• 연재기획 > 주성식의 부동산 돋보기  
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자산 공동 소유에 있어 양도로 보지 않는 경우
공동소유의 토지를 소유지분별로 단순히 분할하거나 △공유자 지분 변경 없이 2개 이상의 공유토지로 분할하였다가 그 공유 토지...(2019.03.18 02:07)
상황에 따라 다른 부동산 취득일과 양도시기
부동산(자산) 취득일과 양도 시기는 각종 세금에 있어 매우 민감하다. 일반적인 부동산 취득과 양도시기를 살펴보면 다음과 같다....(2019.03.11 00:38)
부동산 잔금을 일부 남겼을 때 명심해야 할 점
부동산(양도소득세 과세대상 자산)을 매매(양도)할 경우 취득한 부동산의 취득일과 매도(양도)일은 매우 중요하다. 각종 세금 부...(2019.03.04 12:28)
우리가 잘 몰랐던 주택 대출에 있어 LTV와 DTI
은행(금융기관)의 건전성을 판단하는 지표로 자기자본비율, 유동성비율, 레버리지 비율 등이 꼽힌다. 자기자본비율은 총자본에 대...(2019.02.24 18:23)
현재 ‘규제지역 내 주택담보대출’ 현황 정리
보통 평범한 사람들이 주택 구입 시 은행대출 없이 주택을 구입하는 것은 대단히 힘든 일이다. 때문에 주택담보 대출은 내 집 마...(2019.02.18 11:37)
형식논리는 증여지만 사실상 유상으로 본 사례
민법을 보면 매매는 재산의 양도를 목적으로 하는 계약으로 △매매 △교환 △증여가 있다. 재산의 이용(대차)을 목적으로 하는 ...(2019.02.11 11:03)
지목 ‘대’라도 건축 제한 받는 비오톱 행위규제
토지는 건축행위를 할 수 있는 땅과 건축행위를 할 수 없는 땅으로 구분된다. 건축행위 여부는 토지이용규제 정보서비스를 통해 ...(2019.02.04 00:06)
‘주택 공동 소유’일 때 양도소득세 절세순서
공유란 1인이 아닌 여러 사람이 1개의 물건 위에 1개의 소유권을 각자의 지분만큼 분할하여 소유하는 것이다. 그렇다면 공동 소유...(2019.01.28 02:45)
우리나라 아파트의 변화…판상형·탑상형 이란
전통적인 주거형태는 주택을 중심으로 앞에는 하천이 흐르고 뒤에는 매서운 찬바람을 병풍처럼 막아주는 산이 있어야 한다. 흔히...(2019.01.21 00:00)
부동산 공부하는 사람이 알아야할 경매 종류
보통사람들에게 ‘법원’이라는 단어는 부정적 이미지를 떠올리도록 한다. 죄를 지은 사람이나 그와 관련된 사람이 가는 곳으로 ...(2019.01.13 11:03)
주택 구입 방식 중 하나인 경매와 공매의 구분
국민들은 주택 가격이 오르고 내림이 삼하면 혼란을 겪는다. 이 때 무주택자는 주택 구입 시기를 고민하고 유주택자는 내가 구입...(2019.01.07 01:26)
판례 통해 체크…겨울철 주택 화재에 대한 책임
최근 한파가 찾아오면서 거리는 매우 건조하다. 이런 날씨에는 화재가 빈번하게 발생한다. 화재 발생은 인명손실과 함께 재산상의...(2019.01.02 10:19)
“절세위해 이혼한 시실혼 부부…非과세 혜택 제외”
결혼은 혼인신고 여부에 따라 법률혼과 사실혼으로 나눌 수 있다. 법률혼이란 결혼에 있어 형식적(혼인신고)요건과 실질적 요건을...(2018.12.24 10:12)
1세대1주택에 있어서 거주·보유기간의 의미
주택에 있어 세제 혜택의 핵심은 주택 양도 시 양도 차익에 따른 양도소득세 비과세다. 사람들은 주택을 구입할 때 크게 두 가지 ...(2018.12.17 11:36)
법원 판결에 따르면 ‘별장’은 주택이 아니다
울창한 산림과 맑은 물이 흐르는 계곡, 그 속에 아름답게 지은 집은 우리 상상 속에 있는 별장의 모습이다. 이런 별장의 주택여부...(2018.12.10 11:21)
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