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성남시는 중원구 상대원동 성지·궁전아파트 재건축 사업시행계획을 인가했다고 21일 밝혔다.
이 사업은 상대원동 195-5번지 일대 2만6584㎡에 건폐율 19.14%, 용적률 274.60%를 적용해 지하 5층~지상 최고 25층 규모의 공동주택 8개동(836가구)을 지으며 경로당, 어린이집, 작은 도서관, 주민 운동시설 등 부대 복리시설과 근린생활시설도 신축된다.
착공은 2025년 4월, 완공은 2028년 4월이며 총사업비는 3480억 원이다.
성지·궁전아파트는 1987년 5~6층짜리 건물 18개동(716가구) 규모로 지은 공동주택이다.
2013년 7월 재건축 안전진단을 통과했고 2015년 3월 정비계획을 수립해 재건축 정비구역으로 지정됐다.
계획대로 추진되면 내년 4월 관리처분계획 인가에 이어 5월 입주민 이주 뒤 기존 아파트 철거가 이뤄진다.
시 관계자는 “성지·궁전아파트는 정비계획 수립 후 8년 만에 재건축을 본격 추진하게 됐다”면서 “지은 지 36년 돼 낡고 열악한 주거단지를 허물고 새로 지어 상대원동 일대 주거환경 수준을 끌어올린다”고 말했다.
성남지역에 재건축 추진 중인 아파트는 중원구 은행주공아파트(2022년 7월 사업시행계획인가), 하대원동 삼남아파트(2022년 11월 착공) 등 모두 3곳이다.
공동주택 재건축은 ‘안전진단→정비구역 지정→조합설립인가→사업시행계획인가→관리처분계획인가 →철거 및 착공’ 순으로 진행된다.
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