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뉴스 > 전문가 필진

이제성의 성공투자 비밀


leejsk1004@nate.com

약 력
투자전문가, 동산개발 이사
<학력>
성균관대학교 경영학과 졸업
거창고등학교 졸업
<경력>
유원건설과 동부건설
동부캐피탈과, ING생명, 삼성화재
동산개발
<저서> 땅 투자 땅 짚고 헤엄치기
부자들은 왜 땅을 특히 좋아할까(2) 부동산을 나타내는 영어표현 ‘Real Estate’의 두 번째 의미는 ‘진짜 소유권’이다. 땅을 가진다는 것은 재산을 진짜로 소유한다는 것이다. 진짜 소유권 유무가 진짜 재산인 땅과 금(Gold)을 구별하는 결정적 차이... 2020.06.07
부자들은 왜 땅을 특히 좋아할까 부동산을 뜻하는 영어 표현 ‘Real Estate’는 집·토지 등을 가리킨다. 두 개의 단어 ‘real’과 ‘estate’로 구성된 이 표현의 뜻을 잘 들여다보면 그 의미를 좀더 정확히 알 수 있다. ‘real’은 ‘진짜’를 의미... 2020.05.30
수요와 공급의 법칙을 알면 투자에 실패 없다(2) 코로나(코로나19) 영향으로 필자는 대중교통 대신 자가용을 이용하여 출퇴근 하는 경우가 많아졌다. 원유가격 하락으로 휘발유와 경유 가격이 많이 저렴해졌다. 그래서 필자는 5만원, 7만원 정액방식으로 휘발유를 넣... 2020.05.23
IMF가 준 교훈과 코로나가 준 교훈 IMF는 우리에게 많은 교훈을 남겼다. 교훈1. 업종 1류 우량 기업들은 대박, 2류 기업은 중박(생존), 3류 기업은 쪽박(도태)으로 정의할 수 있다. 업종 1등 기업들은 승승장구했고, 업종 2류 기업은 생존했고, 업종 3... 2020.05.16
투자의 성공요소는 실력보다 확률이 더 중요하다 일전에 필자는 준비도 실력도 없는 투자는 도박이라고 언급했다. 그래서 수영에 비유해서 투자의 세계는 안전한 수영장에서 전문가에게 발차기부터 차근차근 배워야한다고 했다. 2020.05.09
투자 아이템을 찾는 방법 중 하나 창업하는 사람들이 갖는 애로점 중 하나가 사업 아이템을 찾는 것이다. 그래서 엑스포와 선진국 방문 등을 통해 신규 아이템을 찾는다. 삼성그룹의 창업주인 이병철 회장 역시 자주 일본을 방문하여 사업구상을 많이 ... 2020.05.03
오감으로 발굴하는 투자 요령 많은 고생을 했지만 대체로 추억은 아름답게 느껴진다. 왜 지나간 추억은 아름답게 느껴지는 것일까? 아름다운 추억 속에 파묻힌 고생은 어디로 갔을까? 그래서 지금 겪고 있는 고생도 뒤돌아보면 아름다운 추억으로 ... 2020.04.26
사례를 통한 기획부동산 피해 예방법 부동산 특히 땅을 업으로 하는 사람들에 대한 선입견이 있다. 땅 분양을 하는 일부 기획부동산으로 인한 피해 때문에 사람들은 땅 분양하는 사람을 사기꾼일지도 모른다는 색안경을 끼고 본다. 그래서 필자는 졸저 “... 2020.04.20
성공확률이 높은 여자들의 투자 비결 인류의 원시 조상은 4, 5백만년 전부터 지구에 살기 시작했다. 진화를 거듭하여 호모사피엔스 시대를 연 시기는 약 40만년 전이다. 오랜 시간 인류는 진화과정 속에서 불을 발견해 음식을 익혀 먹고, 추위와 다른 짐... 2020.04.12
폭군의 바다에선 생존이 우선 사람들은 푸른 바다를 보면 해방감과 아름다운 바다에 몸을 맡기고 싶은 충동을 느낀다. 그래서 많은 사람들은 스트레스를 받으면 바다로 가서 힐링을 한다. 직접 바다를 보지 않고 영화를 통해서 바다를 보기만 해도... 2020.04.06
수요와 공급의 곡선을 알면 투자에 실패 없다 지금 대한민국은 마스크 대란이다. 그렇게 많이 생산되는 마스크도 우한코로나 때문에 발생한 폭발적 수요증가로 인해 물량이 부족하다. 사람들이 마스크를 구하기 위해 줄을 서는 수고도 마다하지 않는다. 마스크는 ... 2020.03.28
땅 투자도 조상의 잔소리를 귀담아 들어야 누구나 잔소리 듣는 것을 싫어한다. 누구나 듣기 싫은 잔소리를 하는 사람은 아이러니하게 나를 사랑하는 부모님, 선생님, 형님, 선배님 등이다. 누구나 듣기 싫은 잔소리를 왜 나를 사랑하는 그분들이 할까? 그것은... 2020.03.21
주식시장을 야바위로 만드는 공매도 지금 신종 코로나바이러스(우한코로나·코로나19)로 인해 대한민국 경제 뿐 만아니라 세계경제에도 암초가 드리우고 있다. 미국도 대한민국도 주가가 연일 하락하고 있는 추세다. 자영업자는 생업의 존폐를 걱정해야 ... 2020.03.14
돈의 가치를 바로 알면 투자가 보인다 사람들은 열심히 돈을 벌고 있지만 왜 집에 돈이 없을까. 특히 새벽부터 일하는 사람들은 누구보다 부자여야 하는데 오히려 서민(청소부, 건설회사 일용직. 버스.택시.대리기사 등)들이 돈이 적을까. 그 많은 돈은 어... 2020.03.08
아파트 시장에도 ‘산이 높으면 골이 깊다’ 정부는 아파트 가격의 폭등을 이유로 국민들과 전쟁을 벌이고 있다. 전쟁은 적군과 벌이는 것인데 아파트 가격 폭등을 잡겠다고 보유세, 양도세 강화 등 세금과 대출규제 등을 무기로 내세우며 정부가 국민과 전쟁을 ... 2020.03.01
땅 투자는 땅 짚고 헤엄치기 많은 사람들이 땅 투자에 대한 두 가지 선입견을 가지고 있다. 하나는 땅 투자가 돈이 된다는 것이다. 그것을 활용하여 기획부동산은 서민들을 상대로 활개를 치는 것이다. 사실 땅 투자가 돈이 되는 것이 아니라 좋... 2020.02.23
사기꾼은 서민들의 환상을 노린다 예전에 경찰퇴직금, 군인퇴직금, 교사퇴직금은 먼저 보는 사람이 임자라는 말이 유행한 적이 있었다. 그만큼 사기꾼들도 많았고, 사기 당하는 공무원들과 서민들이 많았다. 지금도 사기꾼들은 부자보다도 서민들에게,... 2020.02.15
관점의 차이가 부자를 만든다 불편, 불평, 불만, 불안, 불결, 이런 말들을 들으면 우리는 부정적인 느낌이 들고 경우에 따라서는 불쾌감을 느끼기도 한다. 많은 사람들이 느끼는 불편, 불평, 불만, 불안, 불결을 그냥 받아들이고 감수하는 사람들... 2020.02.09
힘이 약한 땅 투자는 피하는 것이 상책 대한민국에서 가장 힘이 센 땅은 서울이다. 그 다음 힘이 센 곳은 경기도이다. 경기도가 이렇게 발전한 것은 힘센 놈인 서울과 붙어 있기 때문이다. 그래서 지금도 힘센 놈인 서울과 경기도에 땅 투자를 하면 웬만해... 2020.02.04
분산투자 포트폴리오는 부자들의 논리 성공확률이 낮은 곳에서 투자에 성공하려면 전제조건이 있어야 한다. 그것은 준비를 철저히 하고, 실력을 갖추어야 한다는 것이다. 그렇지 않고서는 투자가 백전백패라는 건 뻔한 일이다. 준비와 실력이 없는 투자자... 2020.01.29
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