• 연재기획 > 권오준의 빌딩거래  
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빌딩 수익률 따라 매매 차익 차이도 커
빌딩은 내 상가의 수익률에 따라 매매차익도 크게 나탄다. 예로 세로수길의 한 건물을 예로 들어보겠다. 해당건물은 세로수길 메...(2019.01.07 18:20)
중개인은 건물주·매수자 잘 중용해야한다
금액이 차이가 나더라도 건물주나 매수자의 절충 여지가 있으면 계약을 잡는 경우가 많다. 건물주의 경우는 몇 년간 건물을 못 팔...(2018.12.24 20:16)
건물 매입 시 고려해야할 부분과 노하우
지난번에 이어 두 번째 노하우에 대해서 말하겠다. 건물을 매입할 때 고려해야 하는 부분 중에는 금리가 있다. 금리를 신경 써야...(2018.12.10 11:21)
건물 매입 시 고려해야할 부분과 노하우
필자는 10여 년간 부동산을 중개 하면서 수많은 고객과 건물주를 만나봤다. 그 중에서 기억에 남는 사람이 있어서 독자들과 함께 ...(2018.11.27 13:50)
시세차익 얻고 싶다면 현재보다 과거에 주목해야
빌딩 매수자는 임대수익이 많이 나오고 투자가치가 좋았으면 좋겠다는 이야기를 매년 듣는다. 어느 누구든지 하는 얘기다. 임대수...(2018.11.12 16:55)
정부 공급대책, 실수요자에게 와 닿지 않은 정책
9.13 대책 이후 고강도로 대출규제 및 임대사업자 혜택 축소로 인해 수요가 줄어 집값 안정이 될 것처럼 보이지만, 공급을 늘리는...(2018.10.29 11:37)
빌딩 매입 시 잘 알고 좋아하는 지역 골라야
빌딩을 매입할 때는 주변에서 이야기를 많이 듣는다. 지인들의 성공한 투자이야기, 지인들의 실패한 투자사례 등 한, 두 가지 경...(2018.10.08 20:07)
대접받고 싶은 건물주 되려면 자산관리 염두해야
내가 만약 몇 십억원을 통장에 넣어 놨다면 은행 지점장이 때마다 선물을 보내주고 세무상담도 받게 해주며, 상담창구도 VIP룸에...(2018.09.10 09:57)
건물 매입 후 잔금 처리 잘해야 문제 안 생겨
막상 몇 십억 에서 몇 백 억짜리 건물을 매입했는데 잔금처리를 어떻게 해야 될지 몰라 고민을 하는 이들이 있다. 보통 실물인수...(2018.08.26 22:48)
전용통장 개설·거래신고 필증 발급 확인해야
매수자는 중도금을 지불했으면 임대사업자를 등록할 수 있다. 이때는 필요서류는 계약서, 계약금, 중도금 영수증이 필요하다. 만...(2018.08.06 07:57)
계약 시 빌딩 관련 자료 ‘출력물’로 확인해야
빌딩을 사기 위해 기초를 다졌다면 이제는 실전으로 빌딩을 계약하는 방법에 대해서 알아보도록 하자. 앞에서 이야기했던 것처럼 ...(2018.07.29 21:27)
빌딩 매입시 향·도로너비 등 우선순위 나열해 검토
매입할 빌딩을 선정할 때에 있어 향, 역과의 거리, 도로너비, 경사, 코너, 용적률, 임대현황, 빌딩상태 등 여러 가지 검토항목이 ...(2018.07.22 22:12)
빌딩매입 목적 확실해야 실패확률 줄어
빌딩을 매입을 할 때 ‘이런 빌딩을 사야지’ 라는 기대를 가지고 빌딩을 찾는 경우가 많다. 이러한 막연한 기대를 가지고 빌딩을...(2018.07.15 23:15)
빌딩매입 시 부동산 선정부터 ‘꼼꼼히 해야’
빌딩을 사기 위해서는 부동산에 방문을 해야 한다. 그러나 대부분의 사람들은 부동산이라고 하면 건물 1층에 있는 흔히 있는 부동...(2018.07.08 22:42)
빌딩매입 실패 막으려면 사전정보 체크는 필수
빌딩 정보를 수집하려면 어떻게 해야 될까? 빌딩정보라고 하면 토지정보과 건물정보를 말할수 있다. 토지면적은 국토교통부 토지...(2018.07.01 22:30)
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