GTX 기대감에…인천 아파트 매매·경매 역대 최고 상승

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지난달 낙찰가율 108.1%…2001년 통계 시작 이래 최대치 기록

배태용 기자 기자페이지 + 입력 2021-07-02 15:00:34

지난달 인천 아파트 매매가 상승률과 낙찰가율이 모두 역대 최고치를 경신하며 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다.

2일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 6월 인천 낙찰가율은 108.1%로, 전월 수치인 106.7% 대비 1.4%포인트(p) 올랐다. 관련 통계가 시작된 2001년 이래 가장 높은 수치다. 평균 응찰자 수도 8.4명으로 전월(6.9명)보다 늘었다.

낙찰가율이란 감정가 대비 낙찰가 비율로, 낙찰가율이 100%를 넘는 것은 경매 응찰자들이 감정가보다 입찰가를 높이 써서 낙찰이 이뤄지고 있다는 의미다. 통상 집값이 오를 것이란 기대가 크면 경매 참여자들이 시세를 대부분 반영해 응찰하기 때문에 낙찰가율이 높아진다.

청라동에서는 지난달 29일 ‘호반베르디움앤영무예다음’ 아파트 전용면적 60㎡(9층)가 4억8419만9999원에 낙찰됐다. 감정가 3억1700만원 대비 152.7% 낙찰가율을 기록했다. 응찰자도 27명이 몰렸다. 같은 서구 가정동 대진아파트 45㎡(6층)에는 응찰자가 35명이 몰렸다. 이 아파트도 감정가인 8800만원보다 16%가량 비싼 1억219만5000원에 낙찰됐다.

인천 아파트는 매매가격 역시 전국 광역시·도 중 가장 높은 상승률을 보이며 시장을 주도하고 있다. 한국부동산원에 따르면 6월 넷째 주(28일 기준) 인천 아파트값은 0.57% 올라 통계 작성 이후 9년 1개월 만에 최고 상승률을 기록했다. 올해 들어 이번 주까지 인천 아파트의 주간 누적 기준 매매가격 상승률은 11.84%다.

인천은 최근 인천 송도~남양주 마석을 잇는 수도권 광역급행철도(GTX)-B노선 계획으로 교통개선 기대감이 있는 곳과 서울과 경기 주요 지역보다 상대적으로 저렴한 단지를 중심으로 집값 상승세가 이어졌다. 서구의 올해 누적 상승률이 10.38%로 가장 높고, 부평구(9.78%), 남동구(9.31%) 등이 뒤를 이었다.

이주현 지지옥션 매니저는 “경매 감정가는 최소 6개월 전에 잡히기 때문에 시세보다 훨씬 저렴하게 느껴지게 된다”며 “일반 시장에서 매물은 줄면서 호가가 계속해서 올라가는 일이 계속되면서 경매 시장으로 수요자들이 많이 유입됐다”고 설명했다.

이어 “인천의 경우 서울 아파트 수요가 상대적으로 저렴한 쪽으로 분산되면서 관심이 늘었고, 교통 호재도 있다 보니 아파트 가격 상승세가 이어지는 추세다”며 “이러한 움직임이 경매, 매매시장에 반영된 것으로 보인다”고 진단했다.

[배태용 기자 / 생각이 깊은 신문 ⓒ스카이데일리]

배태용 기자 tybae@skyedaily.com 기자페이지 +