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서울, 수도권 11곳에서 공공이 주도하는 도심 공공주택 복합사업이 추진된다.
국토교통부는 26일 지난해 ‘2·4 대책’에서 제시한 도심 공공주택 복합사업의 8차 후보지 11곳(1만159가구 규모)을 추가로 발굴했다고 밝혔다. 이로써 8차까지 총 76곳(약 10만가구)에 대한 후보지 지정이 이뤄져 정부가 도심복합사업 공급 목표로 잡은 19만6000가구의 절반이 넘는 51% 수준의 후보지 지정이 이뤄졌다.
도심 공공주택 복합사업은 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 주도해 역세권과 저층 주거지, 준공업지역 등 도심 내 노후 지역을 고밀 개발해 신축 주택을 공급하는 사업으로 용도지역 상향, 용적률 완화 등 각종 규제 완화 혜택이 주어진다.
이번에 선정된 후보지는 서울이 9곳으로 가장 많고, 경기가 2곳이다. 8차 후보지 중 공급 규모가 가장 많은 효창공원역앞 구역(약 7만 8000㎡)은 2013년 정비예정구역에서 해제된 뒤 역세권사업 등을 추진하다가 실패하는 등 장기간 개발이 정체된 지역이다.
이 지역은 도심복합사업을 통해 2483가구 규모의 주거단지와 업무·상업 등 기능을 갖춘 용산구의 새로운 거점으로 개발된다. 이번 후보지 가운데 사업지 면적이 가장 넓은 수원 고색역 구역(약 10만7000㎡)은 2017년 정비구역에서 해제됐으며 그간 고도제한구역 등에 묶여 있어 낮은 사업성으로 개발이 정체된 곳이다. 이곳에는 2294가구 규모의 주거 단지가 조성되고 생활 사회간접자본(SOC)이 건설될 예정이다.
이 밖에 △수락산역 인근(2만8000㎡·698가구) △대림역 인근(6만㎡·1610가구) △고덕역 인근(6만1000㎡·400가구) △상봉역 인근(1만7000㎡·512가구) △봉천역 서측(8000㎡·287가구) △봉천역 동측(7000㎡·305가구) △번동중학교 인근(1만3000㎡·293가구) △중곡역 인근(1만8000㎡·582가구) △수원 구(舊)권선 131-1구역(3만3000㎡·695가구) 등이 후보지로 선정됐다.
남영우 국토부 공공주택추진단장은 “앞으로도 신규 후보지를 지속적으로 발굴하고 지구지정 등 후속절차도 차질 없이 진행해 많은 주민이 사업에 참여해 혜택을 받을 수 있도록 지원하겠다”라고 말했다.
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