• 연재기획 > 주성식의 부동산 돋보기  
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재산세 과세 기준 일에 종합부동산세도 과세
5월은 감사의 계절이다. 식물들은 더욱 더 푸르게 성장하고 각종 꽃향기가 조화롭게 풍기는 계절이다. 특히 아름다운 이달은 부동...(2019.05.20 12:11)
장기저당담보주택에 대한 1세대 1 주택의 특례
비약적인 의료기술의 발달은 인간의 평균수명을 증가 시켰다. 이전 세대보다 오래 살게 된 현재의 부모 세대들은 자식한테 봉양을...(2019.05.13 16:36)
‘도정법’에 있어 재개발·재건축 조합원이란
조합원이라는 명칭은 개별법에 따라 다양하게 존재한다. 실제로 농협조합원, 협동조합조합원, 지역주택 조합원, 재개발, 재건축 ...(2019.05.06 23:52)
친인척과 같은 의미, 세법에 있어 특수관계인
동양권 특히 유교문화가 지배적인 가부장사회에서 혈연관계는 매우 중요하다. 이러한 혈연관계는 부계문화를 중심으로 혈족·인척...(2019.04.29 11:45)
배우자 혹은 직계존비속에게 증여한 이월과세
우리 사회를 지탱했던 가부장제 사회에서 자산(부동산) 취득 시 소유자는 가장인 남편의 이름으로 돼 있었다. 실제로 몇 십 년 전...(2019.04.22 13:21)
‘특별조치법’에 따라 발급된 확인서의 효과
현재 시행되고 있는 ‘부동산등기 특별조치법’ [시행 2018. 3. 20.] [법률 제15491호, 2018. 3. 20. 일부개정] 과 한시법으로 20...(2019.04.15 11:27)
중간생략 등기로 전매 할 때 받는 불이익 ‘체크’
작은 이익을 탐 하다가 큰 손실을 입는 것을 소탐대실(小貪大失)이라 한다. 부동산 투자자들 뿐 만 아니라 실 거주 목적을 가진 ...(2019.04.07 00:14)
부동산소유권이전등기 특별조치법과 취득·양도
우리나라 부동산 정책에 있어 특이한 것 중 ‘부동산소유권이전등기 등에 관한 특별조치법’이 있다. 구한말과 일제강점기를 걸쳐...(2019.04.01 00:09)
‘환지 처분한 토지’의 취득 및 양도시기 확인
낙후된 도시 내 지역을 체계적으로 개발해 쾌적한 도시환경을 조성하는 것, 그것을 가능하게 하는 법률이 도시개발 법이다. 도시...(2019.03.25 00:07)
자산 공동 소유에 있어 양도로 보지 않는 경우
공동소유의 토지를 소유지분별로 단순히 분할하거나 △공유자 지분 변경 없이 2개 이상의 공유토지로 분할하였다가 그 공유 토지...(2019.03.18 02:07)
상황에 따라 다른 부동산 취득일과 양도시기
부동산(자산) 취득일과 양도 시기는 각종 세금에 있어 매우 민감하다. 일반적인 부동산 취득과 양도시기를 살펴보면 다음과 같다....(2019.03.11 00:38)
부동산 잔금을 일부 남겼을 때 명심해야 할 점
부동산(양도소득세 과세대상 자산)을 매매(양도)할 경우 취득한 부동산의 취득일과 매도(양도)일은 매우 중요하다. 각종 세금 부...(2019.03.04 12:28)
우리가 잘 몰랐던 주택 대출에 있어 LTV와 DTI
은행(금융기관)의 건전성을 판단하는 지표로 자기자본비율, 유동성비율, 레버리지 비율 등이 꼽힌다. 자기자본비율은 총자본에 대...(2019.02.24 18:23)
현재 ‘규제지역 내 주택담보대출’ 현황 정리
보통 평범한 사람들이 주택 구입 시 은행대출 없이 주택을 구입하는 것은 대단히 힘든 일이다. 때문에 주택담보 대출은 내 집 마...(2019.02.18 11:37)
형식논리는 증여지만 사실상 유상으로 본 사례
민법을 보면 매매는 재산의 양도를 목적으로 하는 계약으로 △매매 △교환 △증여가 있다. 재산의 이용(대차)을 목적으로 하는 ...(2019.02.11 11:03)
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