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서울시 영등포구가 지하철 7호선 신풍역 인근 ‘신길13재정비촉진구역’ 재건축 사업시행계획을 인가했다고 27일 밝혔다. 이번 인가로 신길13구역은 신풍역세권의 입지와 생활 인프라가 결합된 새로운 주거 거점으로 거듭날 전망이다.
신길 뉴타운의 마지막 퍼즐인 신길13구역 재건축은 노후 주거지 개선과 안정적인 주거환경 조성을 목표로 서울주택도시개발공사(SH)와 조합이 협력해 추진해온 공공재건축 사업이다. 공공재건축의 이점을 활용해 사업성을 높이고 용적률을 완화해 신풍역세권 중심의 복합 생활거점으로 전환하는 것이 핵심이다.
해당 구역은 2007년 재정비촉진계획 결정 이후 2021년 공공재건축 후보지 선정과 조합설립 인가를 거쳐 약 4년 만에 사업시행계획 인가 단계에 도달했다. 이는 2021년 4월 국토교통부가 선정한 공공재건축 선도사업 후보지 가운데 가장 빠른 속도로 사업시행계획 인가를 확보한 사례다.
1981년 준공된 신미아파트와 주변 노후 빌라 등을 포함한 신길13구역은 대지면적 1만5123㎡ 규모로 최고 35층, 6개 동, 총 586세대의 명품 주거단지로 재탄생한다. 용도지역은 제3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 상향되며 용적률 역시 210%에서 449.97%로 확대됐다.
단지 내에는 치안센터·데이케어센터·공영주차장 등 생활 기반시설을 확충해 주민 안전과 편의를 동시에 강화하고 주거 안정을 위한 공공임대주택도 함께 공급될 예정이다.
특히 신길13구역은 7호선 신풍역과 개통 예정인 신안산선이 모두 100~150m 거리에 위치한 ‘더블 초역세권’이다. 여기에 유치원부터 고등학교까지 이어지는 교육 인프라와 영등포 제1스포츠센터, 신길근린공원 등 풍부한 생활시설이 더해져 육아·교육·여가를 한 번에 누릴 수 있는 ‘원스톱 생활권’으로 주목된다.
구는 27일 사업시행계획 인가를 고시하고 관련 도서를 구청 주거사업과에 비치해 주민 열람이 가능하도록 할 예정이다.
최호권 구청장은 “신길13구역 공공재건축은 역세권 접근성 강화, 기반시설 확충, 주택공급 확대를 동시에 실현하는 대표 사례가 될 것이다”라며 “영등포 전역의 재건축·재개발 정비사업이 원활히 진행될 수 있도록 행정 지원을 이어가겠다”고 말했다.
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