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부산도시공사(BMC)가 시행하고 동원개발 컨소시엄이 시공한 부산 최초 통합 공공임대아파트가 심각한 하자 문제로 입주민들이 반발하고 나섰다. 이 같이 비슷한 문제가 잇따라 불거지며 부산도시공사의 공공주택 시공 관리에 대한 불신이 커지고 있다.
BMC가 최장 30년간 장기거주가 가능하다며 대대적으로 홍보했던 아파트가 입주 시작 한 달도 채 되지 않아 정상적인 생활이 불가능할 정도로 하자가 발생하면서 입주민들의 분노가 쌓이고 있다.
19일 입주민들에 따르면 BMC가 지은 부산의 첫 통합공공임대아파트는 지난달부터 입주를 시작했다. 꿈에 부풀어 한 집 두 집 입주를 시작했으나 입주 한 달도 되지 않아 여기저기 건물에 하자가 생기기 시작했다.
화장실 천장에서 물이 새는 누수 피해를 겪고 있는 세대가 있는가 하면, 또 다른 세대는 배수 불량으로 화장실 바닥이 물이 흥건하게 고여 심각한 설계·시공·마감관리 결함 등이 나타났다.
여기에 배관 문제로 안방 벽체를 모두 뜯어내고 보수 공사를 진행 중인 세대는 물론윗집 보일러 배관이 터져 아랫집까지 고스란히 침수 피해를 보는 사례까지 잇따르고 있다.
입주민 A 씨는 “새 아파트에 입주한다는 기분 좋은 로망이 물난리와 사투를 벌이는 전쟁터로 바뀌고 있다”며 “30년을 믿고 입주하라던 집이 어떻게 이 지경이 됐는지 모르겠다”고 말했다.
이번 사태를 두고 업계 일각에서는 이미 예견된 사태라고 지적한다.
이에 대해 BMC는 “지난해 공사가 시공사인 동원개발 측이 품질 기준에 미달하는 타일과 욕실 부속품 등을 사용한 사실을 적발한 바 있다”며 “당시 시공사는 한국산업표준(KS) 인증을 받지 않았거나 이에 준하는 시험 성적조차 없는 자재를 무단 사용했다가 덜미를 잡혔다”고 해명했다.
그러나 사전 경고나 조치가 있었음에도 실제 입주가 시작되는 과정에서 배관 파손과 누수 등 치명적 결함이 대거 발생하면서 도시공사의 관리 지도·감독이 생색내기에 그쳤다는 비판에서 벗어나기 어렵게 됐다.
BMC의 공공주택 관리 부실은 이번이 처음이 아니다. 2년 전 부산시청 앞 행복주택 건립 당시에도 안전 관련 핵심 자재가 누락된 사실이 부산시 감사에서 적발되기도 했다.
이처럼 반복되는 품질 저하 논란에 BMC 이미지에 대한 불신감만 증폭되고 있다.
서민들의 주거 안정을 최우선 가치로 우선하고 있는 공기업이 오히려 입주민들에게 하자 고통을 덧씌우고 있다는 지적이다.
이번 사태에 대해 BMC 관계자는 “접수된 하자에 대해 시공사와 협력해 신속히 보수를 완료하겠다”는 원론적인 입장을 밝히고 있다.
이에 대해 입주민들의 반응은 냉랭했다.
입주민들은 “이제 막 입주했는데 앞으로가 더 걱정이다. 도시공사 측의 근본적인 정밀 안전 점검과 책임자 처벌을 요구한다”며 강력히 반발하고 있다.
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