경자년은 빌딩의 해, 부동산 규제 수혜 톡톡
2020년의 새 해가 밝았다. 2020년은 부동산시장의 분위기는 어떻게 될지 궁금해 하시는 분들이 많다. 아파트 시장은 12.16대책으...(2020.01.06 12:45)
끊임없이 변하는 빌딩, 외관보단 내실이 중요
누구나 다 빌딩을 가지고 싶다는 생각을 하고 있다. 길을 지나다 ‘저런 건물 하나만 있으면 걱정없이 살 수 있을 텐데’ 혹은 ‘...(2019.12.17 15:02)
내년 꼬마빌딩 상속·증여세 상승 시 주의사항
지난 8월에 국세청과 기획재정부에 따르면 국세청은 내년부터 고가 비주거용 일반 건물의 상속·증여세를 산정할 때 감정평가를 ...(2019.12.02 16:26)
100억 이상 현금 보유자의 빌딩 투자 방법론
현금 여유가 100억정도가 있다면 대출받아 150억~200억 투자성향에 따라 400억까지 가능하다. 강남에서도 150~200억정도면 상권 ...(2019.11.21 12:45)
대부분 준공업지역 지정된 서울…상업 이용 탁월
공업지역은 공업의 편익증진을 위해 필요한 지역으로서 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’에 의한 도시지역의 세 분류 중 하나...(2019.11.04 16:40)
빌딩 매입 후 철거 안할 시 포괄양도양수계약 권고
빌딩을 매입하려고 계약서를 쓸 때 포괄양도양수계약서를 작성한다. 보통 빌딩을 사는 분이나 파시는 분은 평생에 빌딩 계약을 많...(2019.10.20 19:18)
좋은 빌딩을 고를 때 도움되는 10가지 노하우
첫 번째 빌딩을 살 때는 사려는 목적을 분명히 해서 항목별 우선순위를 정하자 두 번 째 사려는 의사를 가지고 가격협상을 하는 ...(2019.10.07 11:23)
경기상황에 따른 투자자의 마음가짐
우리나라의 대표적인 상권이라고 볼 수 있는 명동상권, 강남상권, 홍대상권 등 누구나 다 아는 상권이 있다. 그 상권이 영원할 거...(2019.09.09 16:33)
빌딩 매입의 고급단계…현금 50억원대 투자방법
현금 여유가 50억정도가 있다면 대출받아 70억~100억 투자성향에 따라 200억까지 가능하다. 100억 선에서 매입을 하다고 하면, 서...(2019.08.26 09:55)
빌딩의 매입 시 가장 중요한 것은 1층 임대료 파악
일반적으로 50억 선의 건물을 사려는 분은 처음 건물을 매입하기 보다는 예전에 건물을 소유했거나, 가족 소유의 건물이 있거나 ...(2019.08.12 13:13)
빌딩매입 초급단계, 무엇을 알아야 투자 성공 이어질까
빌딩을 매입 하려면 공부할 것이 많이 있다. 하지만 어디서 어떻게 체계적으로 공부를 할 지 막막하다. 그냥 아는 사람이 빌딩을 ...(2019.07.29 10:23)
빌딩 투자 성공의 첫 단추…확실한 실패법 알기
그동안 빌딩업계에서 일해오며 ‘빌딩 투자는 이렇게 하면 성공한다’ 또는 ‘이 방법이 있다’ 라는 말을 많이 들어왔다. 이러한...(2019.07.15 09:08)
건물주라면 알아야할 명도 소송…어떻게 진행할까
건물주라면 월세를 제때 잘 내는 좋은 임차인을 얻는 것을 희망한다. 하지만 임차인이 임대료를 제 때 주지 않아 명도를 해야 될 ...(2019.07.01 12:26)
토지의 용도에 따라 달라지는 토지의 가치
빌딩을 중개하면서 알게된 것은 서울시에서 가장 많이 분포가 돼 있는 지역은 주거지역이라는 것이다. 그렇다 보니 주거지역의 용...(2019.06.18 15:17)
토지는 용도에 맞게 이용해야 ‘최유효이용’ 된다
토지의 용도지역에 따라 건폐율과 용적률의 차이가 난다. 도시지역에는 상권의 발달을 하라고 상업지역을 지정해 놓고 공장을 만...(2019.06.03 11:40)
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