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철도 개통을 앞둔 지방도시에서 분양할 물량에 수요자들의 이목이 집중될 전망이다. 광역 교통망의 확충으로 대도시 접근성이 크게 개선되는 것은 물론 역사 주변으로 다양한 편의시설이 들어서 생활이 편리해지기 때문이다.
이미 철도 교통 호재는 집값에도 영향을 미치고 있는 상황이다. 부동산114에 따르면 올해 3월 춘천~속초를 잇는 동서고속화철도의 기본계획이 고시되면서 속초의 3.3㎡당 아파트 매매가는 3개월 새 0.4% 상승하는 추세를 보였다.
땅값을 매기는 지가지수까지 급상승했다. 한국감정원에 따르면, 속초의 3월 지가지수는 115.32로 지난 2013년 1월 이후 최고치를 나타냈고, 강원 내에서는 접경지역인 고성(117.67)에 이어 2번째로 높은 수치를 기록했다.
속초뿐만 아니라 순천도 철도 교통 호재의 덕을 보는 곳 중 하나다. 부동산114에 따르면, 광주송정~순천을 잇는 경전선 전철화 사업이 지난해 12월 예비타당성재조사를 통과하자 순천의 3.3㎡당 아파트 매매가는 지난해 12월 3.3㎡당 544만원을 기록하며, 지난 2018년 12월 대비 3% 상승하는 추세를 보였다.
철도 교통 호재는 1차적으로 생활의 편리함을, 2차적으로는 집값 상승까지 부추기는 주요인이 되면서 신규 분양 단지들의 청약 역시 좋은 성적을 기록하고 있는 상황이다.
실제 강원도 원주시에서 지난해 3월 분양에 나선 포스코건설의 ‘원주 더샵 센트럴파크(4단지)’는 특별공급을 제외한 149세대 모집에 2550명이 청약해 평균 17.11대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 전체 4개단지 2656세대로 이뤄진 이 단지는 경강선 여주~원주 연장선(예정) 호재에 힘입어 단기간 내 완판을 이루기도 했다.
지난해 7월 전남 순천시 조례동에서 분양된 보광건설의 ‘조례2차 골드클래스 시그니처’의 경우 목포~순천~부산을 잇는 남해안철도와 광주송정~순천 경전선 전철화 사업 호재에 힘입어 1순위서 26.16대 1의 청약 경쟁률을 기록하기도 했다.
리얼투데이 관계자는 “지방도시 집값의 경우 도시 내 혹은 도시 간 이동성을 단시간으로 축소하는 철도의 영향을 많이 받는다”며“올해 역시 지방도시에서 분양을 앞둔 단지는 철도 호재의 영향을 받는 유무에 따라 수요자들의 관심이 달라질 것 이다”고 설명했다.
[배태용 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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