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서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축 사업이 서울시 통합심의를 통과하며 본격적인 사업 추진에 속도를 내게 됐다.
서울시는 26일 제3차 정비사업 통합심의위원회를 열고 은마아파트 재건축 정비사업에 대해 건축·경관·교통·교육·환경·소방·재해·공원 등 8개 분야를 통합 심의한 결과 조건부 의결했다고 27일 밝혔다.
은마아파트는 지난해 9월 도시계획위원회 심의를 통해 최고 49층, 5893가구 규모로 정비계획이 변경된 바 있다. 이후 약 6개월 만에 통합심의까지 완료되며 사업 추진 속도가 크게 단축됐다. 서울시는 ‘신속통합기획 시즌2’를 적용해 환경영향평가 초안 검토 절차를 생략하고, 자치구 및 조합과 협의를 병행한 결과 약 3개월의 기간을 줄였다고 설명했다.
재건축을 통해 주거 환경도 크게 개선된다. 대치동 학원가 인근과 학여울역 일대에는 공원이 조성되고, 약 380면 규모의 지하 공영주차장이 들어선다. 학여울역 방향 근린공원 지하에는 4만㎥ 규모 저류조를 설치해 대치역 일대 침수 피해를 예방할 계획이다.
단지 중앙에는 폭 20m 규모의 남북 공공보행통로가 조성된다. 이는 인근 재건축 단지 및 양재천과 연결되는 보행축으로 기능하며, 어린이집·유치원·경로당 등 개방형 커뮤니티 시설도 함께 들어설 예정이다.
이번 사업의 핵심은 재건축 사업 최초로 ‘공공분양주택’을 도입한다는 점이다. 역세권 용적률 특례(300%→331.9%)를 적용해 총 655가구를 추가 공급하며, 이 중 195가구는 다자녀 중산층 등 실수요자를 위한 공공분양으로 배정된다. 나머지는 민간분양 227가구, 공공임대 233가구로 구성된다.
은마아파트 재건축은 연내 사업시행계획 인가, 내년 관리처분계획 인가를 거쳐 2030년 착공이 목표다.
서울시 관계자는 “강남권 재건축의 상징인 은마아파트 통합심의 통과는 신속통합기획 2.0의 대표 사례”라며 “2031년까지 31만 가구 공급 목표 달성을 위해 행정 지원을 지속하겠다”고 밝혔다.
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