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수도권 지하철 7호선 보라매역 인근에 생활서비스시설과 주택 124가구가 들어선다.
서울시는 22일 열린 제 21차 도시·건축공동위원회(도건위)서 동작구 신대방동 377-1번지 일대 보라매역 역세권 활성화사업에 대한 지구단위계획구역 지정 및 계획안을 수정 가결했다고 23일 발표했다.
계획안 내용은 용도지역을 제3종일반주거지역에서 근린상업지역으로 변경한다는 것이다. 용도지역을 상향함에 따라 540㎡ 면적의 보건지소와 801㎡ 면적의 창업지원시설을 확충하게 된다.
이러한 생활서비스시설뿐 아니라 주택도 들어설 예정이다. 도심형 주택 124가구가 예정됐으며, 이 중 34가구는 공공임대주택으로 잡혀있다. 2024년 준공이 목표이며, 시는 향후 건축위원회 심의 등 인허가 절차를 거쳐 다음해 상반기 건축허가에 나설 예정이라고 발표했다.
역세권 활성화 사업의 핵심은 용적률을 상향하는 것이다. 역세권 토지의 용도지역을 주거지역에서 상업지역으로 상향해 용적률을 높인다. 증가한 용적률 50%를 지역에 필요한 생활서비스시설이나 공공임대시설로 확충하는 것이다. 민간 사업자는 사업성을 높이고, 공공은 지역필요시설을 확충할 수 있다.
보라매역은 2019년 9월 시범사업으로 선정된 5곳 중 한 곳이다. 다음해 2월 신림선이 개통돼 이 구역은 환승 역세권이 될 예정이다.
전농2지구도 개발된다. 같은 날 도건위서 전농2지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)이 수정 가결됐다.
대상지는 2만4764㎡ 규모의 동대문구 전농동 33번지 일대다. 이곳은 전농·답십리 재정비촉진지구와 맞닿은 지역으로 전농동 일대 지구중심으로서 근린생활서비스 중심 기능을 담당하는 곳이다.
변경사항은 획지계획 및 특별계획구역 변경, 이에 따른 기반시설 계획 변경 등으로, 보행가로 활성화 계획도 잡혔다.
이 외에 구로구 궁동 108-1일대 9185㎡ 궁동 지구단위계획 결정(안)과 상암DMC 홍보관 부지 지구단위계획 운용방안도 수정 가결됐다.
같은 날 위원회서 구로역 및 신도림역세권 지구단위계획 결정안과 구로본 지구단위계획 결정안, 서울 휴먼타운 제1종 지구단위계획 결정안은 보류됐다.
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