´º½º > Àü¹®°¡Ä®·³
¼Û°æÇм¼¹«»çÀÇ »ó¼Ó¼¼ À̾߱â
ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÇ Àç»ê ÀÏ°ýÁ¶È¸¿Í »ó¼ÓÀç»ê ÇùÀǺÐÇÒ Àý¼¼ºñ¹ý
¸ðµç »ó¼ÓÀç»ê¿¡´Â »ó¼Ó¼¼ ½Å°í³³ºÎÀǹ«¡¦»çÀüÁõ¿© µî Àü¹®°¡»ó´ã
¼Û°æÇÐ ÇÊÁøÆäÀÌÁö + ÀÔ·Â 2019-05-11 01:38:33
¡ã ¼Û°æÇÐ ¼¼¹«»ç
1. ºÎ¸ð°¡ »ç¸ÁÇÑ °æ¿ì »ó¼Ó¼¼ ½Å°í´Â ¹Ýµå½Ã ÇØ¾ß Çϳª? »ó¼Ó¼¼ ½Å°í¸¦ ÇÏÁö ¾Ê°í µÎ´Â °æ¿ì ºÒÀÌÀÍÀº?
 
ÇÇ»ó¼ÓÀÎ(¾Æ¹öÁö)ÀÌ ±¹³» °ÅÁÖÀÚÀÎ °æ¿ì ±¹³»¿Ü ¸ðµç »ó¼ÓÀç»ê¿¡ ´ëÇØ »ó¼Ó¼¼ ½Å°í³³ºÎÀǹ«°¡ ÀÖ´Ù. °ú¼¼¹æ¹ýÀº ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÇ À¯»êÃѾ×(Estate Type)°ú 10³â À̳» »çÀüÁõ¿©Àç»êÀ» ÇÕ»êÇÏ¿© ´©Áø¼¼À²·Î °ú¼¼ÇÑ´Ù.
 
¿ì¸®³ª¶ó´Â ¡¸»ó¼Ó¼¼¹ý¡¹Á¦67Á¶¿¡ µû¶ó »ç¸ÁÀÏÀÌ Æ÷ÇÔµÈ ´ÞÀÇ ¸»ÀϷκÎÅÍ 6°³¿ù À̳»¿¡ ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÇ ÁÖ¼ÒÁöÀÎ ³³¼¼Áö °üÇÒ¼¼¹«¼­Àå¿¡°Ô ½Å°íÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ¹«½Å°í½Ã¿¡´Â ÀÚ³à°øÁ¦ ¹× ¿¬·ÎÀÚ °øÁ¦, Àå¾ÖÀΰøÁ¦, ¹Ì¼º³âÀÚ°øÁ¦¿Í °°Àº ÀÎÀû °øÁ¦´Â ¹èÁ¦µÇ°í ÀÏ°ý°øÁ¦ 5¾ï ¿ø¸¸(¹è¿ìÀÚ°øÁ¦º°µµ) ÀÎÁ¤µÈ´Ù. ¶ÇÇÑ »ó¼Ó¼¼ ºÎÁ¤ ¹«½Å°íÀÎ °æ¿ì¿¡´Â ³³ºÎ¼¼¾×ÀÇ 40%, ÀÏ¹Ý ¹«½Å°íÀÎ °æ¿ì¿¡´Â ³³ºÎ¼¼¾×ÀÇ 20%°¡ °¡»ê¼¼·Î ºÎ°úµÈ´Ù. ÇâÈÄ Ãß¡¼¼¾×ÀÌ ¹ß»ýÇÏ´Â °æ¿ì ³³ºÎºÒ¼º½Ç°¡»ê¼¼ 1ÀÏ 2.5/10,000(¿¬¸® 9.125%)°¡ Ãß°¡ÀûÀ¸·Î ºÎ°úµÈ´Ù. 
 
µû¶ó¼­ °¡´ÉÇÑ »ó¼Ó¼¼ Àü¹®°¡¿¡°Ô ÀÇ·ÚÇØ »çÀüÁõ¿© µî ÀïÁ¡»çÇ×À» °ËÅäÇÏ°í Á¤È®ÇÏ°Ô ½Å°íÇÏ´Â °ÍÀÌ Áß¿äÇÏ´Ù.
 
2. ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÇ ±ÝÀ¶Àç»ê ¹× ºÎµ¿»ê µîÀ» ¾î¶»°Ô Á¶È¸ÇØ¾ß Çϳª?
 
¡´Á¤ºÎ3.0 ¾È½É»ó¼Ó ¿ø½ºÅé¼­ºñ½º¡µ¸¦ ÀÌ¿ëÇÏ¸é µÈ´Ù. ÀÌ Á¦µµ´Â °¡±î¿î Áֹμ¾ÅÍ¿¡¼­ ½ÅûÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¼­ºñ½º·Î 2015³â 6¿ù 30ÀϺÎÅÍ Àü±¹¿¡¼­ ½ÃÇàµÇ°í ÀÖ´Ù. ¾È½É»ó¼Ó ¿ø½ºÅé¼­ºñ½º´Â ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÇ »ç¸Á½Å°í ½Ã ¡ã±ÝÀ¶Àç»ê ¡ãÅäÁö¼ÒÀ¯³»¿ª ¡ãÀÚµ¿Â÷¼ÒÀ¯³»¿ª ¡ã±¹¹Î¿¬±Ý ¡ã°ø¹«¿ø¿¬±Ý¡ã»ç¸³Çб³±³Á÷¿ø¿¬±Ý °¡ÀÔÀ¯¹« ¡ã±¹¼¼ ü³³¼¼¾×∙³³±â¹Ìµµ·¡ °íÁö¼¼¾×∙ȯ±Þ¼¼¾× ¡ãÁö¹æ¼¼ ü³³¡¤°á¼Õ¡¤³³±â¹Ìµµ·¡ °íÁö¼¼¾×¡¤È¯±Þ¼¼¾× ³»¿ªÀ» Á¦°øÇÑ´Ù.
 
»ó¼ÓÀÎÀÌ Á÷Á¢ ½ÅûÇÏ´Â °æ¿ì ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÇ »ç¸ÁÁø´Ü¼­ ¿øº», °¡Á·°ü°èÁõ¸í¼­, »ó¼ÓÀÎ ½ÅºÐÁõÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. ´ë¸®ÀÎÀÌ ½ÅûÇÏ´Â °æ¿ì »ó¼ÓÀÎÀÇ À§ÀÓÀå ¹× Àΰ¨Áõ¸í¼­°¡ Ãß°¡ÀûÀ¸·Î ÇÊ¿äÇÏ´Ù.
 
3. ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÌ ¸ðµç Àç»êÀ» »çÀü Áõ¿©ÇÏ¿© ƯÁ¤Àڳ࿡°Ô ¹°·ÁÁØ °æ¿ì, Àç»êÀ» ÀüÇô ¹°·Á¹ÞÁö ¸øÇÑ »ó¼ÓÀε鵵 ¹ýÁ¤À¯·ùºÐ û±¸±ÇÀ» Çà»çÇÒ ¼ö ÀÖ³ª?
 
°á·ÐÀûÀ¸·Î °¡´ÉÇÏ´Ù. °¡Àå Áß¿äÇÑ °ÍÀº ¼Ò¼ÛÀÇ »ó´ë¹æ¿¡°Ô Áõ¿©ÇÑ Àç»êÀ» ã´Â °ÍÀÌ Áß¿äÇÏ°í, ÀÌ Áõ¿© Àç»êÀÇ °¡¾×À» ±âÁØÀ¸·Î À¯·ùºÐ ±âÃÊ Àç»êÀ» »êÁ¤ÇÏ°í À¯·ùºÐ ¹Ýȯû±¸±ÇÀ» Çà»çÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. »ó¼Ó¼¼ ¹× Áõ¿©¼¼ ½Å°í³»¿ªÀ̳ª, ºÎµ¿»êÀÇ µî±â¿øÀÎ È®ÀÎ, ±ÝÀ¶°Å·¡³»¿ª »ç½ÇÁ¶È¸¸¦ ÅëÇÏ¿© ÃßÁ¤ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
 
Àç»êÀ» Æò°¡ÇÒ ¶§´Â ÇÇ»ó¼ÓÀÎ(¸ÁÀÚ)ÀÌ »ç¸ÁÇÑ ´ç½Ã °¡¾×ÀÌ ±âÁØÀÌ µÈ´Ù. À¯·ùºÐ û±¸¼Ò¼ÛÀÇ ½ÃÈ¿´Â ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÌ »ç¸ÁÇÑ »ç½Ç, À¯ÁõÀ̳ª Áõ¿©°¡ ÀÖ¾ú´Ù´Â »ç½Ç, ±×°ÍÀÌ ¹ÝȯÀÇ ´ë»óÀÌ µÈ´Ù´Â »ç½Ç ¸ðµÎ¸¦ ¾È ½ÃÁ¡À¸·ÎºÎÅÍ 1³âÀÌ Áö³­ ½ÃÁ¡À̳ª ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÌ »ç¸ÁÇÑ ¶§·ÎºÎÅÍ 10³âÀÌ Áö³­ ½ÃÁ¡ Áß ¸ÕÀú µµ·¡ÇÑ ½ÃÁ¡ÀÌ Áö³ª¸é Çà»çÇÒ ¼ö ¾øÀ¸¹Ç·Î À¯ÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ƯÈ÷ ´Ü±â¼Ò¸ê½ÃÈ¿ÀÇ °æ¿ì »ó¼Ó °³½Ã ¹× Áõ¿© »ç½ÇÀ» ¸ðµÎ ¾Ë°í ÀÖ¾î¾ß Àû¿ëµÈ´Ù´Â Á¡ÀÌ Áß¿äÇÏ´Ù. 
 
µû¶ó¼­ À¯·ùºÐ ¹Ýȯ »ó¼ÓÀÎ(û±¸ÀÎ)ÀÌ ÇÇ»ó¼ÓÀÎ »ýÀü Áõ¿©°¡ ÀÖ¾ú´Ù´Â »ç½ÇÀ» ¾È´Ù¸é, ¹Ýµå½Ã ÇÇ»ó¼ÓÀÎ »ç¸Á »ç½ÇÀ» ¾È µÚ 1³â ¾È¿¡ û±¸±ÇÀ» Çà»çÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
 
4. »ó¼ÓÀεéÀÇ »ó¼ÓÀç»ê ÇùÀǺÐÇÒ¿¡ µû¶ó »ó¼Ó¼¼°¡ ´Þ¶óÁú ¼ö Àִ°¡?
 
»ó´çÈ÷ ´Þ¶óÁú ¼ö ÀÖ´Ù. ¹è¿ìÀÚ °øÁ¦´Â ±âº»ÀûÀ¸·Î 5¾ïÀÌÁö¸¸, 30¾ï±îÁö °¡´ÉÇÏ´Ù. ¿¹ÄÁ´ë »ó¼ÓÀç»êÀÌ 100¾ïÀÌ°í ¹è¿ìÀÚ ¹ýÁ¤ÁöºÐÀÌ 40%¶ó¸é 30¾ï ÀÌ»ó¸¸ ¹è¿ìÀÚ ÁöºÐÀ¸·Î ÇùÀÇ ºÐÇÒÇÏ¸é ¹è¿ìÀÚ°øÁ¦ 30¾ï ¿øÀ» ÃÖ´ëÇÑ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ¹Ý¸é »ó¼ÓÀç»êÀÌ 50¾ïÀ̶ó¸é, ¹ýÁ¤ÁöºÐÀÌ 40%À̹ǷΠ¾Æ¹«¸® ¸¹Àº ±Ý¾×À» ÇùÀÇ ºÐÇÒÇصµ ¹è¿ìÀÚ°øÁ¦´Â 20¾ï±îÁö°¡ Çѵµ´Ù.
 
»ó¼Ó¼¼ »ó´ç¾×¸¸Å­ ¹è¿ìÀÚ°¡ Ãß°¡ÀûÀ¸·Î »ó¼Ó¹Þ°í ¹è¿ìÀÚ°øÁ¦¸¦ ÃæºÐÈ÷ ¹ÞÀº ÈÄ, ¹è¿ìÀÚ°¡ ´Ù¸¥ »ó¼ÓÀÎÀÇ »ó¼Ó¼¼¸¦ ´ë³³ÇÏ¿© Á־ Ãß°¡ÀûÀÎ Áõ¿©¼¼ ¹®Á¦´Â ¹ß»ýÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù(¼­¸é 4ÆÀ-2005, 2004,12.9.). µû¶ó¼­ »ó¼Ó¹®Á¦°¡ ¹ß»ýÇÏ¸é ¸ÕÀú »ó¼ÓÀü¹®¼¼¹«»ç¸¦ ¹æ¹®ÇÏ¿© ÇùÀǺÐÇÒÀ» ¾î¶»°Ô ÇÒ °ÍÀΰ¡¸¦ Á¤ÇÏ´Â °ÍÀÌ Àý¼¼¿¡ À־ °¡Àå Áß¿äÇÏ´Ù.
 
5. ¹ýÁ¤»ó¼ÓÀÎ ¿ÜÀÇ ¸ç´À¸®, »çÀ§, ¼ÕÀÚ µî¿¡°Ô »çÀü Áõ¿©ÇÏ¸é »ó¼Ó¼¼¸¦ ÁÙÀÏ ¼ö Àִ°¡?
 
ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù. »ó¼ÓÀÎÀÌ ¾Æ´Ñ ÀÚ¿¡°Ô »çÀü Áõ¿©ÇÏ´Â °æ¿ì, 5³âÀÌ °æ°úµÇ¸é »ó¼ÓÀç»ê¿¡ ÇÕ»êµÇÁö ¾Ê´Â´Ù. ¹Ý¸é »ó¼ÓÀε鿡°Ô »çÀüÁõ¿© Àç»êÀº 10³â°£ ÇÕ»ê µÈ´Ù. ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÇ °Ç°­»óŸ¦ üũÇÏ¿© 10³â ÀÌ»ó »ýÁ¸ÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù¸é ¹ýÁ¤»ó¼ÓÀο¡°Ô Áõ¿©ÇÏ°í, °Ç°­»óÅ°¡ ÁÁÁö ¾Ê´Ù¸é ¹ýÁ¤ »ó¼ÓÀÎ ÀÌ¿ÜÀÇ ÀÚ¿¡°Ô Áõ¿©ÇÏ¿© »ó¼ÓÀç»ê¿¡ ÇÕ»êµÇÁö ¾Êµµ·Ï ÇÑ´Ù.
 
´Ü ¹«Á¶°Ç »çÀüÁõ¿©°¡ ÁÁÀº °ÍÀº ¾Æ´Ï´Ù
. »çÀüÁõ¿© ÈÄ »ó¼ÓÀç»ê¿¡ ÇÕ»êµÇ´Â °æ¿ì¿¡´Â °¢Á¾ °øÁ¦ÇýÅÃÀÌ »ç¶óÁö´Â ¹®Á¦°¡ ¹ß»ýÇϹǷΠÇÕ¸®ÀûÀÎ Àý¼¼¹æ¹ýÀ¸·Î Àç»êÀ» ÀÌÀüÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù.
ÀÌ ±â»ç¿¡ ´ëÇØ ¾î¶»°Ô »ý°¢ÇϽóª¿ä?
ÃßõÇØ¿ä
0
ÁÁ¾Æ¿ä
0
°¨µ¿ÀÌ¿¡¿ä
0
È­³ª¿ä
0
½½ÆÛ¿ä
2
¿À´ÃÀÚ ½ºÄ«À̵¥Àϸ®
ÁÖ¿ä ¼½¼Ç ±â»ç















ÁÖ¼Ò : ¼­¿ïƯº°½Ã Áß±¸ »õ¹®¾È·Î 26 û¾çºôµù 7Ãþ | ÀüÈ­ : 02-522-6595~6 | Æѽº : 02-522-6597
ÀÎÅͳݽŹ® µî·Ï¹øÈ£ : ¼­¿ï½Ã ¾Æ01703, µî·ÏÀÏ : 2011³â 7¿ù 18ÀÏ, ¹ßÇࡤÆíÁýÀÎ: Á¶Á¤Áø, ÆíÁý±¹Àå: °íµ¿¼®
copyright¨Ï2011, All rights reserved. Contact : skyedaily@skyedaily.com | û¼Ò³âº¸È£Ã¥ÀÓÀÚ : ¹Ú¼±¿Á