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서울시가 ‘재개발 활성화 6대 규제완화 방안’이 적용되는 첫 민간재개발 후보지 공모를 진행한다.
22일 시에 따르면 공모 일정은 이달 23일부터 내달 29일까지다. 서울시는 11월 자치구별 사전 검토를 거쳐 12월에 선정위원회를 열어 총 25개 안팎의 최종 후보지를 확정할 계획이다.
서울시는 2015년 도입된 후 정비구역 지정의 최대 걸림돌로 꼽혀 온 ‘주거정비지수제’를 최근 폐지해 신청 기회를 얻는 낙후 지역이 늘어날 것으로 기대하고 있다.
서울시는 법적 요건인 노후도 등 구역별 평가를 중심으로 후보지를 선정하되 자치구별 여건과 추진 의지, 구별 안배 등 여러 요소를 종합적으로 고려할 계획이다.
공모에 참여할 수 있는 대상지는 법령과 조례에 따른 재개발 정비구역 지정요건을 충족하는 동시에 토지 등 소유자 30% 이상이 구역지정을 희망하는 지역이다.
지난해 공공재개발 후보지 공모 대상에서 제외됐던 도시재생지역도 포함된다. 또한 서울시 정책상 도시관리 및 보전이 필요한 지역(특별경관지구, 역사·문화·환경 보존지역 등)도 공모대상에 포함됐다.
다만 공공재개발과 2.4대책(3080+)에 따른 후보지로 선정된 곳은 상충방지 원칙에 따라 제외된다.
공모에 참여하고자 하는 구역은 해당 자치구에 공모신청서와 동의서 등 관련 서류를 제출하면 된다. 공모에 관한 상세한 내용은 서울시 홈페이지 등의 공고문에서 확인할 수 있다.
김성보 서울시 주택정책실장은 “이번 규제완화를 통한 민간 재개발이 공공재개발과 더불어 주택공급을 기다리는 서울시민들의 불안심리를 해소하는 데 기여하길 기대한다“고 말했다.
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