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송파구 장지 버스공영차고지가 대규모 도시숲, 행복주택, 생활SOC가 어우러진 ‘컴팩트시티(Compact City)’로 재탄생한다. 기존 야외 버스차고지는 실내 차고지(지하1~지상1층)로 전환해 소음·매연 등 주거환경 저해요인도 차단한다.
서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 장지 버스공영차고지 입체화 사업의 밑그림에 해당하는 국제설계공모 당선작 ‘적층도시, Multi-Layer City’(건축사사무소 아크바디+범도시건축종합건축사사무소+동일기술공사+씨에이조경기술사사무소)를 31일 공개한다. 당선팀에게는 기본·실시설계권이 주어진다.
이번 국제설계공모엔 총 15개 팀(국내 9개팀, 국외 6개팀)이 참가했다. 국내·외 유명 건축가와 도시전문가로 구성된 심사위원회가 1차(제안서 심사), 2차(작품심사)를 거쳐 최종 당선작과 2~4등 작품을 선정했다.
심사위원회는 혁신적인 공간계획, 창의적인 건축설계, 쾌적하고 친환경적인 오픈스페이스 계획 등에 주안점을 둬 심사했다. 공정한 심사를 위해 심사 과정은 SNS를 통해 중계했다. 당선작은 총 3만8120㎡ 부지에 포디움(기단) 형태로 다양한 도시 기능이 입체적으로 배치된 ‘적층도시’를 제안했다.
지하1층에서 지상3층에 걸쳐 스마트 차고지 시설과 생활SOC를 배치하고, 상부에는 부지 면적의 70%에 달하는 2만7000㎡ 규모의 도시숲을 조성한다. 도시숲 바로 옆에는 사회초년생과 신혼부부를 위한 행복주택 총 758세대가 들어선다. 현재 장지 버스차고지는 버스운수업체 3개사(버스 342대), 약 930명의 종사자가 이용하고 있는 평면적 시설이다.
이번 사업은 교통·생활 인프라가 갖춰진 도심 유휴부지를 활용해 혁신적 디자인의 공공주택+생활SOC 복합모델을 선보이는 서울시 ‘컴팩트 시티(Compact City)’ 사업 중 하나다. 서울시는 앞서 북부간선도로, 교통섬, 빗물펌프장을 활용해 도시공간을 재창조하는 컴팩트시티 모델을 내놓은 바 있다.
서울시는 연내 주택건설 사업계획 승인과 실시설계를 거쳐 2021년 하반기 착공, 2024년 조성 완료가 목표다.
[김진강 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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