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현대건설이 대림산업과 GS건설을 제치고 서울 용산구에 자리한한남3구역(한남동 686 일원) 재개발 사업을 수주해 정비사업 강자의 면모를 입증했다.
21일 정비업계에 따르면 서울 강남구 삼성동 코엑스에서 열린 한남3구역 재개발 사업 시공사 선정 총회에서 전체조합원 3857명 가운데 2801명이 결선투표에 참여했다.
1차 투표 결과 현대건설은 1167표, 대림산업은 1060표, GS건설은 497표를 얻었다. 조합은 과반 득표가 나오지 않을 경우를 대비해 미리 진행한 현대건설과 대림산업 중 한 곳을 찍도록 한 투표지를 개표, 최종 시공사를 확정했다. 선 집계에서에서 현대건설은 1409표를 얻어 대림산업(1258표)을 제치고 시공권을 손에 거머쥐었다.
한남 3구역 재개발 사업은 서울시 용산구 한남동 686번지 일원에 지하 6층~지상 22층, 197개 동, 전체 5816가구(임대 876가구 포함) 아파트와 근린생활시설 등을 신축하는 총 사업비 7조원 규모의 역대 최대 규모 재개발 사업이다.
현대건설은 ‘가격’과 ‘고급화’라는 두 마리 토끼를 모두 잡는 전략으로 조합원들의 표심을 얻었다. 현대건설은 대안설계 기준 공사비는 조합의 권고 마감수준을 100% 동등 이상으로 지키면서도 조합의 예정가격 대비 약 1500억 원이 절감된 1조7377억원을 제안했다.
또한 기본 이주비 LTV(주택담보대출) 40% 이외에 추가 이주비 LTV 60%를 책임 조달하겠다고 말했다. 사업촉진비 5000억원으로 사업 추진 시 불가피하게 발생하는 각종 장애요소를 적시에 해결하고, ‘분담금 입주 1년 후 100% 납부’ 등의 조건도 제시했다.
여기에 환급금이 발생하면 일반분양 계약 시 해당 금액의 50%를 선지급한다는 제안과 함께 단지 내 상업시설에 현대백화점 입점과 신분당선 역사 신설 시 백화점과 신설역사를 잇는 보행통로를 추진하겠다는 계획이다.
현대건설 윤영준 주택사업 총괄대표는 “현대건설의 최고의 기술력과 경험 그리고 탄탄한 자금력을 바탕으로 한남3구역 조합원들의 선택을 받았다”며 “한남3구역이 강북을 대표하는 최고의 명품 단지 ‘디에이치 한남’으로 거듭나도록 하겠다”고 말했다.
[허경진 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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