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분양시장에서 서울 출퇴근이 편리한 수도권(경기·인천) 직주근접 단지가 인기다. 청약시장에서 수요자들에게 많은 선택을 받고 있는 데다 매매시장에서도 큰 폭의 가격 상승을 보이고 있다.
이는 서울에 일자리가 모여 있고 그만큼 서울로의 출퇴근 근로자가 많은 점이 인기의 요인으로 분석된다. 이동 인구가 많을수록 출퇴근 부담이 크다는 점을 고려할 때 편리한 출퇴근이 가능할수록 삶의 질이 올라가 높은 주거 만족도로 이어지기 때문이다. 일례로 통계청에서 발표한 ‘2020 인구주택총조사 표본 집계 결과’에 따르면 서울로 통근·통학하는 경기도 인구는 125만6000명으로 전체 이동 인구(143만6000명)의 약 87.46%를 차지했다.
이에 따라 18일 부동산R114 자료를 보면 올해 수도권 분양 단지의 1순위 청약 경쟁률 상위권 10곳 중 4곳이 경기도 광명시에 위치한 것으로 나타났다. 경기도 광명시는 서울과 접근성이 높은 만큼 서울 주요 업무지구로의 이동이 편리해 수요자들을 대거 이끈 것으로 분석된다.
단지별로 1순위 청약 경쟁률과 직주근접성을 살펴보면 △광명센트럴아이파크(18.94대 1) △광명자이더샵포레나(10.48대 1)는 수도권 전철 7호선 광명사거리역 이용 시 가산디지털단지역까지 10분 내, 논현역 및 강남구청역 등까지는 환승없이 이동이 가능하다. △광명소하신원아침도시1(14.18대 1) △광명소하신원아침도시2(8.14대 1)는 인근에 있는 1호선 광명역 이용 시 시청역 및 여의도역까지 약 30분대가 소요된다.
매매시장에서도 단지별로 가격 상승 폭이 눈에 띈다. 18일 국토교통부 실거래가 시스템 자료를 보면 인천 서구 일원의 ‘청라더샵레이크파크’ 전용면적 106㎡는 올해 8월 10억3500만 원에 거래돼 올 1월(8억1500만 원)보다 2억2000만 원 올랐다. 이 단지는 인천 도시철도 2호선 가정역을 이용할 시 마곡업무지구가 있는 마곡역까지 약 30분대가 소요된다.
경기도 고양시 덕양구 일원에 위치한 ‘DMC한강에일린의뜰’ 전용면적 106㎡는 올해 8월 13억 원에 거래돼 지난해 12월(7억 원)에 비해 6억 원이 올랐다. 이 단지는 상암DMC 업무지구까지 버스 이용 시 약 20분대가 소요되고 6호선 디지털미디어시티역 이용 시 여의도역 및 광화문역까지는 30분 내외가 소요된다.
업계 관계자는 “서울에 일자리가 밀집되어 있고 워라밸 트렌드의 확산으로 직주근접의 가치가 높아지고 있어 서울 출퇴근이 편리한 수도권 단지가 주목받고 있다”며 “서울 접근성이 우수한 수도권 지역의 선호도가 뚜렷한 만큼 연내 분양하는 직주근접 단지를 눈여겨볼 필요가 있다”고 전했다.
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