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유명인들의 빌딩투자…어떻게 생각 하는가
우리는 TV나 인터넷 포털사이트 등을 통해서 아이돌 가수, 배우, 스포츠스타 등 유명인들의 빌딩투자에 대한 기사들을 아주 빈번...(2019.03.18 02:08)
건물 역시 하나의 사업체…꾸준한 관리·감독 필수
필자는 고객과 상담할 ‘건물도 하나의 사업체’라고 종종 말씀을 드린다. 이 말인즉 건물을 단순히 임대료와 시세차익을 얻는 부...(2019.03.04 12:29)
53년 만에 폐지되는 미관지구…개발 기대 돼
그동안 오랜 시간이 흐르며 지정 목적이 모호해지거나 실효성을 상실하는 등 사실상 필요성이 없어진 서울특별시의 토지이용 규제...(2019.02.11 11:02)
공시가격이 인상이 우리에게 미치는 영향
정부는 그동안 단독주택과 토지, 공동주택(아파트) 등의 공시가격과 시세의 괴리가 커 이를 현실화해야 한다는 의견을 내 비추며 ...(2019.01.28 02:45)
시세차익 시현을 위해선 인내가 필요하다
마지막 세 번째 사례는 저비용 고효율을 냈던 사례다. 보통 신축이나 대수선 및 리모델링 과정에서 투자자들이 가장 힘들어 하는 ...(2019.01.14 11:04)
유지보수 비용없는 신축건물, 성공투자 비결
두 번째는 신축 건물에 투자한 경우다. 1편의 사례와 반대의 사례라 할 수 있다. 보통 신축건물에 투자하는 가장 큰 이유는 건물 ...(2019.01.02 10:15)
불확실성에 투자한 용감한 투자자들
투자의 귀재 조지 소로스는 ‘리더의 말’ 이라는 책에서 투자 수익을 결정하는 것은 끊임없는 불확실성이라고 말했다. 우리는 오...(2018.12.17 11:40)
금리 인상에 따른 투자자의 자세는 무엇일까 [1]
필자가 이 칼럼을 작성하는 11월30일 한국은행이 금융통화위원회에서 기준금리를 1.75%로 0.25% 포인트 인상했다. 금리 인상은 지...(2018.12.03 14:16)
빌딩 및 상권의 성격에 따라 목이 달라진다
흔히 빌딩을 투자할 때 목 좋은 곳에 자리 잡은 빌딩은 투자 우선순위로 친다. 이는 단순히 유동인구가 많은 곳 일수도 있고 역에...(2018.11.19 11:13)
부동산 매매 타이밍, 과연 존재하는 말일까
작금의 혼란스러운 부동산 시장을 살펴보면 누군가는 가격이 최고 고점이니 매도를 해야 하는 타이밍이라 하고 누군가는 아직 올...(2018.11.05 12:01)
상가임대차보호법 개정으로 바뀌는 내용들 [1]
10월 16일자로 개정된 상가임대차보호법이 공포되었다. 가장 큰 변화는 계약갱신 요구 기한이 기존 5년 에서 10년으로 연장됐다. ...(2018.10.22 16:25)
‘국토종합개발계획’을 알면 투자처가 보인다
“어느 지역에 투자를 해야 시세차익을 많이 볼까요?” 고객과 만날 때 가장 많이 받는 질문이다. 빌딩을 투자 시 우리가 기대할 ...(2018.10.15 11:04)
상가주택 매입 시 세금문제도 꼼꼼히 따져봐야
세금은 줄일 수 있는 방법이 있다면 그 누구라도 줄이고 싶어할 것이다. 흔한 말로 '세금은 요람에서 무덤까지'란 말이 있다. 껌 ...(2018.10.01 10:42)
정부의 RTI 규제에 따라 변화된 선호 빌딩
지난 4월 정부는 수익형 부동산 규제의 일환으로 임대업이자상환비율(RTI)를 도입했다. 이는 1억 원이 넘는 액수의 대출을 받으려...(2018.09.17 12:10)
정부의 규제에 가격으로 반응하는 부동산시장
현재 대한민국 주택 시장은 그야말로 혼돈(chaos) 그 자체이다. 당장 8월 28일부터 발효되는 서울 투기지역 지정이 기존 11개 구...(2018.09.02 23:51)
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