고정적 임대수요 갖춘 오피스텔 인기 급상승

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직장인 선호도 높고 임차수요도 높아…새로운 투자처로 각광

배태용 기자 기자페이지 + 입력 2019-09-11 10:34:38

대학이나 대형병원 등 고정적 임대수요를 확보한 지역의 오피스텔에 대한 인기가 높아지고 있다.

11일 분양업계에 따르면 대학이나 대학병원 등의 배후를 둔 지역에 분양된 오피스텔은 최근 강세를 보이고 있는 것으로 나타났다.

대학교수나 의사 등 풍부한 고소득 전문직의 임차수요를 바탕으로 안정적인 투자수익이 기대되기 때문이다.

특히 대학의 경우, 대학교수 및 임직원 수요 외에 다세대 원룸보다 오피스텔에 자녀의 집을 마련해 주려는 부모들까지 가세해 임대수요가 풍부한 것으로 나타났다. 병원 역시 3교대 근무가 많은 특성상 병원과 가까운 거주지를 선호하는 의료 종사자들은 물론 의료관광객 및 원정진료 환자의 거주 수요도 풍부하다.

분양시장에서도 대학 또는 대형병원을 품은 오피스텔의 인기가 높게 나타난다. 지난 4월 서울시립대·경희대 ·한국외국어대 등이 가까운 ‘청량리역 해링턴 플레이스’ 오피스텔의 경쟁률은 평균 40.5대 1로 전실 청약이 마감됐으며 빠르게 완판됐다.

이런 가운데 서울 내 고정 임대수요를 갖춘 곳에서 오피스텔 분양이 진행돼 관심이 쏠리고 있다. GS건설의 자회사인 자이S&D는 오는 9월 건국대학교 및 건대병원 인근에 ‘건대입구역자이엘라’ 오피스텔을 분양할 예정이다. 건대·세종대·한양대 등 풍부한 대학생 및 임직원 임대수요를 갖추고 있다.

서울지하철 2·7호선 환승역인 건대입구역이 100m 내 위치해 도보로 1~2분이면 도착할 수 있는 초역세권 입지로 건대입구 상권과 롯데백화점·이마트·롯데시네마·CGV·로데오거리·건대병원 등 생활편의시설도 가깝다. 서울특별시 광진구 자양동 일대에 자리하며 지하 6층에서 지상 20층 높이에 1개동으로 전용면적 18㎡~84㎡인 315호실(일반분양 오피스텔 269실, 준공공임대 46실)이 조성된다.

울산대 인근에 자리할 ‘울산대 유파티오 131’(울산대 U-파티오 131)도 9월 중 분양을 시작한다. 울산대 정문까지 450m 거리로 학세권에 자리했다. 15분 거리에는 울산과학기술원이 있다. 인근에는 홈플러스·병원·시외버스터미널·고속도로·월드컵경기장 등 생활 인프라가 갖춰져 있다. 태화강과 무거천이 가까우며 바로 옆에 해연공원이 있다. 울산시 남구 대학로 131에 들어서며 오피스텔 275실, 도시형주택 44세대 규모로 조성된다.

부동산 전문가들은 “대학교나 대형병원 인접지역 오피스텔은 고소득 전문직의 풍부한 수요가 많아 오피스텔 시장에서 인기가 높다”라며 “이들 지역은 교통, 편의시설 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주변 직장인들의 선호도가 높아 공실 위험이 적어 안정적인 투자처로 각광받고 있다”고 말했다.

[배태용 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]

배태용 기자 tybae@skyedaily.com 기자페이지 +