Á¤ºÎ°¡ ÀÎõ¡¤¼¼Á¾½ÃÀÇ Åõ±â°ú¿Áö±¸¸¦ ÇØÁ¦ÇÏ¸é¼ ÀÌ Áö¿ªÀÇ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)ÀÌ °¢°¢ 40%¿¡¼ 50%·Î ¿ÏȵƴÙ.
21ÀÏ Á¤ºÎ´Â 2022³â Á¦3Â÷ ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§¿øȸ¿Í Á¦61Â÷ ºÎµ¿»ê°¡°Ý¾ÈÁ¤½ÉÀÇÀ§¿øȸ¸¦ ¿°í ÀÌ °°Àº ³»¿ëÀ» °ñÀÚ·Î ÇÏ´Â ¡®Åõ±â°ú¿Áö±¸ ¹× Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª Á¶Á¤(¾È)¡¯, ¡®2022³â 9¿ù ÁÖÅÃÅõ±âÁö¿ª(ÁöÁ¤Áö¿ª) ÇØÁ¦(¾È)¡¯À» ½ÉÀÇ¡¤ÀÇ°áÇß´Ù°í ¹àÇû´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó ±¤¿ª½Ã¿¡¼± ºÎ»ê ÇØ¿î´ë¡¤¼ö¿µ¡¤µ¿·¡ µî 14°³±¸, ´ëÀü µ¿¡¤Áß¡¤¼¡¤À¯¼º¡¤´ë´ö µî 5°³±¸, ¿ï»ê Áß¡¤³² 2°³±¸°¡, µµ ´ÜÀ§¿¡¼± ûÁÖ½Ã, õ¾È½Ã µ¿³²¡¤¼ºÏ, ³í»ê½Ã, °øÁÖ½Ã, ÀüÁֽà ¿Ï»ê¡¤´öÁø, Æ÷Ç׽à ³²±¸, â¿ø½Ã ¼º»ê µîÀÌ ÇØÁ¦µÆ´Ù.
´Ù¸¸ ¼¼Á¾½ÃÀÇ °æ¿ì ÃÖ±Ù Áö¼Ó È®´ëµÈ ÁÖÅð¡°Ý Ç϶ôÆø µîÀ» °¨¾ÈÇØ Åõ±â°ú¿Áö±¸´Â ÇØÁ¦ÇϵÇ, ÀûÀº ¹ÌºÐ¾ç ÇöȲ, ³ôÀº û¾à°æÀï·ü µîÀ» °í·ÁÇØ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀº À¯ÁöÇϱâ·Î Çß´Ù.
¼öµµ±ÇÀº ´ëü·Î Ç϶ô¼¼°¡ À̾îÁö°í ÀÖÀ¸³ª ¼¿ï ¹× ÀÎÁ¢ Áö¿ªÀÇ ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅÃÀÌ ¸¹Áö ¾Ê°í, ±ÔÁ¦¿ÏÈ ±â´ë°¨ µî¿¡ µû¸¥ ½ÃÀåºÒ¾È °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Â Á¡ µîÀ» °¨¾ÈÇØ ±ÔÁ¦Áö¿ªÀ» À¯ÁöÇÏ°í ½ÃÀå»óȲÀ» Ãß°¡ ¸ð´ÏÅ͸µÇϱâ·Î Çß´Ù.
ÀÎõÀÇ °æ¿ì °¡°Ý Ç϶ôÆøÀÌ Å« Á¡ µîÀ» °¨¾ÈÇØ Åõ±â°ú¿Áö±¸¸¦ ¿ì¼± ÇØÁ¦(¼¡¤³²µ¿¡¤¿¬¼ö±¸)ÇÏ°í, °æ±â Áö¿ªÀº Á¢°æÁö¿ª µî ¿Ü°û ¼ÒÀç Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ÀϺθ¦ ÇØÁ¦(¾È¼º¡¤ÆòÅᤵ¿µÎõ¡¤¾çÁÖ¡¤ÆÄÁÖ)Å°·Î °áÁ¤Çß´Ù.
À̷νá Àü±¹ÀÇ Åõ±âÁö¿ªÀº ±âÁ¸ ¼¿ï¡¤¼¼Á¾ 16°÷¿¡¼ ¼¿ï 15°÷À¸·Î, Åõ±â°ú¿Áö±¸´Â ¼¿ï¡¤ÀÎõ¡¤¼¼Á¾ 43°÷¿¡¼ ¼¿ï 39°÷À¸·Î, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀº Àü±¹ 101°÷¿¡¼ ¼öµµ±Ç¡¤¼¼Á¾ 60°÷À¸·Î °¢°¢ Ãà¼ÒµÆ´Ù.
±Ý¹ø Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼ ÇØÁ¦µÈ ÀÎõ¡¤¼¼Á¾ Áö¿ªÀº ±âÁ¸ LTV 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ 40%¡¤9¾ï¿ø ÃÊ°ú 20%¡¤15¾ï¿ø ÃÊ°ú 0%, DTI 40% ±ÔÁ¦¿¡¼, LTV 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ 50%¡¤9¾ï¿ø ÃÊ°ú 30%, DTI 50% Àû¿ëÀ¸·Î ¿ÏȵȴÙ. ÁÖÅà ºÐ¾ç±Ç Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ¿ª½Ã ÃÖ´ë 5³â¿¡¼ 3³âÀ¸·Î ¿ÏȵȴÙ.
±¹Åä±³ÅëºÎ(±¹ÅäºÎ)´Â ÁÖÅð¡°Ý µî ½ÃÀå»óȲÀ» Á¾ÇÕ °í·ÁÇØ ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§¿øȸ¿¡¼ ±ÔÁ¦Áö¿ªÁ¶Á¤(¾È)À» ½ÉÀÇÇß´Ù. À̹ø ȸÀÇ¿¡¼ ¹Î°£À§¿øµéÀº ÃÖ±Ù ÁÖÅð¡°Ý Ç϶ôÆøÀÌ È®´ëµÇ°í, ±Ý¸® »ó½Â µî ÇÏÇâ¾ÈÁ¤¿äÀÎÀÌ Áõ°¡Çß´Ù´Â Á¡¿¡ ÀνÄÀ» °°ÀÌ Çß´Ù.
ƯÈ÷ Áö¹æ±Ç¿¡¼± ÃÖ±Ù °¡°Ý Ç϶ô, °Å·¡·® °¨¼Ò, ¹ÌºÐ¾ç È®´ë µî ÁÖÅýÃÀå ÇÏÇâ¾ÈÁ¤¼¼¿Í »ó¹Ý±â ±â ÇØÁ¦Áö¿ªÀÇ ÇØÁ¦È¿°ú µîÀ» °¨¾ÈÇÒ ¶§, Áö¹æ±Ç Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ» ¸ðµÎ ÇØÁ¦ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù°í ÆÇ´ÜÇß´Ù.
ÇÑÆí ±âȹÀçÁ¤ºÎ´Â ¼¼Á¾½Ã¿¡ ´ëÇÑ ÁÖÅà Åõ±âÁö¿ª ÁöÁ¤»çÀ¯ ÃæÁ· ¿©ºÎ¸¦ ½ÉÀÇ, ÁÖÅà Åõ±âÁö¿ª¿¡¼ ÇØÁ¦Å°·Î °áÁ¤Çß´Ù.
À̹ø ÁÖÅà Åõ±âÁö¿ª ÇØÁ¦´Â ¼¼Á¾½ÃÀÇ ÁÖÅøŸŰ¡°Ý Áö¼Ó Ç϶ô µîÀ¸·Î Åõ±âÁö¿ª À¯Áö Çʿ伺ÀÌ ÇØ¼ÒµÈ Á¡ÀÌ °í·ÁµÆ°í, ¼¼Á¾½Ã¿¡ ´ëÇÑ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ÁöÁ¤ÀÌ À¯ÁöµÊ¿¡ µû¶ó ÁÖÅà Åõ±âÁö¿ªÀÌ ÇØÁ¦µÇ´õ¶óµµ ÇâÈÄ ÁÖÅð¡°Ý »ó½Â µî ºÒ¾È ¾ç»óÀÌ ³ªÅ¸³¯ ¿ì·Á°¡ ³·´Ù´Â Á¡ µîÀÌ Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °¨¾ÈµÆ´Ù.
À̹ø¿¡ ÀÇ°áµÈ ¾È°ÇÀº °üº¸ °ÔÀç°¡ ¿Ï·áµÇ´Â 9¿ù26ÀÏ 0½ÃºÎÅÍ È¿·ÂÀÌ ¹ß»ýÇÑ´Ù.