의왕테크노파크 상업시설용지 내달 9일 분양

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의왕시 첫 산업단지 업계 주목…지역 내 교통 인프라 개발 활발

길해성 기자 기자페이지 + 입력 2017-11-30 16:05:23

의왕시의 첫 산업단지 ‘의왕테크노파크’의 상업(지원)시설용지가 내달 분양된다.

30일 의왕시·KDB산업은행·한국감정원·효성건설·의왕산업단지(주) 등이 주주로 구성된 의왕산단피에프브이(주)는 경기도 의왕시 이동 263-2번지 일원에 ‘의왕테크노파크‘의 상업(지원)시설용지를 내달 9일 경쟁입찰 방식으로 분양한다고 밝혔다.

의왕테크노파크는 경기도 의왕시 이동 263-2번지 일원에 조성된다. 전체 대지면적은 158,708㎡ 규모로 산업시설용지 49.8%, 복합용지 4.6%, 지원시설용지 5.2%, 공공시설용지 40.4%로 구성됐다.

이곳은 의왕시의 첫 산업단지로서 철도특구로 지정된 의왕시가 진행하는 여러 프로젝트 중 ‘1순위’ 프로젝트로 2018년 완공 예정이다. 또한 개발제한구역 해제 및 수도권 과밀역세권역의 산업단지로 수도권 인근 기업체들의 분양 관심 대상이다.

의왕테크노파크에서 과천~봉담간 고속화도로(신부곡IC) 이용 시 서울 강남까지 20분대로 도착할 수 있으며 이외에도 영동고속도로(부곡IC)와 인접해 있다. 또한 경부고속도로·서해안고속도로·서수원~광명간 고속도로·서울외곽순환 고속도로 이용이 수월하다.

또한 국철 1호선 의왕역에서 800m거리에 위치한 역세권이며 인근에 인덕원~수원간 복선전철역인 의왕시청역이 오는 2021년에 들어설 예정이다.

의왕테크노파크 내 산업시설용지(공장용지)에는 지식산업센터 입주기업 포함 300여 개 기업이 입주할 예정이다. 아울러 의왕테크노파크 바로 앞에 있는 의왕현대로템 5000여명, 군포복합물류터미널 3000여명, 부곡동 2만6000여명 등의 상주인구까지 고려할 경우 인근 상주인구는 약 3만6000여명에 달할 것으로 전망된다.

특히 의왕테크노파크 내에서도 금회 분양되는 용지 중에는 호텔(숙박시설)개발이 가능한 용지(지원3-1)가 포함되어 있어 더욱 주목할 만하다.

의왕테크노파크 인근은 개발제한구역으로 지정되어 있어 이번에 분양되는 상업(지원)시설용지의 가치가 더욱 높다. 인근 주거지역 및 산업시설 이용자의 요구가 계속되고 있지만 개발제한에 막혀 의왕테크노파크 인근에는 기존 상업시설 외에 새로운 상업시설 개발이 어려운 실정이다.

반면 의왕테크노파크 상업(지원)시설용지는 건폐율 70%, 용적률 400% 범위에서 높이 제한 없이 근생·업무·상업시설·호텔개발 등 모두 가능한 멀티형 개발용지로 사업성이 높아 분양 경쟁이 높을 것으로 예상된다.

이외에도 의왕테크노파크는 단지 내 소하천을 활용한 친수환경을 조성하고 풍부한 공원녹지를 통해 여가공간을 확보해 입주자의 근무환경까지 고려하고 있다. 또한 주변에 백운호수·왕송호수·청계산·모락산·백운산 등이 있어 녹색산업단지의 입지도 갖추고 있다.

[길해성 기자 / 판단이 깊은 신문 ⓒ스카이데일리]

길해성 기자 hsgil@skyedaily.com 기자페이지 +