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여의도 광장아파트 28번지 재건축 사업이 본격 추진 단계에 들어섰다. 서울시 도시계획위원회 수권분과위원회 심의에서 정비계획 변경안이 ‘수정가결’되면서, 1978년 준공된 노후 단지는 최고 49층 규모의 초고층 주거단지로 재탄생할 전망이다.
영등포구(구청장 최호권)는 19일 여의도 광장아파트 28 재건축을 위한 정비계획 변경안이 서울시 심의를 통과했다고 밝혔다. 광장아파트는 576세대 규모로 노후화가 진행되며 주거환경 개선 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다.
이번 변경안에 따라 광장아파트 부지는 기존 제3종 일반주거지역에서 일반상업지역으로 종상향되며, 용적률 515%를 적용받아 최고 49층, 5개 동, 총 1314세대 규모로 조성된다. 특히 서울시 도시계획 조례 개정으로 상업지역 내 의무 상업시설 비율이 기존 20%에서 10%로 완화되면서, 주거 비율을 최대 90%까지 확대할 수 있게 돼 사업성이 개선되고 추진 속도도 빨라질 것으로 기대된다.
정비계획에는 샛강변과 연계한 연결 녹지축 조성, 여의나루로변 소공원 조성 등 생활환경 개선 요소가 반영됐다. 어르신을 위한 사회복지시설 도입과 함께 공공임대 업무시설 확보 방안도 포함돼, 주거를 중심으로 공공·업무 기능이 결합된 도심 연계형 복합 주거단지로 개발될 예정이다.
입지 경쟁력도 부각된다. 단지 인근에는 지하철 5·9호선 여의도역, 1호선 신길역이 위치해 있고, 향후 신안산선과 GTX-B 노선이 개통되면 총 5개 노선을 이용할 수 있는 초역세권 단지로 거듭난다. 여기에 샛강 산책로 접근성까지 더해져 주거·교통·자연환경을 고루 갖춘 여의도 핵심 주거지로 변화할 것이란 전망이다.
재건축 정비사업위원장은 “용적률을 515% 수준으로 합리적으로 설정해 불필요한 시설을 줄이고 주거 중심의 실용적 단지 구성을 목표로 했다”며 “주거 비율 확대와 신속한 행정 지원이 사업 추진에 큰 도움이 됐다”고 말했다.
최호권 영등포구청장은 “여의도 광장아파트 28 재건축은 단순한 주택 공급을 넘어 여의도 주거환경을 한 단계 끌어올리는 전환점이 될 것”이라며 “정비계획 변경 결정 고시 이후 통합심의와 사업시행계획 인가 등 후속 절차가 원활히 진행될 수 있도록 구 차원의 지원을 아끼지 않겠다”고 밝혔다.
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