직방 “응답자 66% 내년 상반기까지 주택 매입 계획 있어”

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서울·경기보다 지방서 주택 매입하겠단 비율 높아
매입 계획 이유 ‘전·월세서 자가로’ 내 집 마련 1위

문용균 기자 기자페이지 + 입력 2021-06-14 11:00:00

10명 중 6명 이상이 내년 상반기까지 주택을 매입할 계획이 있는 것으로 나타났다.

㈜직방이 올해 하반기에서 내년 상반기까지 수요자들의 주택 매입, 매도 계획을 알아보기 위해 진행한 설문조사(직방 어플리케이션 이용자 대상, 전체 2292명 참여)에 따르면 전체 응답자 중 66.1%(1514명)가 올해 하반기에서 내년 상반기 기간 내에 주택을 매입할 계획이 있다고 응답했다.

직전 조사에서 69.1%가 주택 매입 계획이 있다고 응답한 것과 비교해선 소폭 줄어들었다. 값이 지속적인 상승세를 보이면서 관망세가 이어졌고 거래는 소강상태를 보였다. 이에 따라 주택을 매입하려는 움직임도 예년에 비해 다소 주춤한 것으로 보인다.

2021년 하반기부터 1년간 주택을 매입할 계획이 있다고 응답한 비율은 거주 지역별로 △5대광역시(69.7%) △지방(69.6%) △인천(68.6%) △경기(64.9%) △서울(62.9%) 순으로 높았다. 수도권보다 상대적으로 규제가 덜하고 가격부담이 적은 지방, 광역시에서 주택 매입 계획 비율이 더 높았다.

향후 1년 내에 주택 매입을 계획하는 이유 중 1위는 ‘전·월세에서 자가로 내집마련’(41.7%)으로 나타났다. 그 다음 이유로는 △거주 지역 이동(17.9%) △면적 확대, 축소 이동(15.4%) 등의 순서로 나타났으며 시세 차익, 투자나 임대수입 등의 목적은 각각 10% 미만에 불과해 실거주를 목적의 응답자가 많았다.

내년 상반기까지 주택 매입 계획이 없다고 응답한 778명에게 이유를 물은 결과, ‘주택 가격 상승으로 금액 부담이 커져서’가 31.9%로 가장 많았다. 이어 △거주, 보유 주택이 있어 추가매입의사 없음(22.7%) △주택 가격 고점인식으로 향후 가격이 하락할 것 같아서(22.5%) 등의 이유가 많았다. 50% 이상이 가격 상승에 대한 피로감과 부담감으로 주택 매입 의사가 없는 것으로 조사됐다.

2021년 상반기에 주택을 매도했거나 내년 상반기까지 매도계획이 있는지를 묻는 질문에는 전체 응답자 중, 51.6%(1183명)가 주택을 이미 매도했거나 계획이 있다고 응답했다. 올해 이미 주택을 매도했다고 답한 응답자는 서울(19.3%), 경기(18.9%) 거주자 응답군에서 상대적으로 높게 나타났다. 반면 아예 매도 계획이 없다고 답한 응답자도 서울(53.6%), 경기(48.4%) 거주자 응답군에서 높게 나타났다.

주택을 이미 매도했거나 팔 계획이 있는 이유로는 ‘거주 지역 이동하기 위해’가 33.5%로 가장 많았다. 이어 △면적 확대, 축소 이동하기 위해(23.9%)가 뒤를 이으면서 실거주나 거주지 이동 목적이 많았다. △차익 실현, 투자처 변경(16%) △다주택자 양도세 및 종부세 중과 부담으로 인한 처분(11.7%)도 그 다음으로 많아 거주와 투자수익 이유가 혼재되는 양상을 보였다.

주택 매도 계획이 없다고 답한 1109명의 응답자 중, 매도할 계획이 없는 이유로는 ‘실거주(1가구 1주택)나 주택 보유하고 있지 않아서’가 48.1%로 가장 많았다. 이어 △부동산 정책 변화에 따라 지켜보려고(15.1%) △적절한 매도 타이밍을 지켜보려고(13.9%) △투자 목적 계속 보유(8.7%) △양도세 부담이 클 것 같아서(7.8%) 등의 순으로 나타났다.

직방 관계자는 “설문 결과에서 나타났듯이 1년 이내에 주택을 매입하려는 목적은 시세 차익, 투자나 임대수입 등보다 실거주 이동 움직임이 큰 것으로 나타났다”면서 “이전보다 매수 계획이나 매도 계획이 줄면서 실거주 이동 목적 외에는 당분간은 거래 관망세가 이어질 것으로 전망된다.

[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]

문용균 기자 ykmoon@skyedaily.com 기자페이지 +