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롯데건설이 서울 성동구 금호동 재개발 사업을 따내며 올해 도시정비 수주액 1조원을 돌파했다. 연초부터 핵심 사업지를 연이어 확보하며 정비사업 시장에서 존재감을 빠르게 키우는 흐름이다.
롯데건설은 7일 서울 성동구 금호 제21구역 주택정비형 재개발사업을 수주했다고 밝혔다. 이 사업은 성동구 금호동3가 1번지 일대를 재개발해 지하 6층~지상 20층, 16개 동, 총 1242가구 규모의 아파트와 부대복리시설을 조성하는 프로젝트다. 총 공사비는 약 6242억 원이다.
이번 수주로 롯데건설의 올해 도시정비사업 누적 수주액은 1조1082억 원을 기록했다. 지난달 17일 서울 송파구 가락극동아파트 재건축(약 4840억 원) 수주 이후 불과 3주 만에 ‘1조 클럽’에 이름을 올린 것이다. 대형 건설사들 사이에서도 이례적으로 빠른 속도다.
금호21구역은 단지 내 최대 45m에 달하는 단차 지형이 특징이다. 롯데건설은 이를 활용해 지상에 초대형 중앙광장을 배치하고 녹지·수경 공간을 결합한 테라스형 조경 설계를 제안했다. 차량 동선과 주차는 지하로 통합하고, 커뮤니티 시설 역시 지하에 집중 배치해 보행 친화적인 지상 환경을 구현하겠다는 계획이다.
입지 여건도 강점으로 꼽힌다. 반경 2km 이내에 응봉산·서울숲·중랑천·한강 등 녹지 및 수변 공간이 풍부하고, 금남시장과 왕십리·동대문 상권 접근성도 좋다. 교통 측면에서는 금호역(3호선), 신금호역(5호선)을 이용할 수 있으며, 왕십리역과 약수역도 인접해 도심 접근성이 우수하다.
롯데건설은 최근 하이엔드 주거 브랜드 르엘을 전면에 내세워 서울 핵심 정비사업지 공략을 강화하고 있다. 청담·잠실에 이어 성수권으로 전략 축을 옮기는 모습이다. 실제로 회사는 성수4지구 재개발 사업에 ‘성수 르엘’을 제안하며 입찰 참여를 공식화했고, 입찰보증금 선납을 통해 수주 의지를 드러냈다.
롯데건설 관계자는 “금호21구역에 축적된 시공 노하우와 고급 주거 설계 역량을 집약해 성동구를 대표할 랜드마크 단지로 완성하겠다”고 밝혔다. 업계에서는 이번 수주를 계기로 롯데건설이 올해 정비사업 시장에서 공격적인 확장 기조를 이어갈 가능성이 높다고 보고 있다.
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