광주 화정 아이파크 “8개동 모두 철거 후 다시 시공한다”

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정몽규 “입주민 우려 해소 위해 전면 철거 결정”…70개월 소요 예상
화정아이파크 입주예정자 “HDC현산, 주거 지원도 통 크게 결단해야”

문용균 기자 기자페이지 + 입력 2022-05-04 13:30:50

HDC현대산업개발이 올해 1월 발생한 광주 서구 화정아이파크 외벽 붕괴 사고와 관련해 해당 201동을 포함한 8개 동 전체를 전면 철거한 후 재시공하기로 했다.

정몽규 HDC회장은 4일 오전 서울 용산 사옥에서 긴급 기자간담회를 열고 “입주예정자의 요구에 따라 광주 화정동 아이아크 8개동 모두를 철거하고 새로 짓겠다”고 밝혔다.

정 회장은 특히 “지난 4개월 동안 입주예정자와 보상 여부를 놓고 얘기해왔는데 사고가 난 201동 외에 나머지 계약자들도 안전에 대한 우려가 많았다”며 “이러한 우려를 해소할 수 있는 방법은 완전히 철거하고 새로 짓는 것밖에 없다고 생각했다”고 설명했다.

정 회장은 “800여명 계약자와의 합의가 무한정 지연될 가능성도 있고 또 회사의 불확실성도 커지기 때문에 힘든 결정을 했다”며 “그것이 저희가 가장 빨리 고객들의 신뢰를 회복하는 길이라고 보고 그렇게 결정했다”고 강조했다.

그는 이어 “고객과 국민의 신뢰를 얻지 못한다면 회사의 존립 가치가 아무런 의미가 없다고 생각한다”며 “앞으로도 안전을 최우선으로 삼아 고객에게 신뢰를 주는 아이파크를 만들도록 노력하겠다”고 다짐했다.

당시 사고는 화정아이파크 주상복합 201동 공사현장에서 39층(PIT) 바닥슬래브 콘크리트 타설 작업 완료 직후 PIT층 바닥이 붕괴되면서 시작됐다. PIT층은 38층과 39층 사이에 배관 등을 설치하기 위한 별도의 공간으로, 39층 하부부터 시작된 건물 붕괴는 23층까지 진행돼 16개 층 이상의 슬래브, 외벽, 기둥이 연속적으로 붕괴되는 대형 사고로 이어졌다. 이 사고로 현장에서 작업 중이던 근로자 6명이 사망하고, 1명이 부상을 당했다.

사고가 난 화정 아이파크는 1, 2단지로 나뉘어 있으며 당초 총 8개동 847가구(아파트 705가구, 오피스텔 142실)가 올해 11월 30일이 입주할 예정이었다.

그러나 이날 전면 철거 후 재시공이 결정됨에 따라 화성 아이파크 입주가 상당히 지연될 가능성이 높아 보인다.

현대산업개발은 전체 철거 및 재시공 기간을 70개월로 예상하고 있다. 하원기 HDC현대산업개발 건설본부장은 “주변 민원 등 절차가 오래 걸릴 것 같다”고 전제한 뒤 “70개월 내외로 준공 가능하리라 생각한다”고 견해를 밝혔다.

하 본부장은 입주지연에 따른 비용 문제에 대해서는 “지난해에 1755억원을 계상했고, 2000억원 정도의 추가 비용이 들지 않겠나 생각하고 있다”며 “지연비용과 입주예정자 주거지원비, 앞으로 협상해 나가면서 합의해 가는 금액이 그 정도”라고 설명했다.

현대산업개발은 지난해 광주 화정 아이파크 손실로 1700억원의 비용을 회계상에 반영했으며, 시점은 정해지지 않았지만 올해 내에 추가로 2000억원을 비용 처리할 방침이다.

현대산업개발 측은 재시공과 함께 계약자들이 입주 지연에 따른 계약 해지를 원할 경우 계약 해지도 해줄 계획이다. 입주 예정자들은 주택공급에 관한 규칙과 표준 분양계약서 등을 근거로 입주 지연에 따른 보상을 받을 수 있다.

분양계약 유지를 원할 경우에는 분양계약서상 현대산업개발로부터 입주 지연 기간만큼 연 6.48%의 지체보상금을 받을 수 있다.

계약 해지 요구도 가능하다. 사업시행자의 귀책 사유로 입주가 예정일보다 3개월 이상 지연되면 입주 예정자들이 계약 해지를 요구할 수 있다.

이 경우 현대산업개발로부터 전체 분양가의 10%에 해당하는 위약금과 함께 기납부한 분양대금에 대해 연 1.99%의 금리로 이자를 받을 수 있다.

이번 발표와 관련해 그간 현대산업개발 측에 전체 동을 모두 철거하고 전면 재시공 해줄 것을 요구해온 입주자 대표 측은 재시공 방침을 두고 “통 큰 결단”이라고 높게 평가했다. 입주자 대표 측은 이어 “현대산업개발이 입주가 지연되는 동안 주거 지원도 통 크게 결단해야 한다"고 요구했다.

화정아이파크 입주예정자로 구성된 비상대책위원회는 이날 “11월 입주 예정이었던 우리로서는 전면 재시공 기간만큼 당장 살 집이 없어지는 것인 만큼 이에 대한 보상책도 마련해주어야 하는 것 아니냐”면서 HDC현대산업개발측에 주거지원에 대한 결단을 촉구하고 나섰다.

비대위 관계자는 “전체 입주예정자 의견을 조만간 취합한뒤 정식 문서로 정리해 현대산업개발 측에 전달하겠다”면서 “길어지는 공사기간 만큼 고통을 받을 수 밖에 없는 입주예정자들의 주거 대책을 현대산업개발이 마련해줘야 한다”고 주문했다.

한편 이날 유병규 HDC현대산업개발 대표이사는 그간 정치권 등에서 나온 강경 발언에 대해 “국회에서 일어난 내용은 자세히 알지는 못하지만 고객의 안전을 보장하고 기업의 사회적 가치를 높여 신뢰를 높이는 게 기업의 역할이라고 생각한다”며 “이에 충실하도록 힘쓰겠다”고 다짐했다.

앞서 지난달 29일 원희룡 국토부장관 후보자는 광주 화정아이파크 붕괴 현장을 찾아 입주 예정자와 만난 자리에서 "이런 일이 다시 일어나면 기업은 망해야 하고, 관련 공무원들은 감옥에 가야 한다“고 강조한 바 있다.

문용균 기자 ykmoon@skyedaily.com 기자페이지 +