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서울 강동구 천호동 397~419번지 일대(천호3-2구역)에 아파트 421가구가 들어선다. 공영주차장과 공공보행통로도 함께 조성돼 천호동 일대 주거환경 개선과 지역 편의시설 확충이 동시에 추진될 전망이다.
서울시는 지난 15일 열린 정비사업 통합심의위원회에서 ‘천호3-2구역 주택정비형 재개발사업’을 조건부 의결했다고 16일 밝혔다. 이번 사업은 건축·경관·교통·교육 등 4개 분야를 한 번에 통합 심의해 절차를 단축한 것이 특징으로, 사업 추진에도 속도가 붙을 것으로 기대된다.
대상지는 고분다리 전통시장과 구립도서관이 인접하고 주변에 녹지공간도 가까워 생활 인프라는 양호한 편이다. 다만 노후 주택이 밀집해 있고 구릉지 지형 특성상 경사도로와 계단이 많아 주거환경이 열악하다는 지적이 지속돼 왔다. 특히 소방 안전 등 유사시 대응 여건이 취약하다는 점에서 정비 필요성이 컸다.
통합심의 결과, 천호3-2구역에는 지하 3층~지상 23층, 6개 동 규모로 총 421가구가 조성된다. 이 가운데 공공주택은 74가구다. 단지에는 공영주차장 77면과 근린생활시설도 함께 들어선다.
서울시는 특히 주차공간이 부족한 지역 여건을 반영해 공공기여를 강화했다. 공동주택 하부에 공영주차장을 입체적으로 조성해 전통시장 방문객 이용 편의를 높이고, 인근 지역 주민들의 주차난을 완화한다는 계획이다. 단지 내부에는 공공보행통로를 만들어 인접한 천일초 학생들의 통학 환경을 개선하고 주민 보행 편의도 높일 예정이다.
또 진황도로변은 단차가 큰 지형 특성을 고려해 도로 방면에 근린생활시설을 배치하고, 단지 내외부 공간을 유기적으로 구성해 거리 활성화와 주거환경 개선을 동시에 추진할 방침이다.
최진석 서울시 주택실장은 “이번 통합심의로 천호동 일대 재개발 사업이 탄력을 받을 것”이라며 “올해 말 사업시행계획인가 등 후속 절차를 거쳐 2029년 착공에 이를 것으로 예상된다”고 말했다. 이어 “지역 자원을 적극 활용하고 주민에게 필요한 시설을 공급해 지역 활성화에도 기여하겠다”고 밝혔다.
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