임대료 내지 않는 불량 임차인 최상의 조치는
건물주는 건물의 가치를 신축이나, 리모델링 통해 최대한으로 끌어올리기를 원한다. 그리고 그 가치를 월세로 보상을 받는다. 그...(2020.07.01 17:24)
공실이 다수 포함된 된 빌딩…매입 기준은 무엇일까
빌딩을 매입하려고 하면 부동산에 들어가서 빌딩의 매물들을 보고 현장에 가서 검토를 한다. 적정한 수익률을 산정해 해당 빌딩의...(2020.06.03 17:29)
빌딩에 부과되는 양도소득세…철저한 파악 필요
빌딩을 양도 할 때 납부하는 세금으로는 양도소득세가 있다. 돈을 받고 팔면 ‘양도’ 무상으로 주면 ‘증여’ 소유자가 사망하여...(2020.05.18 13:49)
부동산 등기부등본과 대장의 관계 상식은 거래의 기본
우리는 부동산을 거래하기에 앞서 등기부등본과 대장을 본다. 한 부동산에 등기부등본의 토지, 건물과 대장상의 토지, 건물이 대...(2020.05.11 00:02)
절세 위해 빌딩 자산 신탁 늘어…효과는 따져 봐야
빌딩을 보유 할 때 납부하는 세금으로는 재산세와 종합부동산세가 있다. 재산세는 부동산 별로 부과되는 지방세이며 소유주의 지...(2020.04.23 17:26)
빌딩 종류마다 각기 다른 취득세…세법 알아야 한다
빌딩을 매입할 때 발생하는 취득세는 개인 명의에 따라 크게 달라지는 것은 없다. 매입 자산의 취득가액을 기준으로 세액이 결정...(2020.04.08 16:38)
유동성·조세감면 효과 등 장점 많은 부동산 리츠
부동산 시장에 펀드 상품에 대해서 지난번에 설명 드렸다. 이번에는 부동산 리츠에 대해서 알아 보도록 하자. 리츠를 직역하면 부...(2020.03.23 18:46)
우한 코로나, 금리 인하 악재…빌딩 매입엔 최적
중국에서 우한코로나 바이러스가 나온 이후 중국 상해 종합 증시가 폭락을 했으나 언제 그런 일이 있었다는 듯 최근 그 하락폭이 ...(2020.03.09 16:01)
몸집 키우는 부동산펀드 시장…주요 상품은 4가지
최근 부동산 시장에도 부동산 펀드가 생겨 나기 시작했다. 부동산시장의 자본 시장화해서 적은 금액으로도 부동산을 주식이나 채...(2020.02.26 14:26)
성공적인 빌딩매입의 선결 조건…등기부 등본 확인하기
빌딩을 잘 매입하려면 어떻게 해야 할까. 매물이 나와 있다면, 가장 먼저 답사를 해서 이 빌딩편 한지 안 편한지 살펴봐야 한다. ...(2020.02.11 16:39)
늘어나는 법인 부동산 매입, 세금폭탄 피하는 방법
2018년 9·13부동산대책 이후 가계와 개인임대사업자에 대한 대출 규제가 강화되면서 상대적으로 대출이 용이한 법인을 통해 빌딩...(2020.01.22 15:43)
경자년은 빌딩의 해, 부동산 규제 수혜 톡톡
2020년의 새 해가 밝았다. 2020년은 부동산시장의 분위기는 어떻게 될지 궁금해 하시는 분들이 많다. 아파트 시장은 12.16대책으...(2020.01.06 12:45)
끊임없이 변하는 빌딩, 외관보단 내실이 중요
누구나 다 빌딩을 가지고 싶다는 생각을 하고 있다. 길을 지나다 ‘저런 건물 하나만 있으면 걱정없이 살 수 있을 텐데’ 혹은 ‘...(2019.12.17 15:02)
내년 꼬마빌딩 상속·증여세 상승 시 주의사항
지난 8월에 국세청과 기획재정부에 따르면 국세청은 내년부터 고가 비주거용 일반 건물의 상속·증여세를 산정할 때 감정평가를 ...(2019.12.02 16:26)
100억 이상 현금 보유자의 빌딩 투자 방법론
현금 여유가 100억정도가 있다면 대출받아 150억~200억 투자성향에 따라 400억까지 가능하다. 강남에서도 150~200억정도면 상권 ...(2019.11.21 12:45)
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