학원가 인접한 목동7단지 재건축 시동 건다

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재건축준비위원회 창립총회 및 재건축 설명회 개최…‘성공적’

문용균 기자 기자페이지 + 입력 2019-12-16 12:03:18

목동신시가지 대장주로 손꼽히는 목동 7단지가 재건축 출발을 위한 항해의 닻을 올렸다.

목동 7단지 재건축준비위원회(이하 재준위, 위원장 정기선)는 지난 14일 오후 3시 목동청소년수련관 1층 대강당에서 목동 7단지 재준위 창립총회 및 재건축 설명회를 개최했다.

이날 설명회에서는 황희 의원(양천갑, 더불어민주당), 김승희 의원(자유한국당), 이인락 구의원을 비롯해 500여 명의 목동7단지 소유주들이 참석했다.설명회 1부에서는 황희와 김승희 국회의원의 축사와 더불어 목동 7단지 재준위에서 준비한 재준위 활동 경과보고와 정밀 안전진단의 필요성에 대한 발표가 진행됐다.

2부에선 삼성물산이 목동 7단지 입지 분석과 함께 새 아파트 트렌드에 대한 동영상을 상영했으며 건축설계 전문업체인 ㈜건원의 손쌍인 상무가 목동 지구단위 계획에 대한 강연을 진행했다. 이어 국내 최대 감정평가업체인 ㈜제일감정평가법인 박영균이사가 목동 7단지 재건축의 사업성 분석에 대한 설명이 이어졌다.

목동 7단지 재준위의 정기선 위원장은 “설명회의 뜨거운 열기로 목동 7단지 소유주들의 재건축에 대한 열망을 다시 한번 확인할 수 있었다”며 “이번 설명회를 통해 목동 7단지가 향후 목동 재건축 시장을 주도적으로 이끌어 나갈 수 있는 시발점이 되기를 기대한다”고 말했다.

서울 양천구 목동로 212(목동 925번지)일대에 위치한 목동 7단지는 공동주택 34개동 총 2550세대의 매머드급 단지로 1988년에 준공돼 재건축 연한(30년)을 충족했다.

목동 7단지는 지하철 5호선 목동역을 끼고 있는 초역세권 단지로 우수한 학군과 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있어 정주여건이 뛰어나다. 또한 제3종 일반주거지역으로 용적률 124.76%에 건폐율 12.72%로, 전용면적 101.2㎡의 경우 대지권이 96.19㎡에 달할 정도로 대지 지분이 넓어 목동 신시가지 재건축 중의 대장주로 손꼽히고 있다.

이 밖에도 목동역~청량리를 잇는 강북의 9호선으로 불리우는 강북횡단선(예정)과 신월동~당산역을 연결하는 목동선(예정), 목동 유수지 개발(중소기업혁신성장밸리), 국회대로 지하화사업(2023년 완공 예정) 등 단지 주변으로 개발 호재도 풍부해 향후 명실공히 서남부권의 랜드마크 단지로 자리매김 할 것으로 전망된다.

목동 7단지는 지난해 3월 예비 안전진단을 통과했으며 현재 정밀 안전진단 추진을 위한 신청 비용을 모금 중이다.

한편 목동신시가지는 1985~1988년까지 양천구 목동과 신정동에 걸쳐 1~14단지까지 2만 6635세대가 조성됐다. 이곳은 117~164%의 낮은 용적률과 넓은 대지지분으로 사업성이 뛰어나 서울에서 얼마 남지 않은 유망 재건축 단지로 평가받고 있다.

1~14단지 모두 작년 3월 예비안전진단을 통과했다. 현재 목동 5·6·9·11단지가 정밀안전진단을 신청했으며 1~3단지를 제외한 나머지 단지들은 현재 안전진단 비용 모금을 완료했거나 모금 중에 있다.

[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]

문용균 기자 ykmoon@skyedaily.com 기자페이지 +