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강남빌딩 1390억원에 낙찰돼…업무시설 역대 최고가
동일 소유자의 다른 빌딩 1054억원에 낙찰
경매에서 업무시설 중 역대 최고 낙찰가가 나왔다. 낙찰가가 무려 1390억원이다.
5일 법원경매 전문기업인 지지옥션에 따르면 최근 중앙지방법원에서 열린 ‘서울시 강남구 논현동 199-2’에 소재한 빌딩이 1회차 입찰에서 1389억원9990만원에 낙찰됐다. 이 빌딩은 감정가만 1055억7700만원에 달하는 대형 물건임에도 불구하고 5:1의 경쟁 끝에 감정가의 132%에 낙찰됐다.
역대 최고 낙찰가 기록은 경기 성남시 분당구 야탑동 소재 여객터미널이다. 당시 감정가(577억4700만원)의 254%인 1466억원에 낙찰됐다. 이번 낙찰 금액인 1389억9990만원은 지지옥션이 경매 데이터베이스를 구축한 2001년 이후 역대 2위 낙찰가다.
업무시설 중 최고 낙찰가를 경신한 이 물건은 지하 1층, 지상 8층 규모의 빌딩으로 강남대로에 바로 접해있고 지하철 9호선 신논현역 3번 출구에 인접해 있어 입지가 매우 좋다.
본 건은 공동 소유자인 개인 간 공유물 분할 소송에 의한 형식적 경매 사건으로 권리 상의 하자가 없는 물건이다. 대형 물건이지만 유동인구가 많고 접근성이 좋은 입지와 양호한 건물 상태, 전체 공실을 유지해 명도 부담이 적다는 점 등이 높은 경쟁률과 낙찰가율의 원인으로 보인다.
한편 같은 날 진행된 ‘서울시 강남구 논현동 199’에 소재한 빌딩은 감정가(807억8933만원)의 130%에 달하는 1054억1000만원에 낙찰됐다. 이 물건도 역시 동일 소유자의 경매 물건으로 확인됐다.
[윤수현 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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