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부산·울산 주택사업경기 개선 전망, 광주 침체

전국 HBSI 전망치 전월比 9.2p 오르며 80선 회복…서울 92.3 대구 90.0

문용균기자(ykmoon@skyedaily.com)

기사입력 2019-12-11 14:30:00

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▲ 서울 전경 [사진=스카이데일리 DB]
 
지방 도시 중 부산과 울산의 주택사업경기 전망이 100을 넘은 가운데 5대 광역시 중 한 곳인 광주는 수개월 째 침체된 모양새다.
 
11일 주택산업연구원이 발표한 이달 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치를 살펴보면 전국이 83.5로 전월 대비 9.2p 상승했다. 이에 대해 주택산업연구원은 “최근 울산 등 조선업을 기반으로 하는 지역과 조정대상지역에서 해제된 부산을 중심으로 주택사업 기대감이 큰 폭으로 개선됐다”고 분석했다. 반면 그동안 양호한 흐름을 보이던 광주는 부정적 전망이 증가하고 있다.
 
주택산업연구원 관계자는 “광주(74.2)의 경우 지난달 큰 폭으로 하락했던 기저효과로 전월대비 6.1p 상승했으나 최근 3개월 70선 횡보에 그치고 있어 광주시장에 사업장이 있거나 사업을 계획 중인 주택사업자는 사업추진을 위한 모니터링을 강화할 필요가 있다”고 전했다.
 
세부적으로 살펴보면 전월 크게 축소됐던 대구(90.0), 대전(90.3)의 사업 기대감이 다시 8~9p 상승하며 90선을 회복했다. 특히 부산(120.5)은 올해 전국에서 가장 높은 전망치를 기록하면서 주택사업경기가 크게 호전될 것이라는 기대감이 형성되고 있다. 반면 울산(100.0)은 2개월째 기준선(100)을 유지하고 있다.
 
서울의 이달 HBSI 전망치는 92.3으로 최근 주택가격 상승이 지속되면서 부정적인 전망이 다소 개선됐다. 주택사업 기대감도 전월대비 상승(8.4↑)해 2개월 만에 90선을 회복했다. 다만 정부의 규제정책 기조가 지속될 것으로 보임에 따라 추가적인 규제에 대한 대응체계 마련이 필요하다는 평가도 뒤따른다.
 
요인별로 보면 재개발·재건축의 이달 수주전망은 재개발 86.2(전월대비 6.8p↑), 재건축 84.5(전월대비 4.0p↑)로 올해 평균 약 4p대 등락을 반복하며 80선 횡보에 그쳤다.
 
주택산업연구원 관계자는 “임대주택 의무비율 상향, 일몰제, 분양가 상한제 시행 등 정비사업 관련 규제 기조가 유지되고 있음에 따라 정비사업 시장규모 위축에 따른 주택사업자간의 수주 경쟁심화와 당분간 정비사업 추진의 어려움이 지속될 것으로 전망된다”며 “사업자들은 사업별 차별화된 사업전략 수립과, 수익성 확보를 위한 장기적 대응전략 모색 필요하다”고 꼬집었다.
 
한편 이달 자재수급·자금조달·인력수급 여건은 전월대비 0.7p(↑) 상승, 0.3p(↓)와 5.2p(↓) 하락했다. 특히 자금조달 여건은 전월에 이어 80선에도 미치지 못하며 여전히 어려움이 큰 것으로 파악됐다.
 
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
 

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