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가을 분양 성수기를 앞두고 신분당선 예정지역과 인근지역 등에 임대수요가 풍부한 지역상가가 분양을 앞두고 있어 투자자들의 관심을 끌고 있다.
글로벌 금융위기로 증시가 불안한 가운데 실물자산의 관심이 높아지고 베이버부머 세대 및 은퇴자 등 안정적인 수익을 바라는 투자자들이 늘면서 대표적인 임대형 상품인 상가에 관심도 높아질 것으로 전망된다.
가장 관심을 끄는 지역으로는 역시 신분당선 및 연장선 개통 예정지다. 가히 교통혁명으로 불리우는 신분당선의 경우 오는 9월 및 2016년 개통 예정에 있는데 강남과 판교, 광교신도시를 하나의 라인으로 이어주는 9호선에 버금가는 황금노선으로 불리운다. 신분당선 개통 효과로 인근 상권에 분양중인 오피스텔과 상가들이 주목을 받고 있다.
상가114 장경철 이사는 “최근 상가투자의 성향은 과거 시세차익에서 안정적인 임대수익쪽으로 옮겨가고 있다”며 “특히 신도시나 택지지구 상가 투자의 경우 업종별 선점이 중요하고, 개발호재가 있다고 하더라도 사업 진행여부를 살피고, 호재로 인한 고객 동선의 흐름을 반드시 파악해야 한다”고 말했다.
서초구 서초동 1303-16, 1309-2번지에 강남역 아이파크 에비뉴(02-2052-6225) 1, 2차 상가를 분양중이다. 강남역 아이파크 에비뉴 1,2차의 경우 업무시설인 오피스텔 288실, 99실이 분양이 100%로 완료된 상태다.
1차 상가의 경우 지하 7~지상 15층 중 상가는 지하 2층~지상 3층 연면적 7,182.5㎡(2,172.7평), 2차 상가의 경우 지하 5~지상 15층 중 상가는 지하 1~지상 3층 연면적 1,692.56㎡(511.99평)규모다. 상가는 각각 1차 58개, 2차 14개로 구성되어 있으며 추천업종으로는 편의점, 약국, 안경점, 금융기관, 메디컬, 전문식당가 등이다.
강남역 아이파크 에비뉴 상가가 입지한 강남역 상권의 경우 2호선 강남역, 신분당선 강남역(2011년 9월 개통 예정), 9호선 교보타워역 트리플 역세권으로 버스노선만 50여개인 교통의 최중심지로 하루 유동인구만 30만 명을 자랑한다. 계약금 10%, 중도금 무이자 융자 30%로 계약 후 무제한 전매가 가능하다. 입점은 1차, 2차 각각 2013년 1월, 2월 예정이다.
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