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지하철 5호선 화곡역 인근에 오는 2021년 역세권 청년주택이 들어선다. 입면디자인 특화 계획을 통해 화곡역 역세권의 도시경관을 다채롭게 만들 예정이다.
역세권 청년주택은 서울시가 용도지역 상향, 용적률 완화, 절차 간소화, 건설자금 지원 등을 제공하면 민간사업자가 대중교통중심 역세권에 주거면적 100%를 임대주택(공공·민간)으로 지어 청년층에게 우선 공급하는 정책이다.
화곡동 401-1번지에 건설되는 역세권 청년 주택은 지하 2층~지상 11층에 57세대 규모로 건립된다. 공공임대가 9세대, 민간임대가 48세대다. 지상 1층과 2층에는 도시가로 활성화를 위한 근린생활시설이 계획될 예정이고 지상 2층에는 입주민을 위한 공간인 커뮤니티 시설도 들어선다.
또한 주차장 전체 23면 가운데 10% 이상을 나눔카 주차장으로 만들 예정이다. 건물 북측과 동측에 각각 2m, 3m 건축한계선을 조성, 보도형 전면공지를 만들어 가로활성화도 유도한다
서울시는 강서구 화곡동 401-1번지 역세권 청년주택 사업에 대해 이와 같은 내용으로 도시관리계획(지구단위계획변경 지정 및 계획) 변경 결정을 17일 고시했다고 밝혔다. 결정 고시를 통해 사업계획이 결정된 것으로 건축 심의와 허가를 거쳐 올해 3월 착공해 2020년 10월 입주자 모집공고를 해 2021년 3월 입주를 시작한다는 목표다.
화곡역 역세권 청년주택은 부지면적 2000㎡ 이하의 비촉진 지구 사업으로 도시·건축공동위원회의 심의를 거쳐 기존 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 용도지역을 상향해 기본 용적률 400%를 적용 받는다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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