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송도, 매매·전세가격 상승…남양주, 신도시 여파 하락
송도 속한 연수구 APT값 3주 만에 하락→보합→상승 기록…남양주 0.03%↓
GTX-B노선이 예비타당성 조사를 통과한 이후 송도가 들썩이고 있다. 아파트 매매가격은 물론 전세가격까지 상승세를 보이고 있다. 반면에 남양주시는 한국감정원이 발표한 이달 주간아파트 가격동향 자료에서도 변동률이 하락하며 대조적인 모습을 보이고 있다.
최근 한국감정원이 발표한 자료에 따르면 이달 1주 송도신도시가 속한 인천광역시 연수구의 아파트 매매가격 변동률은 0.04%가 상승했다. 한국감정원 관계자는 “교통 호재, 특히 GTX-B노선의 예비타당성 조사 통과로 아파트 가격이 상승 전환됐다”고 밝히며 “송도신도시 대부분의 아파트들이 호가가 오르고 있어 실거래가 되면서 더 호가가 오르는 상태다”고 말했다.
실제 연수구 아파트 매매가격 변동률은 GTX-B노선 예비타당성 조사 통과 발표(지난달 21일)전 0.07%(지난달 19일 기준)가 떨어졌으나 발표 직후 보합 (지난달 26일 기준), 한 주 더 지난 이달 1주(이달 2일 기준)는 0.04% 상승했다.
송도 인근 부동산 관계자는 “기대감을 품고 있던 수요자들이 예비타당성 통과로 매물을 거둬들이거나 더 높은 가격에 올리고 있다”고 동향을 전했다. 매매가가 상승 전환된 연수구는 전세가격도 오름세를 보이고 있는 것으로 나타났다.
한국감정원 자료에 따르면 연수구 아파트 전세가격은 이달 1주 0.17% 상승했다. 지난해 11월 5일 0.10% 떨어진 이후, 44주 만에 상승 전환됐다. 송도국제도시 대단지 수요 증가 등으로 상승 전환 됐다는 것이 한국감정원의 분석이다.
반면 그동안 아파트 매매가격 상승세를 기록하던 남양주는 이달 1주 0.03% 하락했다. 한국감정원 관계자는 “남양주는 신도시가 많다”며 “더불어 왕숙신도시(3기)까지 들어설 예정으로 그동안 꽤 올라왔다”고 설명했다. 이어 “이달 1주 아파트 매매가격이 하락한 것은 그 동안 상승한데에 따른 피로감이 누적돼 소폭 꺾인 것으로 보여진다”고 평가했다.
GTX-B노선이 다니게 될 마석역 인근 부동산 관계자는 “문의는 많으나 가격이 오르진 않았다”고 일축했다. 한편 남양주 아파트 전세가격은 이달 1주 기준 0.06% 하락했다. 지난 6월 10일 기준 0.00%(보합)를 기록한 이후 12주 연속 떨어졌다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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