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도봉로 동·서간의 불균형을 해소하기 위한 방학역세권 재정비 사업이 추진된다.
서울시는 25일 제8차 도시·건축공동위원회를 개최해 방학역세권의 지구단위계획구역과 계획 결정변경안을 ‘수정가결’했다고 26일 밝혔다.
방학역세권 지구단위계획구역은 1호선 방학역 일대 376만㎡로 △도봉로를 중심으로 동·서측 간 개발 불균형과 우이신설선 연장(2024년 착공 예정)으로 환승역세권의 형성에 따른 지역 상권 활성화 △배후주거지 생활 서비스 강화를 위한 체계적인 도시관리계획의 수립이 필요한 지역이다.
이번 회의에서 심의된 재정비 주요 내용은 △도봉로 서측 지구단위구역계 확장 △중심지 기능 강화 △규모있는 개발을 유도할 수 있도록 용도지역 조정가능지와 특별계획가능구역 설정과 개발지침 마련이 있다.
방학역세권은 도봉로를 중심으로 도봉구청이 있는 동측으로는 아파트단지와 비주거시설(△영화관 △대규모 판매시설 △호텔 등)이 다수 분포하고 있으나 도봉로 서측으로는 소규모의 노후된 저층 주거지가 밀집하고 있어 동·서측 간 개발규모의 차이가 나타나고 있다.
서울시는 지구단위계획구역으로 신규 편입되는 구간은 특별계획가능구역 등으로 지정해 추후 구체적인 개발계획수립 시에 용도지역 상향을 통해 역세권에서의 중심지 기능을 강화할 수 있도록 계획지침을 마련했다.
서울시는 현재 기본계획을 수립 중인 우이신설선 연장에 따른 기존 방학역 인근 환승 체계 구축에 대비하기 위해 기반 시설 등에 대한 관리 계획을 담고 있다.
서울시 관계자는 “이번 지구단위계획 재정비를 통해 도봉로를 중심으로 동·서측 간 지역발전의 불균형이 해소될 수 있는 계기가 될 것”이라며 “서울시 지구단위계획 수립기준 전면 개정의 일환으로 개정된 ‘민간 부분 시행지침’의 적용으로 향후 운영에 있어 자치구에서 더욱 유연한 운영이 될 것”이라고 말했다.
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