김은숙 작가·윤하림 화앤담픽쳐스 대표, 청담동 빌딩 추가 매입

이 시간 주요기사

뉴스 > 富동산 > 건물

청담동 소재 빌딩 310억원에 매입…빌딩 가치 최소 350억원 이상

배태용 기자 기자페이지 + 입력 2021-07-16 11:57:18

▲ 서울 강남구 청담동 소재 피제이 빌딩. 해딩 빌딩은 올해 5월, 김은숙 작가와 윤하림 화앤픽쳐스 대표가 공동명의로 매입했다. ⓒ스카이데일리

파리의 연인, 태양의 후예, 도깨비 등 유명 드라마를 다수 써낸 김은숙 작가와 동업자 윤하림 화앤담픽쳐스 대표가 강남구 청담동 소재 빌딩을 추가 매입한 것으로 스카이데일리 취재 결과 확인됐다.

16일 부동산업계와 등기부 등본 등에 따르면 김은숙 작가와 윤하림 대표는 올해 5월 강남구 청담동 소재 피제이 빌딩을 310억 원에 공동명의로 매입했다. 이전 명의자는 프랜차이즈 헤어샵 박준 뷰티랩 박준(본명·박남식) 원장이다. 명의 이전일은 지난달 28일이며, 윤 대표의 명의로 192억원 가량의 대출을 받은 것으로 확인된다.

이 건물은 지하 1층~4층 구조, 대지면적 703.6㎡(213평) 연면적 2296.74m²(695평) 규모로 돼 있다. 현재 총 6개의 점포가 임대차 계약이 돼 있으며 이곳으로부터 벌어드리는 월 임대료는 약 3000만원 이상으로 파악된다.

해당 빌딩은 서울 강남에서도 부촌으로 꼽히는 청담동 자리하고 있고, 주변 상권이 활성화된 탓에 입지적인 조건이 뛰어나다. 지가 상승이 높은 지역인 만큼, 비교적 저렴하게 매입했다는 게 부동산업계의 중론이다.

권오진 원빌딩 이사는 “해당 입지는 청담대로를 양면에 끼고 있고, 시간이 지날수록 가격이 오를 수 있는 지역이다”며 “이 지역은 토지의 호가는 평당 2억 원까지도 무난하게 나타나는 지역으로 빌딩의 가치는 낮게 잡아도 약 350억원 정도로 상대적으로 싸게 매입했다고 평가할 수 있다”고 설명했다.

김 작가와 윤 대표는 작가와 소속사로서 여러 편의 드라마에서 호흡을 맞춘 인연으로 공동 빌딩 매입은 이번이 처음이 아니다. 이 둘은 2018년 2월, 강남구 신사동 소재 ‘더스톤 빌딩’을 96억원에 매입해 현재까지 소유하며 막대한 차익을 시현 중이다. ‘더스톤 빌딩’은 대지면적 350.90㎡(약 106평), 연면적 910.05㎡(약 275평) 규모에 지하 2층·지상 4층 구조로 돼 있다.

권 이사는 “김 작가와 윤 대표가 소유한 빌딩의 옆 건물이 최근 평당 1억 4000만원에 매각됐다”며 “더스톤 빌딩은 현재 기준으로 평당 1억 5000만원은 충분히 받을 수 있을 것으로 파악된다. 가치로 따지면 약 160억원이다”고 설명했다.

한편, 김 작가와 윤 대표는 차기작 드라마 ‘더 글로리’ 제작을 준비하고 있다. ‘더 글로리’는 고등학교 시절 잔인한 학교폭력을 자퇴를 한 주인공이 가해 주동자 아이의 담임교사로 부임, 가해자들과 방관자들에게 철저한 혹은 처절한 복수를 하는 김은숙표 복수극이다.

[배태용 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]

배태용 기자 tybae@skyedaily.com 기자페이지 +