외국인 소유 부동산 8만3512호 전체의 0.4%… ‘중국인 54%’

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국정과제로 올해 첫 공표, 외국인 8만1626명이 8만3512호 소유… 전체 주택의 0.4%
중국·미국 등 순으로 보유 주택 많아, 외국인 소유 토지는 2억6401만m²… 1.8%p↑

김재민 기자 기자페이지 + 입력 2023-05-31 11:37:29

외국인이 소유한 국내주택이 총 8만3512호로 집계된 가운데, 이 중 절반이 넘는 54%를 중국인이 보유하고 있는 것으로 조사됐다.

국토교통부는 이러한 내용을 담은 지난해 말 기준 ‘외국인 주택·토지 보유 통계’를 31일 공표했다.

외국인 주택 보유 통계가 공개된 것은 이번이 처음이다. 윤석열정부가 ‘외국인의 투기성 주택거래 규제’를 국정과제로 제시한 데 따라 올해부터 통계 공표가 시작됐다.

조사에 따르면 외국인 총 8만1626명이 소유한 주택은 총 8만3512호로, 전체 주택(1895만 호, 가격공시 기준)의 0.4%를 차지했다.

중국인 보유 주택이 4만4889호(53.7%)로 가장 많았고, 미국인 보유가 23.8%(1만9923호), 캐나다인 보유는 7.0%(5810호)였다. 대만인이 3271호(3.9%), 호주인은 1740호(2.1%)를 보유했다.

주택 유형별로는 공동주택(아파트·연립·다세대)이 7만5959호로 전체의 91%를 차지했으며, 이 중 아파트가 5만135호로 집계돼 가장 많았다. 단독주택은 7553호였다.

지역별로는 외국인이 보유한 주택의 73.6%가 수도권에 있었으며, 시·도별로는 경기도 소재 주택이 3만1582호(37.8%)로 가장 많았다. 서울 2만1992호(26.2%), 인천 8034호(9.6%)가 뒤를 이었다.

시·군·구별로는 경기 부천(4202호), 안산 단원(2549호), 평택(2345호), 시흥(2341호), 서울 강남구(2281호)에 외국인 소유 주택이 많았다.

외국인의 93.5%가 1주택을 소유했으며, 2주택 소유자는 5.0%(4121명)였다. 3주택 소유자는 541명, 4주택 188명, 5주택 이상은 442명이었다.

한편, 외국인이 보유한 국내 토지 면적은 지난해 말 2억6401만m²로 1년 새 1.8% 증가했다. 이는 전체 국토 면적의 0.26%를 차지한다.

보유 토지 공시지가는 총 32조8867원으로 전년보다 2.6% 늘었다.

외국인 보유 국내 토지 면적은 2014∼2015년 사이 높은 증가율을 보였으나, 2016년부터 증가 폭이 둔화한 이후 현재까지 완만한 증가세를 유지하고 있다.

미국인 보유 토지가 1억4095만3000m²로 전체 외국인 보유 토지의 53.4%를 차지했으며, 중국인(7.8%), 유럽인(7.2%), 일본인(6.3%) 순으로 보유 토지가 많았다.

지역별로는 경기도 소재 토지가 외국인 보유 전체 토지 면적의 18.4%(4861만8000m²)를 차지했다. 이어서 전남(14.8%), 경북(14.0%) 순으로 외국인 보유 면적이 컸다.

토지 보유 외국인 중 55.8%는 교포였다. 외국 법인이 31.4%, 순수 외국인은 9.9%였다.

김재민 기자 jmkim@skyedaily.com 기자페이지 +

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