서울 
강릉 
광주 
제주 
목포 
)
수도권 및 지방광역시 지역에서 소유권 이전등기시까지 분양권 전매행위가 제한된다. 국토부는 이를 위해 8월이전까지 ‘주택법 시행령 개정’을 완료할 방침이다.
정부 발표에 따르면 현재 분양가상한제 적용을 받는 공공택지와 투기과열지구 등의 규제지역에서 시행 중인 분양권 전매행위 제한이 수도권 과밀억제권역과 성장관리권역, 지방광역시로 확대된다.
수도권의 경우 이천, 가평, 양평, 여주, 광주 등의 자연보전권역 일부를 제외한 대부분의 수도권 지역이 이에 해당된다. 또한 부산, 대구 등 지방 5개광역시 민간택지에서 공급되는 주택들 역시 전매가 제한된다.
건설사들 발등엔 불이 떨어졌다. 실수요에 투자수요까지 몰리면서 일찌감치 분양을 끝내는 곳들이 많았지만 전매제한이 강화되면 아무래도 1순위 청약자가 줄어 완전 판매까지 시간이 더 소요될 수 있기 때문이다.
따라서 연중 분양 비수기로 꼽히는 계절인 여름이지만 시행령 개정 이전에 분양을 서두르는 곳들이 증가할 것으로 예상 돼 평년보다 많은 물량이 쏟아질 전망이다.
28일 부동산시장분석업체 부동산인포에 따르면 내달부터 8월까지 전국에서 6만7748가구가 일반분양 될 계획이다. 임대를 제외한 아파트 일반분양 가구 기준이다. 지난해 같은 기간보다 무려 41.6% 증가하는 수준이다.
전매제한 확대 시행에 따라 주택법 시행령 개정 이후 대부분 지역에서 전매제한을 적용 받는 수도권에선 3만6665가구가 분양할 예정이며 지방 5개광역시에서는 1만8449가구가 분양할 계획이다.
정부 발표 후 1개월이 채 되지 않은 상황이라 물량은 더 증가할 전망이다. 물량 증가와 더불어 청약경쟁도 치열해질 것으로 보인다. 시행령 개정 시행 이전에 분양을 받아야 준공 전에 1회는 전매가 가능하기 때문이다.
부동산인포 권일 리서치팀장은 “그 동안 비규제지역으로 관심이 높았던 수도권 일부지역과 지방 5개광역시 모두 전매제한 확대 시행 이전에 분양 받아 1회 전매 기회를 잡으려는 청약자들로 올해 여름 분양시장은 경쟁이 치열할 전망이다”고 말했다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
이 기사에 대해 어떻게 생각하시나요?
추천해요
좋아요
감동이에요
화나요
슬퍼요
추천해요0
좋아요0
감동이에요0
화나요0
슬퍼요0
대하역사소설 ‘우리나라 삼국지’ 
연재소설 ‘최초의 당신’
기사제보 
