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과천과천 공공주택지구에 대한 토지보상이 본격적으로 시작된다. 전체 1만 가구가 조성되는 과천과천지구는 내년 사전청약을 거쳐 2026년에 입주를 목표로 하고 있다.
한국토지주택공사(LH)는 30일 공동사업시행자인 경기주택도시공사, 과천도시공사와 함께 과천과천지구 토지보상에 착수한다고 밝혔다. 기본조사, 보상급 지급 등 보상업무를 관장하고 있는 LH는 이달 13일 손실보상협의 요청 문서를 송달하고 30일부터 협의 보상을 시작한다.
LH는 주민과 개발이익을 공유하고, 보상금의 부동산시장 유입에 따른 지가 상승을 예방하기 위해 공공주택용지 등 총 14개 필지, 8400억원 규모의 대토를 마련하는 등 대토보상계획을 확정 공고했다.
앞으로 약 2개월간 토지 협의보상을 추진하고, 협의보상기간이 만료되면 수용재결 신청 등 후속 절차를 진행한다. 1000㎡ 이상의 토지를 협의로 양도할 경우, 과천과천지구 협의양도인택지 신청이 가능하다는 장점이 있다. 지장물도 순차적으로 조사를 진행해 연내 보상할 예정이다.
한편 과천과천지구는 서울 서초·관악·동작구와 인접해 입지가 뛰어나다. 지하철 4호선 선바위역, 경마공원역 등 사업지구를 관통하는 기존 교통 인프라에 수도권광역급행열차(GTX)-C 노선, 위례과천선 등 광역교통 인프라가 추가 건설돼 교통여건 또한 획기적으로 개선될 예정이다.
지구에는 약 1만 가구가 공급될 계획이다. 내년 지구계획 승인 및 사전청약, 2023년 조성공사 착공이 예정돼 있다. 강남 대체재 역할을 할 수 있어 강남권역 부동산시장 안정화에 영향을 줄 것으로 전망된다.
최화묵 LH 과천의왕사업본부장은 “주민과의 지속적인 소통으로 보상일정이 원만히 진행될 수 있도록 최선을 다하고, 차질없는 사업추진으로 정부의 주택공급 확대를 통한 집값 안정에도 기여할 것이다”고 말했다.
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