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서울 강남대로 뱅뱅사거리 일대의 도심기능 확대, 저층주거지 주거환경 개선을 위한 지구단위계획이 통과됐다.
서울시는 23일 제5차 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 개최하고 서초동 1342번지 일대 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(안)을 ‘수정가결’ 했다고 25일 밝혔다. 이 구역은 강남대로 뱅뱅사거리에 인접한 8만2031m²로, 2030 서울도시기본계획상 강남도심에 포함되고 대상지 북측 대규모 재건축 준공 등에 따른 여건 변화에 적극 대응할 필요가 있는 지역이었다.
이번에 심의된 지구단위계획은 강남대로 및 효령로 일대 도심기능 확대 및 이면부 저층주거지 주거환경 개선 등에 대한 계획을 담고 있다.
한전아트센터 이면부 주거지역은 열악한 기반시설 확보와 노후주거지 관리방안 마련을 위해 특별계획가능구역으로 지정, 제2종 일반주거에서 제3종 일반주거로 바뀐다.
소규모 필지 및 근린생활시설 밀집으로 도심기능 수행에 한계가 있었던 강남대로변 이면부 역시 특별계획가능구역으로 지정(제3종일반주거→준주거)해 블록단위의 규모있는 개발을 통해 도심 업무기능을 지원하도록 했다.
특별계획가능구역은 지구단위계획 수립 시 특별계획구역으로 지정할 필요성은 있으나 계획 실현방안 및 주민동의 등에 따라 계획 실현의 장기화 및 현재 구역지정이 어려운 지역을 대상으로, 향후 구체적인 사업방안 및 사업추진 계획에 따라 특별계획구역 지정을 제안할 수 있는 구역을 선정하고 특별계획구역 지정을 위한 계획지침을 마련하는 구역이다.
이번에 지정된 곳은 추후 구체적인 개발계획 수립 시 용도지역 상향을 통해 개발이 가능하고, 지역주민을 위한 기반시설 등이 제공될 수 있도록 계획지침이 마련됐다.
이 밖에 효령로변은 북측 대규모 재건축 사업 완료에 따른 유동인구 증가 등 여건변화에 따라 가로활성화 용도 도입과 주차장 등 부족한 생활서비스시설 확충을 통해 가로환경개선 및 가로활성화 방안을 마련했다.
서울시 관계자는 “금번 지구단위계획 신규 수립으로 서울도심으로서 강남대로~효령로변이 더욱 활성화된 모습으로 변모할 수 있는 계기가 될 것”이라고 말했다.
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