생각 이상으로 신경 쓸 게 많은 건물주…체크리스트는
누구나 다 건물주를 꿈꾸지만, 막상 건물주가 되었을 때는 생각보다 신경써야될 부분이 많이 있다. 건물주는 방송이나 언론에 비...(2020.08.31 19:06)
5층 이하 꼬마빌딩 투자 시 유용하게 사용될 팁
꼬마빌딩은 금액이 작아서, 건물 크기가 작을 경우 그렇게 부른다. 꼬마빌딩은 5층 이하의 연면적 300평 이하의 건물을 주로 지칭...(2020.08.16 17:35)
위기에 더 투자처 찾아야…빌딩에 어느 정도 해답 있다
상반기 동안 개미들이 주식을 산 금액이 약 40조원이며, 주식은 코르나19 이전을 회복하며 상승 중이다. 기준금리는 0.5%로 저금...(2020.07.29 18:34)
조금씩 나타나는 빌딩 품귀…상권 침체보다 먼 미래 봐야한다
신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19)로 인해 경기가 침체 되고 상권이 무너지고 있는 가운데 정부가 양적 완화 정책을 펼치며 ...(2020.07.13 22:19)
임대료 내지 않는 불량 임차인 최상의 조치는
건물주는 건물의 가치를 신축이나, 리모델링 통해 최대한으로 끌어올리기를 원한다. 그리고 그 가치를 월세로 보상을 받는다. 그...(2020.07.01 17:24)
공실이 다수 포함된 된 빌딩…매입 기준은 무엇일까
빌딩을 매입하려고 하면 부동산에 들어가서 빌딩의 매물들을 보고 현장에 가서 검토를 한다. 적정한 수익률을 산정해 해당 빌딩의...(2020.06.03 17:29)
빌딩에 부과되는 양도소득세…철저한 파악 필요
빌딩을 양도 할 때 납부하는 세금으로는 양도소득세가 있다. 돈을 받고 팔면 ‘양도’ 무상으로 주면 ‘증여’ 소유자가 사망하여...(2020.05.18 13:49)
부동산 등기부등본과 대장의 관계 상식은 거래의 기본
우리는 부동산을 거래하기에 앞서 등기부등본과 대장을 본다. 한 부동산에 등기부등본의 토지, 건물과 대장상의 토지, 건물이 대...(2020.05.11 00:02)
절세 위해 빌딩 자산 신탁 늘어…효과는 따져 봐야
빌딩을 보유 할 때 납부하는 세금으로는 재산세와 종합부동산세가 있다. 재산세는 부동산 별로 부과되는 지방세이며 소유주의 지...(2020.04.23 17:26)
빌딩 종류마다 각기 다른 취득세…세법 알아야 한다
빌딩을 매입할 때 발생하는 취득세는 개인 명의에 따라 크게 달라지는 것은 없다. 매입 자산의 취득가액을 기준으로 세액이 결정...(2020.04.08 16:38)
유동성·조세감면 효과 등 장점 많은 부동산 리츠
부동산 시장에 펀드 상품에 대해서 지난번에 설명 드렸다. 이번에는 부동산 리츠에 대해서 알아 보도록 하자. 리츠를 직역하면 부...(2020.03.23 18:46)
우한 코로나, 금리 인하 악재…빌딩 매입엔 최적
중국에서 우한코로나 바이러스가 나온 이후 중국 상해 종합 증시가 폭락을 했으나 언제 그런 일이 있었다는 듯 최근 그 하락폭이 ...(2020.03.09 16:01)
몸집 키우는 부동산펀드 시장…주요 상품은 4가지
최근 부동산 시장에도 부동산 펀드가 생겨 나기 시작했다. 부동산시장의 자본 시장화해서 적은 금액으로도 부동산을 주식이나 채...(2020.02.26 14:26)
성공적인 빌딩매입의 선결 조건…등기부 등본 확인하기
빌딩을 잘 매입하려면 어떻게 해야 할까. 매물이 나와 있다면, 가장 먼저 답사를 해서 이 빌딩편 한지 안 편한지 살펴봐야 한다. ...(2020.02.11 16:39)
늘어나는 법인 부동산 매입, 세금폭탄 피하는 방법
2018년 9·13부동산대책 이후 가계와 개인임대사업자에 대한 대출 규제가 강화되면서 상대적으로 대출이 용이한 법인을 통해 빌딩...(2020.01.22 15:43)
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