¡ã ¸í¸®ÇÐÀÚ ±èÅÂ±Ô Ä®·³´Ï½ºÆ® ¨Ï½ºÄ«À̵¥Àϸ®
³ó»ç¿¡´Â ºñ°¡ Àý´ëÀûÀÌ´Ù. ÀÌ¿¡ ¿¾³¯¿£ ÇÏÁö±îÁö ºñ°¡ ³»¸®Áö ¾ÊÀ¸¸é ±â¿ìÁ¦¸¦ Áö³Â´Ù. Çϴÿ¡°Ô ºô¾îº¸´Â °ÍÀÌ´Ù. Áö³ 21ÀÏ·Î ÇÏÁö°¡ Áö³µÀ½¿¡µµ Ÿ´Â °¡¹³ÀÌ À̾îÁö°í ÀÖ´Ù. Áö³ 24ÀÏ ºñ°¡ ³»·ÈÁö¸¸ ÇØ°¥¿¡ ÃæºÐÇÑ ºñ´Â ¾Æ´Ï¾ú´Ù. °Å±¹ÀûÀ¸·Î ±â¿ìÁ¦¶óµµ Áö³»¾ß ÇÏÁö ¾ÊÀ»±î ½Í´Ù.
»ç½Ç À̸¾¶§¸é À帶öÀε¥ ¿ÃÇصµ À۳⿡ ÀÌ¾î ¸¶¸¥À帶¿¡ ±×Ä¥ °Í °°´Ù´Â ±â»óûÀÇ ¿¹º¸ÀÌ´Ï Âü ´ä´äÇÏ´Ù.
Áö³ 2013³âºÎÅÍ ¹ú½á 5³â° À̾îÁö´Â ±ä °¡¹³ÀÌ´Ù. ¿ÃÇØ À帶°¡ ¾ø°í ±× ÀÌÈÄ °Å¼¾ ÅÂdzÀÌ¶óµµ ´ÚÃĿͼ ºñ¸¦ Æۺξî´ëÁö ¾ÊÀ¸¸é ´©ÀûÈ¿°ú·Î ÀÎÇØ ÃÖ¾ÇÀÇ °¡¹³ÀÌ µÉÁöµµ ¸ð¸¥´Ù´Â °ÆÁ¤¿¡ °øÆ÷½É¸¶Àú µç´Ù.
Àú¼öÁö´Â ¸»¶ú°í ¼Ò¾ç° ´ïµµ ÀÌ¹Ì Àú¼öÀ²ÀÌ 40% ÀÌÇÏ·Î µé¾î°£ »óÅ´Ù. ÀÌ´ë·Î °¡À»±îÁö °¡¸é »ç½Ç»ó ¹Ù´Ú ¼öÁØÀÎ 30%¸¦ ¹Øµ¹ ¼öµµ ÀÖÀ» °ÍÀ̱⠶§¹®ÀÌ´Ù.
¸î ³â Àü ¾Æµé ³à¼®ÀÌ ¹Ú±ÙÇý°¡ À̸í¹Ú ¹Ì¿ö¼ 4´ë° ÈÄ¼Ó »ç¾÷ÀÎ ¼Û¼ö°ü °ø»ç¸¦ ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù°í Èú³ÇÏ´Â °ÍÀ» µé¾ú´Ù. ÁÙ°ð °ÆÁ¤ÇØ¿À´ø °ÍÀÌ ¾î¼¸é ±Þ±â¾ß ÃÖ¾ÇÀÇ »çŸ¦ ¸ÂÀÌÇÏ´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ñ°¡ ÇÏ°í ±Ù½ÉÀÌ´Ù.
¹®µæ ¼º°æÃ¥¿¡ ³ª¿À´Â ¡®7³â °¡¹³¡¯ÀÌ ¿ì¸®¿¡°Ôµµ ´ÚÄ¡´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ñ°¡ ½Í±âµµ ÇÏ´Ù. 7³âÀÇ Ç³³â°ú 7³âÀÇ Èä³â¿¡ ´ëÇÑ À̾߱Ⱑ ´Ù½Ã ±Ã±ÝÇØÁ®¼ ¼°¡¿¡¼ ¼º°æÃ¥À» °¡Á®¿Í ³Ñ°Üº¸´Ï â¼¼±â 41ÀåÀÌ´Ù.
±×·¯´Ï ÀÌ°Å ÀÌ·¯´Ù°¡ ÁøÂ¥ 7³â °¡¹³ µÇ´Â °Å ¾Æ´Ñ°¡ ÇÏ´Â °ÆÁ¤µµ µå´Â °ÍÀÌ´Ù. ¾Æ´Â °Ô º´À̶ó´Â ¸»µµ ÀÖÁö¸¸ ¸»ÀÌ´Ù.
»ý°¢Àº ¾î´Àµ¡ °æÁ¦ ¹®Á¦·Î À̾îÁ®°£´Ù.
7³â dz³â°ú 7³â Èä³âÀÇ À̾߱â´Â ´Ü¼øÇÑ ¿ìÈ°¡ ¾Æ´Ï¶ó º»´Ù. ´õºÒ¾î ³ª ȣȣ´çÀÇ 60³â ¼øȯ À̷аúµµ ¿¬°üÀÌ µÈ´Ù.
7³âÀÌ ¾Æ´Ï¶ó 7.5³âÀ̶ó ÇÑ´Ù¸é ÇÕÃļ 15³âÀÌ µÈ´Ù. 15³âÀº 60³âÀÇ 1/4ÀÎ ¼ÀÀÌ°í 60³âÀ» ÇÑ ÇØ·Î º»´Ù¸é 15³âÀº ÇÑ °èÀýÀÌ µÇ±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
¾î¶² »ç¹°À̳ª È帧Àº 7.5³âÀ̶õ ±â°£ÀÌ Áö³ª¸é ¾î¶² ÀüȯÁ¡À» ¸ÂÀÌÇÏ°Ô²û ÀÌ ¼¼»óÀº ƲÀÌ Áö¿öÁ® ÀÖ´Ù.
¹Ì±¹ÀÇ ¾çÀû¿ÏÈ ¿ª½Ã ±×·¯Çß´Ù. óÀ½ ¾çÀû¿ÏÈ Á¶Ä¡°¡ ÃëÇØÁø °ÍÀº 2008³â 11¿ùºÎÅÍ¿´À¸´Ï À̷κÎÅÍ 7³â ¹ÝÀ» ´õÇغ¸¸é 2016³â 5¿ùÀÌ µÈ´Ù.
Âü°í·Î ¾ê±âÇÏ¸é ¹Ì±¹ ¿¬¹æÁغñÁ¦µµ´Â Áö³ 2015³â ¸»¿¡ ÃÖÃÊ·Î ±Ý¸®ÀλóÀ» Çß´Ù. ±× ÀÌÈÄ ´Ù½Ã 1³âÀÌ Áö³ Áö³ÇØ ¸»ºÎÅÍ º»°ÝÀûÀÎ ÀÎ»ó¿¡ µé¾î°¡¼ ÃÖ±Ù±îÁö 3Â÷·Ê ¿Ã·È´Ù.
µû¶ó¼ 7³â ¹Ý¿¡ ÀÔ°¢ÇØ ÀÛ³â 5¿ùºÎÅÍ ±Ý¸®Àλó°ú ÅëÈ È¯¼ö°¡ º»°ÝÈµÆ´Ù°í º¼ °Í °°À¸¸é 2023³â 11¿ù±îÁö À̾îÁø´Ù°í º¼ ¼ö ÀÖ´Ù.
´Ù½Ã ¸»Çؼ 7³â ¹Ý¿¡ °ÉÄ£ µ·ÀÇ È«¼ö¿Í ´Ù½Ã 7³â ¹Ý¿¡ °ÉÄ£ µ·ÀÇ °¡¹³ÀÌ ÁøÇàµÇ°í ÀÖ´Ù°í º¼ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¾ê±âÀÌ´Ù.
±×·¸´Ù¸é ÀåÂ÷ ±Ý¸®Àλó°ú ¾çÀûÃà¼Ò°¡ ¾î¶»°Ô ÁøÇàµÉ±î Àá±ñ ¾Ë¾Æº¸ÀÚ.
¿»·± ¿¬ÁØÀÇÀåÀº ÀåÂ÷ ±Ý¸®¸¦ 3%±îÁö ¿Ã¸± ¿¹Á¤ÀÌ¶ó ¸»ÇÑ ÀûÀÌ ÀÖ°í ¶Ç ±Ý³â Áß¿¡ ¾çÀû Ãà¼Ò¸¦ ½ÃÀÛÇÒ °ÍÀ̶õ ¸»µµ Çß´Ù.
2008³â ¾çÀû¿ÏÈ°¡ ½ÃÀ۵DZâ Á÷Àü ¿¬ÁØÀÌ °¡Áö°í ÀÖ´ø ä±ÇÀÚ»êÀÌ 9000¾ï´Þ·¯ Á¤µµ¿´´Âµ¥ ÇöÀç 4Á¶5000¾ï´Þ·¯°¡ µÆ´Ù ÇÑ´Ù.
±×·¯´Ï ÀåÂ÷ ȯ¼ö ±Ô¸ð´Â 4Á¶5000¾ï´Þ·¯¿¡¼ 9000¾ï´Þ·¯¸¦ »« 3Á¶6000¾ï´Þ·¯°¡ µÉ °ÍÀÌ´Ù. ¾î¶»°Ô µ·À» ´Ù½Ã »¡¾ÆµéÀÏÁö ±× ¹æ¹ýµµ ÀÌ¹Ì ³ª¿Í ÀÖ´Ù.
¹®Á¦´Â ¹Ì±¹ ¿¬ÁØÀÌ ÅëÈÃà¼Ò¿¡ µé¾î°¡¸é ³ª¸ÓÁö ÁÖ¿ä ³ª¶óµéÀÇ Áß¾ÓÀºÇàµéµµ ½Ã°£Àû °£°ÝÀÌ¾ß ÀÖ°ÚÀ¸³ª ¾çÀûÃà¼Ò¿¡ µé¾î°¡Áö ¾ÊÀ» ¼ö ¾ø´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù.
ÀϺ» Áß¾ÓÀºÇàÀÇ ¾çÀû¿Ïȸ¦ ÅëÇÑ Ã¤±Ç ÀÚ»êÀÌ 2008³â 107Á¶¿£¿¡¼ ÇöÀç 490Á¶¿£ÀÌ µÆÀ¸´Ï ±×°£¿¡ 383Á¶¿£ÀÌ ´Ã¾ú°í, À¯·´Áß¾ÓÀºÇà(ECB)Àº 2Á¶ À¯·Î¿¡¼ 4Á¶1000¾ïÀ¯·Î°¡ µÆÀ¸´Ï ±× Â÷¾×¸¸ÅÀÌ È¯¼ö ´ë»óÀÌ µÇ´Â ¼ÀÀÌ´Ù.
Áï ÀϺ»Àº 382Á¶¿£, ´Þ·¯·Î ¹Ù²Ù¸é 3Á¶´Þ·¯¸¦ ȯ¼öÇØ¾ß ÇÏ´Â °ÍÀÌ°í, À¯·´Áß¾ÓÀºÇàÀº 2Á¶1000¾ïÀ¯·Î, ´Þ·¯·Î Çϸé 2Á¶ 3000¾ï´Þ·¯¸¦ ȯ¼öÇÑ´Ù´Â °è»êÀÌ ³ª¿Â´Ù.
¹Ì±¹°ú ÀϺ», À¯·´±îÁö ¸ðµÎ ÇÕÄ¡¸é ÀåÂ÷ 8Á¶9000¾ï´Þ·¯ÀÇ µ·ÀÌ ±Û·Î¹ú °æÁ¦¿¡¼ ÀÚÃ븦 °¨Ãç¾ß ÇÑ´Ù.
8Á¶9000¾ï´Þ·¯, ¿ì¸® µ·À¸·Î ÇÏ¸é ¹«·Á 1¸¸Á¶(Ø¿ð¼) Áï °æ(ÌÈ)À̶ó°í ÇÏ´Â »ý°æÇÑ ¼ýÀÚ ´ÜÀ§¸¦ ºÙ¿©¾ß ÇÒ Á¤µµ·Î ¾öû³ ¾×¼ö°¡ µÇ´Ï »ç½Ç °¨ÀÌ ÀâÈ÷Áöµµ ¾Ê´Â´Ù.
±Ý¸® ÀÎ»óµµ ¹®Á¦Áö¸¸ ±Û·Î¹ú °æÁ¦¿¡¼ 8Á¶9000¾ï´Þ·¯ÀÇ µ·ÀÌ »ç¶óÁ®¹ö¸®¸é ÀßÀº ¸ð¸£°ÚÁö¸¸ ±× ÀÚü¸¸À¸·Îµµ ¾öû³ ±Ý¸®Àλó È¿°ú¸¦ µ¿¹ÝÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. °Ô´Ù°¡ ÀÌ ´ë¸ñ¿¡¼ Áß±¹Àº Á¦¿ÜÇÏ°í¼ ÇÏ´Â ¾ê±â´Ù.
¹Ì±¹ ¿¬ÁØÀÇ °ú°Å ±âÁرݸ® ÃßÀ̸¦ º¸¸é Æò±Õ 5%¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î µî¶ôÇßÀ½À» ¾Ë ¼ö ÀÖ´Ù. ±×¸®°í ÈçÈ÷ ¾ê±â°¡ µÇ´Â ¿¬ÁØ ±âÁرݸ®ÀÇ ¡®Á¤»óÈ¡¯´Â 4% ÀÌ»óÀÌ µÅ¾ß ÇÑ´Ù°í º¼ ¼ö ÀÖ´Ù.
±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶ÀÌ Á¤»óÈµÇ¸é ¿ì¸®³ª¶ó ÇÑÀºÀÇ ±âÁرݸ®´Â Àû¾îµµ 4% ÀÌ»ó, ÁüÀÛÇϱ⿡ 5%´ë°¡ µÇÁö ¾ÊÀ»±î ½Í´Ù.
±×·±µ¥ ¿©±â¿¡¼ Áß¿äÇÑ ¾ê±â´Â ¾Õ¼ ¾ê±âÇßµíÀÌ ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶ÀÇ Á¤»óÈ°¡ 2023³â ¸» Á¤µµ¿¡ ¿Ï·áµÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. ¹°·Ð µµÁß¿¡ ´Ù¼Ò ´ÊÃß¾îÁú ¼öµµ ÀÖ°ÚÁö¸¸ ¸»ÀÌ´Ù.
±×·¯´Ï ÀÌÁ¦ ±Û·Î¹ú °æÁ¦ ÀüüÀûÀ¸·Î µ· °¡¹³ÀÌ ´ÚÄ¡±â ½ÃÀÛÇß´Ù´Â ¸»ÀÌ´Ù. ±×°£¿¡ ³Ê¹«³ªµµ ¸¹ÀÌ Ç®·Á³ µ·À̱⿡ ±×°É °ÅµÖµéÀÌ´Â °ÍÀÌ°í ±×°Ô Á¤»óÀ¸·Î °¡´Â ±æÀÌÁö¸¸ ü°¨Çϱ⿣ ±× ¶ÇÇÑ µ· °¡¹³ÀÌ ¾Æ´Ò ¼ö ¾ø´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
±Ý¸®°¡ ¿À¸£´Â °úÁ¤¿¡¼ ¹«¼öÇÑ ÇÑ°è±â¾÷°ú Á»ºñ±â¾÷µéÀÌ µµÅ嵃 °ÍÀº ´ç¿¬ÇÑ ÀÏÀÌ´Ù. Á¦·Î±Ý¸®¿Í ¾çÀû¿Ïȸ¦ ÅëÇÑ ±ÝÀ¶¿ÏÈ¿¡ 7³â ¹ÝÀÌ °É·ÈÀ¸´Ï ´Ù½Ã ±Ý¸®Àλó°ú ¾çÀûÃà¼Ò¿¡ 7³â ¹ÝÀÌ °É¸°´Ù°í º¼ ¶§ ±×·¸´Ù´Â ¾ê±âÀÌ´Ù.
¿ÃÇØ°¡ 2017³âÀÌ°í ÀÌ¹Ì Áß¹ÝÀÌ Áö³ª°í ÀÖ´Ù. ±×·¯´Ï ÀåÂ÷ 6³â¿¡ °ÉÃÄ Á¡ÁøÀûÀ¸·Î ÀϾ ÀÏÀ̱⵵ ÇÏ´Ù.
±×·¯´Ï À̹ø¿£ µé¾î¼± ½ÅÁ¤ºÎ·Î¼± ³Ê¹«³ªµµ ½Ã°£ÀÌ Ã˹ÚÇÏ´Ù. ÀÏÀÚ¸® âÃâ°ú ¼Òµæ Áõ°¡, º¹Áö °È¸¦ ±¸ÇöÇغ¸·Á´Â °ÍÀÌ À̹ø ½ÅÁ¤ºÎÀÇ ±Ùº» Á¤Ã¥ ¸ñÇ¥Àε¥ ¿©°ÇÀÌ ³Ê¹«³ªµµ ¾î·Æ´Ù.
´çÀåÀÌ¾ß ÇÑÀº°úÀÇ ÇùÁ¶¸¦ ÅëÇØ ±Ý¸®¸¦ 1.25%¿¡ ¹¾îµÎ°í, ȯÀ² ¶ÇÇÑ ¿øÈ °¼¼¸¦ ÅëÇØ ¼¹ÎµéÀÇ »ì¸²¿¡ º¸ÅÆÀÌ µÇ°Ô²û ÇÏÀÚ´Â °ÍÀÌÁö¸¸ ¿Ã ÇϹݱ⸸ µÅµµ »óȲÀº ¾î·Á¿öÁú °Í °°À¸´Ï ±×·¸´Ù. ÀÌ¹Ì ±Ý¸®ÀλóÀÌ º»°Ýȵǰí ÀÖ°í ¾çÀûÃà¼Ò ¶ÇÇÑ ¿ÃÇØ ÁßÀ¸·Î ½ÃÀÛµÉ °ÍÀÌ´Ï ¸»ÀÌ´Ù.
¹Ì±¹ ¿¬ÁØÀÌ ±âÁرݸ®¸¦ ¿ÃÇØ ¸»ºÎÅÍ ¿¬ÀÌ¾î ¼¼ Â÷·Ê ¿Ã¸°´Ù´Â ¸»µµ µé·Á¿À°í µ¢´Þ¾Æ ¿¬ÁØÀÇ ÀÚ»ê Ãà¼Ò¸¦ ÅëÇÑ ÅëÈ È¯¼ö°¡ ½ÃÀÛµÇ¸é µ¢´Þ¾Æ À¯·´°ú ÀϺ»ÀÇ ¾çÀû Ãà¼Ò°¡ ½ÃÀÛµÉ °ÍÀÌ´Ï Àú±Ý¸®¿Í ¿øÈ °¼¼¸¦ À¯ÁöÇØ°¡±â¶õ °áÄÚ ¸¸¸¸ÇÑ ÀÏÀÌ ¾Æ´Ò °ÍÀÌ´Ù.
¿À·¡ÀüºÎÅÍ ¿©·¯ Â÷·Ê ¹àÇô¿ÔÁö¸¸ ¹«¸®ÇÑ ´ëÃâ±Ý¾×À» ¾È°í ¾ÆÆÄÆ®¸¦ À常ÇÏ´Â °ÍÀº ¹Ù¶÷Á÷ÇÏÁö ¾Ê´Ù´Â »ý°¢¿¡ º¯ÇÔÀÌ ¾ø´Ù.
ÇöÀç ÇÑÀº ±âÁرݸ®°¡ 1.25%ÀÎ »óȲ¿¡¼ ½ÃÁßÀÇ ÀºÇà±Ç ´ãº¸´ëÃ⠱ݸ®´Â Æò±Õ 3.33% Á¤µµ´Ù. ±×·±µ¥ ÇâÈÄ 6³â¿¡ °ÉÃÄ ÇÑÀº ±Ý¸®°¡ 5%±îÁö ÀλóµÉ °Í °°À¸¸é ´ãº¸´ëÃ⠱ݸ®´Â 7%´ë¿¡ À̸¦ ¼ö ÀÖ´Ù´Â °è»êÀÌ ³ª¿Â´Ù. ±×·² °æ¿ì ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×ÀÌ ¾öû³ª°Ô Ä¿Áú °ÍÀÌ´Ï °æ°èÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ¾ê±â´Ù.
À̹ø¿¡ Á¤ºÎ°¡ ºÎµ¿»ê Á¶Ä¡·Î¼ ºÎä»óȯºñÀ² Áï DTI¸¦ 50%·Î Á¤Çߴµ¥ ÀåÂ÷ Á¡Â÷ÀûÀ¸·Î ´õ °ÈÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù°í º»´Ù. ¿Ü±¹ÀÇ °æ¿ì¸¦ º¸¸é ÀϹÝÀûÀ¸·Î DTI ºñÀ²Àº 28~36% ¼±ÀÎ ¹Ù ±× Á¤µµ°¡ ÀûÀýÇÏ´Ù°í º»´Ù.
¹°·Ð ¼ÒµæÀÌ ²ÙÁØÈ÷ À¯ÁöµÉ °æ¿ìÀÇ ¾ê±â°¡ µÇ°ÚÁö¸¸ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×ÀÌ ¼ÒµæÀÇ 40% ÀÌ»óÀ» ³Ñ¾î°¡¸é »îÀÇ ÁúÀÌ ±Þ°ÝÈ÷ ¶³¾îÁú »Ó ¾Æ´Ï¶ó ¿©·¯ »óȲ º¯È¿¡ ´ëóÇϱ⠾î·Æ´Ù.
Âü°í·Î ¾ê±âÇÏ¸é °æ±â°¡ ÁÁÀº »óȲ¿¡¼± LTV ¿ª½Ã Àǹ̰¡ ÀÖÁö¸¸ °æ±â ºÒȲ¿¡¼± DTI°¡ ´õ¿í Áß¿äÇØÁø´Ù´Â »ç½ÇÀÌ´Ù.
ºñ°¡ ³»¸®Áö ¾Ê´Ù º¸´Ï 7³â °¡¹³ÀÇ ¾ê±â°¡ »ý°¢³µ°í, ±×·¯´Ù º¸´Ï µ·¿¡ °üÇÑ »ý°¢À¸·Î À̾îÁ³´Ù.
±ÛÀ» ¸¶Ä¡°í â¹ÛÀ» ³»´Ùº¸´Ï Àú³á ÇÏ´ÃÀº ±×Àú ¸¼±â¸¸ ÇÏ´Ù.
±èűÔÀÇ ÈñÈñ¶ô¶ôȣȣ´ç
http://www.hohodang.com