물량이 줄어들면 청약 과열 현상으로 이어질 가능성도 있다”고 설명했다.
[배태용 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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