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정부의 고강도 부동산 규제 등으로 인해 해외 부동산으로 눈을 돌리는 투자자들이 늘고 있다.
17일 기획재정부에 따르면 올해 1분기 해외직접투자(FDI)가 141억 1000만달러로 사상최고를 기록했다. 이중 올해 1분기 부동산업 해외 투자는 16만 1000달러로 지난해 11만 8000달러로 집계됐던 지난해 동기 대비 36.4% 증가했다.
이는 2016년 3분기 24억 3000만 달러를 기록한 이후 3년 여 만에 가장 큰 규모다. 해외직접투자는 국내 법인과 개인이 해외 공장을 세우거나 외국 회사를 인수하는 것 뿐만 아니라 부동산을 취득 하는 것도 포함된다.
투자 전문가들은 올해 해외부동산 투자가 더 많아질 것으로 전망했다. 정부의 고강도 부동산 정책에 경제성장률 둔화까지 이어지면서 현금 부자들이 해외 부동산으로 눈을 돌리고 있기 때문이다.
특히 최근 국내 증권업계가 해외 부동산에 투자하는 사례가 크게 늘어나고 있는 점은 앞으로 일반 투자자들까지 눈을 돌리게 하는데 크게 일조할 것으로 전망된다. 최근 국내 증권업계는 최근 국내 시장에서 투자처 발굴에 한계를 느껴 유럽 등 해외지역 부동산 발굴에 광폭 행보를 보이고 있다.
올해 들어 미래에셋대우와 삼성증권 등 주요 증권사 5개사가 투자한 유럽지역 부동산 규모는 총 4조 5470억 원에 달한다.
지난 4월 삼성증권은 최근 프랑스 파리 크리스탈파크 오피스 단지를 약 9200억원을 투자했다. 이 단지는 프랑스 파리 북서부 외곽 뇌이쉬르센(Neuilly-sur-Seine)지역에 연면적 4만4000㎡규모의 오피스 빌딩과 강당 휴게시설 등 부대시설을 비롯해, 2만㎡에 달하는 녹지 공원으로 구성됐다.
한국투자증권도 4월 프랑스 파리 부도심인 라데팡스 지역에 위치한 ‘투어유럽’ 빌딩을 인수했다. 인수금액은 총 3700억원이다. 현지 대출을 제외한 실제 투입되는 자금은 약 1700억원 가량으로 알려졌다.
한 투자전문가는 “최근 국내 부동산 시장의 하향 안정 기조와 더불어 각종 규제와 높아진 세금 부담으로 인해 고액자산가들이 해외로 투자하려는 모습이 포착되고 있다”고 설명했다.
[배태용 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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