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뉴스 > 전문가 필진

주성식의 부동산 돋보기


eunhiso@naver.com

약 력
숭실대학교 졸업
강원대학원 부동산학전공
현 대림대학교 출강
국토부가 발표한 공동주택 하자 개정안, 아쉽다 새 아파트에 입주한 첫날밤의 뿌듯함은 대다수가 느끼는 감정일 것이다. 그러나 청약 경쟁률을 뚫고 당첨돼 잔금까지 무사히 치르고 온전한 내 집을 얻었다는 가슴 벅찬 기분은 하자가 발생할 경우 산산조각 난다. 2020.09.02
주택조합 조합원 탈퇴여부 주택법 개정으로 제약 없어 비정상적으로 일부지역 급등하는 주택 (아파트) 가격을 바라보면서 그 때 주택을 구입 할 것 하면서 후회하거나 천정부지 오르는 주택을 싸게 공급 받고자 하는 방법으로 주택 조합 설립을 추진하면서 이에 따른 부작... 2020.08.24
재개발 해제 후 신축 빌라 등 난립 배고픈 서러움과 집 없는 셋방살이는 기성세대가 더 허리띠를 졸라매고 피땀 흘려가며 악착같이 일한 대가는 경제적 풍요를 가져오게 되었다. 생애 첫 주택을 장만하면 주택 대문에 홍길동이라는 문패를 달고 남의 ... 2020.08.17
재건축 특별건축구역지정으로 활로 한때는 서울 강북의 명소인 동대문디자인플라자(DDP/Dongdaemun Design Plaza)현대식 건축물로 인하여 관점에 따라 호불호가 갈렸다. 주변 동대문 등 역사적 고 건축물과 서울 도심 한복판에 건축된 이상야릇한 형... 2020.08.11
주택임차인 계약갱신요구권 2년 신설 다양한 부동산 특히 주택(한국은행 등 자료에 의하면 주택 자산은 50.8%를 차지하고 금액으로는 4725.1조원이다)에 관하여 연일 갑론을박하고 있다. 주택에 관하여 부가되는 각종 세제 강화 및 주택을 매도하여 양도... 2020.08.03
토지거래 주거지역 180㎡ 초과 시 허가 대상 세계에서 제일 비싼 점심 한 끼와 가치투자 대명사 워런 버핏, 투자에 있어 수학과 컴퓨터 분석을 통한 수학자 겸 펀드매니저인 제임스 사이먼스, 투기꾼 대명사로 알려진 조지 소로스 등 투기와 투자의 경계를 모호... 2020.07.26
조합원에게 통지 절차 위배는 무효 세계적인 코로나19 일명 팬데믹으로 인해 비대면접촉의 증가는 기존 질서 변화에 따른 다양한 모습 속에 택배 혹은 우체국 배달이 문전성시이다. 집 앞에 배달되는 편리성은 잦은 이사 혹은 장기출장으로 인하여 우... 2020.07.19
생애최초 주택 구입 조건완화 주택가격 급등은 지방 주택의 상대적 박탈감과 무주택자들의 초조함은 주택 구매대열에 합세하고 또다시 주택가격이 오르는 묘한 악순환이 이루어진다. 주택가격에 있어 공급과 수요는 기본적으로 통계를 근거로 수요... 2020.07.12
강화된 재건축 조합임원 습하고 때 이른 폭염만큼 정부당국자의 각종 규제로 발표되는 부동산 정책에 관하여 저마다 처한 상황에 따라 고가주택 보유자, 다주택자, 임차인, 정부정책에 따른 주택임대사업자, 재개발․재건축을 진행 중... 2020.07.05
고액의 상가 권리금 수수료, 중개사법 위반 아니다 우리 국민이 기억하기 싫은 장면을 떠 올리라면 대부분 성실하게 직장 생활에 밤낮없이 충실하여 보다 좋은 삶을 영위하고자 하는 노력들이 본인의 의지와 상관없이 직장이 폐쇄되고 졸지에 길거리 실직자로 내 몰린 ... 2020.06.29
전세(일명 갭투자)낀 주택투자 금지 지렛대하면 고대 그리스과학자 아르키메데스가 떠오른다."나에게 서 있을 자리를 달라, 그러면 나는 지레를 이용해 지구를 움직일 것이다“하며 금융권이나 부동산 투자에 있어 지렛대 효과로 회자되고 있다. 기업... 2020.06.22
부동산에서 주택부부공동명의인 경우 직장인 혹은 전문직일수록 승진하여 임원이 되거나 전문자격증을 취득하여 개업할 경우 대부분 하늘로 승천하는 용 문양 형태의 명패로 자리를 차지하듯이 한 때는 알뜰살뜰 저축하여 남의 집 셋방살이에서 주택을 구... 2020.06.14
임차인 월세 지원 주거급여 활용 특정지역 집값 매매 값 15억-20억원은 언제부터 놀라움 자체에서 자연스럽게 집값상승을 받아들이는 분위기도 있지만, 집 없는 설움에 힘들게 살아가는 젊은 청춘은 옥탑방, 비좁은 고시원촌, 쪽방 등에서 월세를 주... 2020.06.08
주택임대소득 2천만원 이하 분리과세 14% 국토교통부에 의하면 올해 연 2000만원 이하 임대소득 과세(14% 선택적 분리과세)에 따른 신규 등록한 임대사업자가 전분기보다 약 37%증가한 1분기에 3만명이 고 전분기보다(2만2천명) 증가 된 것으로 나타났고, 등... 2020.05.31
신혼부부 주택특별청약 기간 7년 부모의 품을 떠나 결혼을 하는 나이가 (초혼)남자는 33.4살이고 여자 30.6살로 조사됐다. 통계청 자료에 의한(2019)혼인․이혼 통계를 보면 지난해 부부의 연을 맺은(혼인)건수는 23만9200건으로, 초혼 부부에서... 2020.05.25
재개발·재건축 조합원 서면의결권 행사총회 참석여부 뜻하지 않은 전염병(코로나-19)은 기존에 우리가 선망했던 일부 선진국들의 시스템 붕괴와 이와는 대조적으로 현 상황에 온 국민의 열정과 봉사 그리고 협조와 상생으로 극복하는 우리의 사회는 전 세계적으로 극찬의... 2020.05.16
임대료는 부동산 가치에 중요 부동산에 있어 우리에게는 일정한 믿음과 신념이 있다. 믿음으로는 경기흐름 기조 즉 호·불경기에 상관없이 주택가격이 상승으로 반영되는 강남불패와 신념으로는 부동산 가치를 반영하는 짧게는 수개월에서 길게는 ... 2020.05.10
경매로 경락(낙찰)받은 최고가매수신고인과 임대차계약 국민들의 보다 나은 삶의 질과 행복을 위해 행정당국은 다양한 설문을 통해 통계를 조사하고 이를 바탕으로 정책방향을 설정 하곤 하지만 통계의 괴리에서 오는 국민들의 삶과 동 떨어진 발표는 허탈함을 벗어나 통계... 2020.05.03
아파트 청약에 있어 무주택 인정하는 경우 부동산 특히 주택에 관계되는 부분에 있어 우리만의 독특한 정서가 반영되는 부분이 있다.임대차 전세 보증금 제도 와 공동주택 특히 아파트 선호 경향이 매우 강하다. 2020.04.25
주택청약에 있어 무주택 기준은 당사자와 세대원 급속한 산업화에 따른 고도 경제 성장률이 지배하던 시절 현재의 중·장년층은 일자리를 찾아 도심으로 삶의 터전으로 이도(移都)하면서 가장 큰 애로사항 중 하나인 남의집 살이 이다. 2020.04.19
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부산항만공사 부산항보안공사 청원경찰 4조2교대 개편 위한 3자 협의 추진
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그들은 악마입니다 화라뮤원지 납골당은 아이들은 위... 대통령 의지에 달렸습니다. 선관위와 법원은 한통속이... ● 봄티켓머니 ●  ( 문자,카톡 상담가능 )( 카톡...
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