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지난해 외국인의 국내 건축물 거래가 사상 최대를 기록한 것으로 나타났다. 외국인 사이에서도 우리나라 부동산 가격이 앞으로도 계속 오를 것이라는 기대심리가 높았던 까닭이다.
26일 한국부동산원에 따르면 지난해 국내에서 외국인의 건축물(단독·다세대·아파트·상업용 오피스텔 포함) 거래는 2만1048건으로, 전년보다 18.5% 증가한 것으로 집계됐다. 외국인의 건축물 거래는 2014년 1만건을 넘긴 뒤 2015부터 2018년까지 1만4570건, 1만5879건, 1만8497건, 1만9948건 등으로 매년 증가했다.
2019년에는 1만7763건으로 전년 대비 11.0% 감소했으나 지난해 18.5%(3285건) 증가하며 처음으로 2만건을 돌파했다. 지난해 외국인 거래는 경기도가 8975건, 서울시 4천775건, 인천 2842건 등 수도권에 집중됐다.
서울은 전년(3886건)과 비교해 22.9% 증가했고, 경기와 인천은 각각 18.1%, 5.2%씩 늘어나 서울·경기도 집중이 심화했다. 서울에서는 고가 건축물이 몰려 있는 강남구(395건)가 가장 많았고 구로구(368건), 서초구(312건), 영등포구(306건), 종로구(272건), 송파구(256건) 등의 순이었다.
주목되는 사실은 지난해에는 집값 상승이 특히나 대두된 해라는 것이다. 지난해 전국 집값이 5.36% 올라 9년 만에 최고로 뛰었다. 주택 유형별로는 아파트값이 7.57% 올라 가장 크게 뛰었고, 단독은 2.50%, 연립은 1.16% 각각 상승했다. 아파트는 9년 만에, 연립은 5년 만에 최고 상승률이다.
서울의 집값은 지난해 2.67% 올라 2018년(6.22%) 이후 최고로 올랐다. 재작년 서울 집값은 1.25% 상승에 그쳤다. 전국 광역시·도 기준으로 집값이 가장 크게 뛴 지역은 수도 이전 논의가 있었던 세종시로, 상승률이 37.05%에 달했다.
서울을 비롯한 수도권 집값은 6.49% 상승한 가운데 경기는 9.14%, 인천은 6.81% 각각 상승했다. 광역시·도 상승률은 세종에 이어 대전(13.99%), 경기(9.14%), 울산(7.63%), 인천(6.81%), 부산(5.90%), 대구(5.85%) 등의 순이었다.
이렇듯 집값 상승기에 외국인들이 매수세가 높아진 것은 우리나라 부동산이 앞으로도 더 오를 것이라는 전망이 우세하기 때문으로 보고 있다. 권대중 명지대학교 부동산학과 교수는 “외국인 사이에도 우리나라 부동산 시장은 좋은 투자처로 주목받고 있다”면서“때문에 집값 상승세가 두드러진 지난해에 매입이 많았던 것으로 보인다”고 설명했다.
[배태용 기자 / 시각이 다른 신문 ⓒ스카이데일리]
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