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풍선효과 충청까지 확산…천안·세종·대전 집값 일제 상승

천안 0.04%→0.17%로 APT값 상승폭 확대…대전·0.53%·세종 1.41% 올라

문용균기자(ykmoon@skyedaily.com)

기사입력 2020-02-20 12:18:00

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▲ 충남 천안 서북구 일대 전경 [스카이데일리DB]
 
풍선효과가 경기남부를 거쳐 천안까지 번진 것으로 나타났다. 대전과 세종 역시 외부 수요가 상승세를 이끌고 있다는 분석이 나온다.
 
20일 한국감정원이 발표한 이달 3주(이달 17일 기준) 주간아파트 가격동향 자료에 따르면 충남 천안 아파트 매매가격 변동률은 0.17% 상승했다. 앞선 10일 기준 0.04% 올랐던 것과 비교하면 상승폭이 확대됐다.
 
특히 천안시 서북구는 0.08%에서 0.24%로 오름폭이 커지며 해당 지역 전체의 상승세를 이끌고 있다. 한국감정원 주택통계부 관계자는 스카이데일리와의 통화에서 “수도권 남부 아파트 매매가격이 급격하게 상승하다 보니 천안 서북구까지 영향을 받는 것으로 분석된다”며 “非(비)규제지역인데다 상대적으로 가격 상승폭이 크지 않다고 생각돼 외부 수요가 진입했을 것으로 보인다”고 말했다.
 
부동산인포 권일팀장은 “천안은 KTX가 지남에도 가격이 저렴했다”고 운을 띄웠다. 이어 “이번 상승폭 확대는 내부 수요만 가지고는 설명하기 어려워 보인다”며 “수도권 지역을 누른다고 하니 유동자금이 이동했다고도 볼 수 있다”고 설명했다.
 
천안 외 충청권에선 대전과 세종이 상승세를 이어갔다. 한국감정원 자료에 따르면 이달 17일 기준 대전 아파트 매매가격은 0.53% 상승했다. 이달 10일 기준 0.31% 상승한데서 그 폭이 확대됐다.
 
자치구 별로 보면 서구(0.70%)는 둔산·탄방동 등 상대적으로 가격 수준 낮은 단지와 관저동 등 학군지역 위주로, 유성구(0.58%)는 세종시와 인접한 하기·지족·노은동 위주로 상승했다.
 
세종은 0.71%에서 1.41% 상승폭 확대가 가팔라졌다. 신규 입주물량 감소와 매매수요 증가의 영향으로 상대적으로 가격 수준 낮은 고운·아름·종촌동 위주로 상승폭 확대됐다는 게 한국감정원의 분석이다.
 
대전과 세종의 상승세에 대해 부동산 전문가들은 외부 수요의 영향이 적지 않다 평가했다. 양지영R&C연구소 양지영 소장은 “천안은 물론 대전과 세종 아파트 값 상승세는 외부수요의 유입을 빼고 설명하기 어렵다”며 “서울 등 수도권 투자자들이 모인 것으로 보인다”고 설명했다.
 
앞서 천안에 대해 언급한 부동산인포 권일 팀장은 “세종의 경우 규제지역이긴 하나 인프라가 갖춰가면서 꾸준하게 오르고 있다”며 “특히 지난해 12월 이후 오름세를 보이는 것은 공급부족으로 인한 희소성 부각, 수도권 관련규제로 이동한 외부 수요의 영향 등으로 봐야 한다”고 말했다. 끝으로 “대전 역시 내부 수요만으로 상승세를 이어가고 있다고 보긴 어렵다”고 덧붙였다.
 
한편 전국(0.18%) 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다.
 
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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