ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹÀÌ °³¹ß»ç¾÷º»ºÎ¸¦ ½Å¼³ÇÏ°í °£Á¢ÅõÀÚ¸¦ ÅëÇÑ ºÎµ¿»ê °³¹ß»ç¾÷À» º»°ÝÈÇÑ´Ù°í 9ÀÏ ¹àÇû´Ù.
ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹÀº 2001³â ¸®Ã÷Á¦µµ¸¦ ±¹³»·Î µµÀÔÇÑ 1¼¼´ë ºÎµ¿»ê±ÝÀ¶±â¾÷À¸·Î ¹Î°£ ¸®Ã÷½ÃÀå¿¡¼ 20³â°£ ½ÃÀåÁ¡À¯À² 1À§¸¦ À̾î¿À°í ÀÖ´Ù. ÁÖ·Î ±â¾÷ÀÇ ±¸Á¶Á¶Á¤À» Áö¿øÇÏ´Â CR¸®Ã÷(Corporate Restructuring REIT¡®s)¿Í À§Å¹°ü¸®¸®Ã÷¸¦ ÅëÇØ ¿ÀÇǽº¡¤¸®Å×ÀÏ µîÀÇ ½Ç¹°Àڻ꿡 ÅõÀÚÇØ¿Ô´Ù.
¡®µð ¿¡¼Â(The Asset)¡¯À¸·Î °Ç¹°¸íÀ» ¹Ù²Û °³²¿ª »ï¼º¹°»ê ¼ÃÊŸ¿ö¿Í ¿©Àǵµ Çϳª±ÝÀ¶ÅõÀÚºôµù, ±¤±³ °¶·¯¸®¾Æ¹éÈÁ¡ µîÀÌ ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹ¿¡¼ ¸ÅÀÔÇÑ ´ëÇ¥ÀûÀÎ ÀÚ»êµéÀÌ´Ù. ±×·¯³ª À̹ø °³¹ß»ç¾÷º»ºÎ ½Å¼³À» °è±â·Î Å« ÆøÀÇ ÅõÀÚ´ë»ó º¯È°¡ ¿¹»óµÈ´Ù.
½ÇÁ¦ ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹÀÇ ÃÖ±Ù ÅõÀÚÇຸ´Â ±âÁ¸ÀÇ ½Ç¹°ÀÚ»êÀ» ¸ÅÀÔ¡¤¿î¿ëÇØ ¼öÀÍÀ» âÃâÇß´ø ¸ðµ¨¿¡¼ ¹þ¾î³ª ÅäÁö»óÅÂÀÇ ÀÚ»êÀ» ¸ÅÀÔÇØ Á÷Á¢ °Ç¹°À» Áþ´Â °³¹ß»ç¾÷ ¸ðµ¨·Î ÅõÀÚ¹üÀ§¸¦ È®´ëÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹÀº Áö³´Þ °¡»êµðÁöÅдÜÁö¿¡ °Å´ë(Massive) µ¥ÀÌÅͼ¾ÅÍ °³¹ß ÇÁ·ÎÁ§Æ®¸¦ ÃßÁøÇÑ´Ù°í ¹àÇûÀ¸¸ç À̸£¸é ¿ÃÇØ ¾ÈÀ¸·Î ¼¿ï »ï¼º¡¤¹ÝÆ÷¡¤µ¿ÀÛ¡¤¾Ï»ç µî Áֿ俪¼¼±Ç¿¡ ÀÎÁ¢ÇÑ ÁÖÀ¯¼Ò ºÎÁö¸¦ ´ë»óÀ¸·Î º¹ÇÕºôµù°³¹ß »ç¾÷¿¡ Âø¼öÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
±×°£ ±¹³» ºÎµ¿»ê°³¹ß ½ÃÀåÀº ¿µ¼¼ÇÑ ½ÃÇà»ç°¡ ½Ã°ø»ç ¶Ç´Â ½ÅŹ»çÀÇ ½Å¿ë°ø¿©¸¦ ÅëÇØ PF(Project Financing)¸¦ ÀÏÀ¸Å² ÈÄ Á÷Á¢ °³¹ßÇÏ´Â ±¸Á¶·Î ¼ºÀåÇØ¿Ô´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÃÖ±Ù¿¡´Â ÀÚ»ê¿î¿ë»ç°¡ Àü¸é¿¡ ³ª¼ °£Á¢ÅõÀÚ ¹æ½ÄÀ¸·Î °³¹ß»ç¾÷À» ²ø¾î°¡´Â °æ¿ì¸¦ ½É½ÉÄ¡ ¾Ê°Ô º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÚ»ê¿î¿ë»çµéÀº ±¹³»¿Ü ´Ù¾çÇÑ ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ÅõÀÚÀÚ±ÝÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î ¸®Ã÷¡¤ºÎµ¿»êÆݵ塤PFV µîÀ» ¼¼¿ö ÀÚ±ÝÀÇ ºÎħ ¾øÀÌ »ç¾÷À» ÃßÁøÇÒ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
ƯÈ÷ ¸®Ã÷ 1À§ ±â¾÷ÀÎ ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹÀº ÅõÀÚó ¼±º°°ú ÀÚ»ê°ü¸®・¿î¿ë³ëÇÏ¿ì¿¡ °Á¡ÀÌ ÀÖÀ» »Ó¾Æ´Ï¶ó Â÷ÀÔÇü¡¤Ã¥ÀÓÁØ°øÇü µî °³¹ß½ÅŹ»ç¾÷¿¡¼ ½×ÀÎ ³ëÇϿ츦 Á¢¸ñÇØ ºÎÁö¼±º°ºÎÅÍ ÅõÀÚ, ½Ã°ø°ü¸®¡¤¿î¿µ¿¡ À̸£´Â Àü °úÁ¤¿¡¼ ¹ë·ùüÀÎÀ» ¿Ï¼º½ÃŲ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.
ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹÀº ÀÌ °úÁ¤¿¡¼ ÅäÁöÁÖ µî ¸ÅµµÀÚ¿¡°Ô´Â °Å·¡ÀÇ ¾ÈÁ¤¼ºÀ» º¸ÀåÇÏ°í °³¹ß¿¡ Âü¿©ÇÏ°íÀÚ ÇÏ´Â ´Ù¾çÇÑ ÀÌÇØ°ü°èÀڵ鿡°Ô °³¹ß»ç¾÷ÀÇ Àü¹®¼ºÀ» Á¦°øÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ¶ÇÇÑ ÀÚº»·ÂÀÌ ºÎÁ·ÇÑ ÅõÀÚÀÚÀÇ ÁöºÐÅõÀÚ¸¦ µ½°í ¸Å¼öÀÚ(¼öºÐ¾çÀÚ)¿¡°Ô´Â ¾çÁúÀÇ ºÎµ¿»êÀ» ¾ÈÀüÇÏ°Ô ¼±º¸ÀÌ´Â µî ºÎµ¿»ê °³¹ß»ç¾÷ÀÇ ÅäÅ» ¼Ö·ç¼ÇÀ» Á¦°øÇÒ ¹æħÀÌ´Ù.
Á¤Èñ¼® ÄÚ¶÷ÄÚÀÚ»ê½ÅŹ °³¹ß»ç¾÷º»ºÎÀåÀº ¡°±×°£ Àü´ã Á¶Á÷ ¾øÀÌ °¢ ºÎ¹®º°·Î ÁøÇàÇØ¿À´ø °³¹ß»ç¾÷ ¿ª·®À» °³¹ß»ç¾÷º»ºÎ·Î °áÁý½ÃÄÑ ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô ü°èÀû ¼Ö·ç¼ÇÀ» Á¦°øÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù¡±¸ç ¡°ÄÚ¶÷ÄÚ´Â ±âÁ¸ ½Ç¹°ÀÚ»ê ÅõÀÚ¿Í ´õºÒ¾î °³¹ß»ç¾÷À¸·Î ÅõÀÚ¿µ¿ªÀ» È®ÀåÇØ ºÎµ¿»ê±ÝÀ¶ ¼±µµ±â¾÷À¸·Î¼ÀÇ ÀÔÁö¸¦ ´õ¿í È®°íÈ÷ ÇÒ °ÍÀÌ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
[À±½ÂÁØ ±âÀÚ / ÇൿÀÌ ºü¸¥ ½Å¹® ¨Ï½ºÄ«À̵¥Àϸ®]