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삼성물산 건설부문이 서울 강서구 방화동에 첫 래미안 브랜드 아파트를 공급한다. 방화뉴타운 재건축 사업지 중 가장 먼저 분양에 나서며, 향후 강서구 일대 주거지 재편의 신호탄이 될 전망이다.
삼성물산은 다음 달 서울 강서구 방화동 608-97번지 일원 방화6구역 재건축을 통해 ‘래미안 엘라비네’를 분양한다고 20일 밝혔다. 단지는 지하 3층~지상 최고 16층, 10개 동, 총 557가구 규모로 조성되며 이 가운데 전용면적 44~115㎡ 276가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 일반분양은 44㎡ 12가구, 59㎡ 15가구, 76㎡ 39가구, 84㎡ 181가구, 115㎡ 29가구로 구성된다.
교통 여건은 강서권 신축 분양 단지 중에서도 강점으로 꼽힌다. 지하철 9호선 신방화역이 도보 약 5분 거리이며, 9호선 공항시장역과 5호선 송정역도 도보권에 위치해 사실상 ‘트리플 역세권’ 입지다. 9호선 급행 등을 이용할 경우 여의도까지 20분대, 신논현까지 30분대 이동이 가능하다는 점도 서울 주요 업무지구 접근성을 높이는 요소다. 차량 이동 역시 방화대로와 올림픽대로, 방화대교, 강변북로 등 주요 간선도로 진입이 수월해 편리한 편이다.
직주근접성도 분양 포인트다. 단지는 LG사이언스파크를 중심으로 200여 개 기업 연구시설이 밀집한 마곡지구와 인접해 직장인 수요를 흡수할 것으로 예상된다. 대형 유통시설과 문화·의료 인프라도 마곡 생활권을 공유할 수 있다는 점에서 강서권 수요층의 관심이 집중될 전망이다. 트레이더스 홀세일클럽 마곡점, 롯데몰 등 쇼핑시설을 비롯해 이대서울병원, LG아트센터, 스페이스K 미술관 등 문화·편의시설 이용이 용이하다.
교육환경은 도보 통학권에 초·중·고가 밀집해 있다. 단지 반경 1km 내 송정초, 공항중, 마곡중, 방화중 등 초·중학교와 공항고, 서울백영고 등이 위치해 학령기 자녀를 둔 수요층에도 유리하다는 평가다. 신방화역·발산역 인근에는 학원가도 형성돼 있다.
단지 설계 측면에서는 남측향 위주 배치와 일부 타입에 4베이 판상형 구조를 적용해 채광·통풍을 강화한다. 골프연습장, 도서관, 사우나 등 커뮤니티 시설과 함께 대규모 복층 스카이 커뮤니티 조성도 예고했다.
이번 분양은 방화동 일대 도시정비 사업 흐름에서도 의미가 크다. 단지가 들어서는 방화뉴타운은 2·3·5·6구역을 중심으로 정비사업이 진행 중이며, 사업 완료 시 4개 구역에 총 4,400여 가구가 들어설 예정이다. 래미안 엘라비네는 이 가운데 가장 먼저 분양에 나서는 단지로, 향후 강서구 서부권 주거지 판도 변화의 선도 단지로 자리매김할 것으로 기대된다.
삼성물산 측은 “래미안 엘라비네는 방화뉴타운 정비사업 4개 구역 중 가장 먼저 분양하는 단지로 대기 수요가 많을 것으로 예상된다”며 “방화동 인프라는 물론 마곡지구 생활권을 공유할 수 있어 정주 여건이 뛰어나고, 재건축이 완료되면 지역 가치 상승이 기대된다”고 밝혔다.
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